Merhaba, Ben yaşamakta olduğum bir sıkıntıyla ilgili soru sormak istiyorum. 2010 eylül ayında kaba inşaat halindeyken tapudan satış yapılmak suretiyle ( tapusunu aldığım) daire bedelini indirimli olarak peşin ödediğim bir daire taşerona verilmiş olarak Ana müteahhit ve taşeron ile aramızda adi sözleşme yaptık.Sözleşmede 2011 temmuz ayında teslim edileceği yazıyor. Maalesef ki herhangi bir kira tazminatından bahsetmiyor. Sadece gecikmelerden taşeron firma sorumludur denilmiş.TEslim edilmesi gereken zaman üzerine 2 yıl geçti ancak halen tamamlanıp teslim edilmiş değil. Yaklaşık 6 ay önce ana müteahhit firma taşeronla olan ilişiğini süresinde inşaatı bitirmediği gerekçesiyle kesti. Ama benim için çok da bir şey değişmedi. Halen eksikler mevcut ve çok yavaş ilerliyor. Acaba hukuki olarak ( adi sözleşme gerçekleşmiş olmasına karşın) yapabileceğim, hakkımı arayabileceğim bir durum söz konusu mu? Önceden taşeron yapmıyordu şimdi ise ana müteahhit firma da aynı durumda. Sürekli bir sebep mazeret durumu var. Bitirip teslim edeceklerine dair kaçıncı söz verişleri ama nafile. Sonuç yok. Ne yapabilirim?

4 bankaya kredi ve kart borcum var biri. maşaıma haciz koydu birisinde ev eşyalarlanı haciz edeceğini söylüyor bir hafta zaman vermişler. diğer ikisinde sırada ne yapmalıyım eve haciz istemiyorum

Merhabalar, Sizin Internet Sayfanizda bu projeiyi görüp bir Ofis satin aldim, ileride Almanyadan dönüp orada hekimligime devam edeyim de. Fakat isler vahim. 120.000 Avro para yatirdim bir sürü borclandim, simdi ne yapmam gerekir. Parami nasil geri alabilirim. Acaba benim gibi daha nice dostlar var, sizin araciliginiz ile bütün bu insanlari bir arada toplayabilirmiyiz. Saygilar

Merhaba Hilal hanım ben daha öncede size yazmışolabilirim ama tekrar sormak istdiğim konular var. 1985 yılında eşim babasına vekalet veriyor. eşimin adına ev alınsın diye fakat banka vekaletle kredi vermediği için baba kendi adına alıyor.2 yıl evi baba kendi üzerinde tutup daha sonra eşime tapu satışı yapıyor tapuya ne kadara sattığınıda yazdırıyor. ayrıca eşim babsında habersiz aynı gün gidip bankanın kredi borcunu ve ipoteğide kendi üzerine alıyor. Baba a87 yılında eşime evi sattıktan 6 ay sonra ölüyor. Aradan 27 yıl geçmiş. Aneside geçen yıl öldü. şimdi kardeşleri eşim diğer miraslardan pay istiyor diye bu daire için tapu iptal davası açtılar 2012 nin eylülünde davalar görülüyor. fakat ev çok eskiydi ve çatı katı olduğundan biz yıllarca kiraya dahi veremedik. ev bize dava açılmadan sattık davayı daha sonra açtılar evi alan şahısta evi tam anlamıyla sıfır daire konumuna getirmiş.mahkemeye birde kardeşleri tanımadık bir şahit sunmuşlar ama şahitleri gelmedi 2 ye davetiye ile çağırılacak yalan ifade vermek istemedi her halde tanımadığımız biri .bu aarda eve bilirkişi idecek ağustosta fakat borç eşimin üzerine geçmiş satıştan sonnra ipoteği dahi eşim unutmuş kaldırmayı ev satılırkrn eşim kaldırdı. şimdi mahkeme sonu sizce ne olur. haksız yere eşimin ödediği evi mahkeme onlara verirmi. ayrıca ev alınırken eşimin işsiz olduğunu savunmuşlar.ama eşim 6 yıllık devlet memuru ve şark görevinde olduğundan evin kiralrını dahi almamış olup ben evlenince dahi kira görmedim hep ailei kullandı paramızı ama onları ispatlıyamuyoruz. çünkü annesini yaptığı kira kontratlarıka kardeşlerinin elinde dava ne olur sizce 85 yılında babasının üzerinde 87 eşime geçiyor 2 yıllık hak alırlarmı. ayrıca babasının 87 emekli olduğu zamanda kendisinin boçları olduğunu ispatladık tarla falan almış traktör de almış 86 yılnında. 87 de hatta traktörüde babası kendi adına aldığı traktörüde kaynıma satış yapmış noterde babası . biz bu traktörden hak alabilirmiyiz. oda babadan oğula satış kaynım da işsizdi. ama mahkeme kaynıma deviri araştırırmı çünkü kaynıma tescil tarihi var .kaynım korkudan 97 sattı annesi elinden alacak diye hayırsız biri çünkü kaynım. kaynımın satış yaptığı bilgilere ulaştık ama babası zirai donatımdan almış bir yıl sonra kaynıma devir etti.o deviri mahkeme çıkarırmı. Çünkü kaynımın elinde öedeme makbuzu yok.Ama bizim emlak bankın kredi borcu ve ipoteği eşimin adına var.ayrıca o yıllara ait eşimin maaş bordrolarını dahi bulduk ve mahkemeye sunduk. bana bilgi verirseniz sevinirim saygılarımal.

MERHABALAR HİLAL HANIM İKİ SORUM OLCAK SİZE 1. EMLAKÇI,da Hazırlanan satış sözleşmelerinde alıcı ve satıcı ımzalarından biri eksık olursa hukuki geçerliliği varmıdır bu evrakın 2. sorum bu tÜr bir evrakın fotokopisi ile açılan davda o evrak adlİ ıncelemeye gidebılırmı evrak aslı mevcut degıl ve fotokopideki imzayı tek taraf olan alıcı ımzayı kabul etmıyor

merhabalar, 2011 yılında evime doğalgaz tesisatı dösetmek için bir firmayla 16 ay senet karsılığı anlastım ilk 9 ay taksitlerimi düzenli ödedim ve senetlerimi aldım. 10. taksitte kalan borcumun tamamını ödedim ödediğime dair makbuz ve sözleşmemi aldım. Senetlerim ciro edildiğinden dolayı her ay gelip senetlerimi firmadan almam gerekiyordu fakat sonraki ay gittiğimde firma kapanmıştı kişileri aramama rağmen ceplerine ve kendilerine ulasamadım . kapanan firma senetlerin ciro edildiği yerden 4 senedi almış kalan 3 senedi almamış benim elimde ise 10. senetten sonra hiç bir senet yok . senetlerin ciro edildiği yer beni arayıp ellerinde ödenmemiş 3 adet senet olduğunu ödemediğim taktirde avukata verileceğini söylediler bende borcumu ödediğimi ve elimde makbuzum oldugunu söyledim ve bunun üzerine gidip hem doğal gaz tesisatı döseyen firmadan hemde beni arayıp elinde senetleri olan kisiden şikayetçi oldum. ben şikkayetçi olduktan sonra senetleri avukata verdiğini ve icra işlemi başlattığını söyledi. ne yapmam gerektiği konusunda bir fikrim yok bunun sonu nasıl olur ne olur bilmiyorum yardımcı olabilirmisiniz. teşekkürler

Merhaba Hilal Hanım, Daha önce sorduğum bir soruyla ilgili bir konuda danışmak istiyorum. 3 Haziran tarihinde içerisinde kiracısı olan bir daireyi satın aldım. Mevcut kira kontratı 2014 Nisan'da doluyor. Kiracıyı çıkartarak eve yerleşme adına Kiracıyla görüşmemizde, şu an için çıkamayacağını fakat 3-4 ay içinde uygun bir yer bulabilirse çıkabiliceğini ama söz veremediğini söyledi.karşılıklı anlaşma yolu bulmaya çalıştık. 2.seçenek, İhtarname çekerek belli bir tarihi belirtmek, uzlaşılmadığı takdirde en az 6 ay sonrasında mahkeme yoluna gitmek demiştiniz. Bu yöntemde de kiracı "bunu ben farklı algılarım, yasal haklarımı sonuna kadar korumaya çalışırım diyor. Takvim olarak baktığımda, ben ihtarnemeyi çekerek 6 ay sonrasındaki mahkemeyi beklesem ve süreci devam ettirsem dahi kontrat süresi olan Nisan 2014'ü görmüş oluyorum.İlave olarak stres ve masraf yükü çekeceğim. Uzlaşma yoluna gidersem nasıl bir yöntem seyretmeliyim? İhtarnamenin mülk satın alındadıktan sonra ilk 1 ay içerisinde çekilmesi zorunlu mudur?Daha sonra çekilirse ne olur.İhtarnemenin yaptırımı nedir? Kontrat süresi (2014 Nisan) dolmadan yapmam gereken bir şey var mıdır?ne zaman yapılmalıdır. Bu konuda bilgi ve tavsiyelerinizi rica edeceğim.

Merhaba Sayın yetkililer, 20.01.2013 tarihinde oturmuş olduğumuz sitemizin toplantısına gittim. Gayrimenkul tapusu eşimin üzerine ve 2004 yılında aldığımız için boşanma durumunda ortak olduğum için asil üye olduğumu düşünüyorum. Yine de toplantıya gitmeden önce eşimden vekalet aldım. Toplantı kağıdına yanlışlıkla vekil yerine Asil yerini imzalamışım. Yine yönetim beni aday gösterdi ve site yönetici yardımcısı olarak seçti. 08.06.2013 tarihinde olağanüstü toplantı yapıldı ve gerekçe olarak toplantıya asil üye sıfatıyla katıldığım için yönetici yardımcılığımın iptal edilmesi. (Yönetime geldikten sonra bazı hukuka aykırı yaptıkları işlemleri görüp itiraz edip belgelerin altına imza atmadım) Aynı şekilde denetçimiz de oturmuş olduğu ev eşinin üzerine ve elinden denetçilik hakkı alınmak istiyor. İlk denetim yapıldığına bazı yolsuzlukları zaten ortaya çıkardı. Ayrıca olağanüstü toplantıda beş aylık denetim raporu okunması gerekiyordu. Denetçiye son iki ayın belgelerini vermedikleri için üç aylık denetçi raporu okunduğu için yapılan toplantının geçersiz olduğunu düşünüyorum. Konu ile ilgili kanun maddeleri ve görüşünü rica edebilir miyim. Teşekkürler, Yasemin Şen

Merhaba kiracıdan birikmiş kira ve aidat borcunu alamadığımızı belirtmiştim. Eğer ilgi alanınız ise konu hakkında sizinle görüşebilirmiyim?

sayın hilal hanım,basettimiz alan kentsel sit alanı içersinde bulunmaktadır.fakat arsanın üzerindeki yapılar sit alanıyla alakasız binalardan oluşmaktadır.geçmişi 40yıllık bonarme 3 katlı bir bina ve etrafı yıma taş duvar ve tuğladan oluşan tek katlı 60 yıllık dükkanlar dan oluşmaktadır.buranın sadece elimizde tapusu vardır.bu arsanın üzerinde kaç tane dükkan,kaçtane ev,kaç katı bina olduğu bellideğildir.bu alanın mirasçılar arasında paylaşımı yapamıyor.yatay ve dikey kat mülkiyeti kuralım dedik.izmir 2 nolu kültür ve tabiat varlıklarını koruma bölge müdürlüğü işi yokuşa sürüp roleve çalışması istiyor.ne yapabiliriz