Merhaba Hilal Hanım, Annemin müşterek mülkiyeti bir arsada yaklaşık 100 metrekare hissesi bulunuyor. Yıllardır yeşil saha olan bu arsanın hisselerini bir firma hissedarlardan satın alıyor. Annem satmak istemez ise bu firma veya diger hissedarlar izalei suyu davası açabilirler mı?

Merhaba, Öncelikle verdiğiniz hizmet için çok teşekkür ederiz. Merhaba, 2011 Şubat ayında Delmar'ın Elit Perla Palas projesinden daire/otel odası aldık. Ödememiz, vaad ettiğimiz gibi 2013 Şubat ayında bitti, bu aynı zamanda projenin planlanan teslimat tarihiydi. Ancak halen teslimat gerçekleşmedi ve firma tarafından konuyla ilgili hiçbir resmi açıklama yapılmıyor. Elimizdeki satış sözleşmesinde gecikme durumunda gecikilen her ay için belli bir para ödeneceği yazıyor. Size sormak istediğimiz şey, bu maddeyi devreye sokmak için kanuni/hukuki olarak ne yapmamız gerektiği. Bir de biz bunu bu şekilde tapusuz vs satabilir miyiz, nasıl? Yardımınız için şimdiden teşekkür ederiz.

Merhaba Hilal Hn, Şubat 2013 tarihinde Esenyurtta çok bilinen bir firmadan 3+1 brüt 130m2 ev aldık. Ev proje halinde olduğu için katalog ve örnek daire ile karar verdik. Katalogda net:111,9 m2, brüt: 130m2, genel brüt: 181 m2 bilgisi var. Evi haftaya teslim alacağız ancak evde ölçüm yaptığımda net ölçünün 90-95 m2 civarında olduğunu gördüm. İnşaat firması ile görüştüğümde katalogda yer alan net m2'nin içerisinde duvarların da hesaplandığını söylediler. Ancak net hesabında böyle bir hesaplama yöntemi yok. İstanbul imar yönetmeliğinde net ve brüt alanlar açıkça belirtiliyor. Biz şu anda satış sırasında belirtilen kriterlere uyulmadığını ve malın ayıplı mal statüsünde olduğunu düşünüyoruz. Bu düşüncemizde haklı mıyız, nasıl bir yol izlenebilir? Yardımınız için şimdiden teşekkürler.

HİLAL HANIM aidatla ilgili sorunumuz var kırtasiyeye gitim apartman aidat makbuzunu aldım yünetıcıye verdım bundan sonra aidat zamanı kimden ne alırsan makbuzunu kes dedim ben makbuz falan kesmem benden öncekilerde kesmedı bendedimki kardeşim burası bir şehir köy değil apartmanda oturmadığından kuralları bilmiyorsun yünetıcı aidat aldığında makbuzunu keser gider harcama yaptığında gider makbuzunu kulanır apart. asansür aylık bakım ve elk . aylık tüketım asnsür bak. 50 tl elk. kulanım 25 tldır toplam 75 tl masraf her ay aylık 120 tl toplanmakta gider çıktımı her ay 45 tl apartmanın kasasına gelir olarak işlemelı yıda 540 tl apartmanın kasasında para olması gerekır gider yoksa eğer ekıstıra bir harcama çıktığında 150 tl lık harcama aidatlara yansıtıyor kasadaki paradan harcama yapmıyor para yok der biz ne yapalım sevgiler saygılar

kızım 2 fatura bedeli 51 bin tl tutarında mal satmıştır.alıcı parayı bankadan ödeyelim deyip faturayı kapalı kestirmiştir yanlız ödeme yapmamıştır.bu fatura içraya verilebilirmi?

Sayin hilal hanim ben beylikevlerine topraktan almistim o zaman hollandada yasiyordum almanyada emlakci vesilesiyle almistim odemeleri geciktirmeden yapiyordum taki son araodemesinin bankama geri gonderildigine kadar ve ondan sonra malum insaat durdu ve teslim tarihi degisti simdi dogrusu pek guvenim kalmadi teslim tarihi 2 sene gecmesine ragmen elimizde hicbir belge yok en son toplantida odemelere tekrar baslamamiz istendi ve bende bu konuda anlasmak uzere ofislerine gittim bana acikca sunu soylediler odemeyi yapmazsaniz sozlesmeyi iptal edip bu daireyi tekrar suanki fiyatindan yani 140 bin tl fazla bir fiyatla satariz dendi halbuki benim teklifim taksitleri geriye gidererek tamamlayip tapu aldigimdada tamamini odegecemi soyleme ragmen.simdi benim dusuncem bunlarin bir planin parcasi oldugudur.yani hicbir guvence vermeden musteriy bezdirip kontrati iptal edip 1senelik senetle kandirmak. Ve daha sonra bu kadar insanin tirnagini kazarak kazandigi paralari gaspedip daireleri geri almak.benim merak ettigim su madem turkiye bir hukuk devleti ki ben buna pek inanmiyorum bu gibi durumlarda devlet yasal olarak magdurlara neden bi guvence vermiyor yani biz illa toki denmi ev almak zorundayiz biraz saglam olmasi icin bu nasil bi mantik yani hukuken biz hakli degilmiyiz teslim tarihi 2 sene gecmis. Saygilarimla

siz kulağınızda gelmistir.uluhangrup hicbir projesini bitiremiyor ve ilgilenmiyor imar sorunu var diliyor ama şu tarihli 26.05.2013 tarihli insaat gece gundüz kimse calısmıyor.normalde haziran 2012 tarihinde bitirilmesi gerekirken haziran 2013 bitiremedi çünkü işinin basında durmuyor inşaat en az 200 kişi calısması gerekirken bos 10 kişi var veya yok hem dertimi hemde ben bu şekilde calısan firmaya karsı bana yol göstermenizi ve eğer alırsanız bu davayı siz vermek isterim saygılarımla

Merhabalar Hilal hanım ben bir arsa almak için satıcı ile kendi aramızda ön sözleşme imzaladım. İki de şahit imzası var. Ve kapora vaerdim. Ben buğün bu yeri almaktan vazgeçersem paramı geri alabilirmiyim.

Merhabalar. 1950lerde dedemin sahibi oldugu ve 1970lerin sonuna kadar tarim islerinde kullandigi bir arazisi var. Burayi 1975 ve 1987de satin almak isteyenler olmus ancak 2b arazisi oldugu icin o donemde satisi yapilamamis. Dedem vefat ettikten sonra ailem de arazinin orman arazisi oldugunu dusunup ilgilenmemisler cunku ellerinde tapunun ornegi yokmus. 2b gundeme gelince arastirdik ve 1987de araziyi bizden almak isteyen kisinin 1997 senesinde kendini arazide isgalci yazdirdigini ogrendik. Merak ettigim; dedemin uzerine 2b tapusu olan araziye baskasi kendini nasil isgalci yazdirabiliyor? yada devlet nasil baskasini isgalci yazabiliyor? Bu arazi dedemin adina kayitli olmasa satin almak isteyenler zamaninda bizi bulmazlardi. Ne yapabiliriz yardimci olabilirmisiniz?

Sayın Hilal hanım. Bizim şöyle bir sorunumuz var ki biz 1 hafta önce ev alımı için emlakcı aracılığıyla ev sahibiyle anlaştık. Ev sahibininde başka bi yerden bir ev alması söz konusu olduğundan bizden 5000 tl kapora alması gerektiğini sattığı evin hiçbir şekilde sorunu olmadığını kredi çekiminden bir sorun kaynaklansa bile cayma durumunda kaporanın geri verileceği konusunda anlaştık. Emlakcı ile sözleşme yaptığımızda da haksız yere cayılırsa emlakcının komisyonu ödenir diye yazıyordu zaten. Bankaya başvurmamız sonucunda eve gönderilen exper raporunda binanın iskanının olmadığı yazıyordu. Bizde haklı olarak iskanı olmayan bir bina almak istemediğimizden evi almaktan vazgeçtik. Böyle bir sorun bize başından söylenmiş olsa idi hiçbirşekilde masaya oturmazdık ki emlakçı dahi biliyormuş iskanının olmadığını. Haklı olarak evi almaktan vazgeçtik ve ev sahibinden kaporamızı geri istedik. Biz ev sahibinin hesabına havale yapmıştık geri ödemesinide öyle istedik. Önce kabul etti fakat sonra emlakcı ile görüşüp parayı emlakcıya vereceğini emlakcınında komisyon ücreti olarak 2000 tlyi keseceğini belirtti. Resmen dolandırıldık ve paramızı alamıyoruz. Haklı olarak caydığımız halde paramız geri ödenmiyor. Ödense bile komisyon ücreti kesileceği söyleniyor. Ben mahkemeye başvursam nasıl bir sonuç alabilirim. Bankanın bana verdiği kredi çıkmamasının nedeni olan raporlarda elimde. Yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi akşamlar.