kiracı ile ev sahibinin yaptığı kira sözleşmesinde yıllık kira artış oranı yıllık üretici fiyat endeksine göremi yoksa tüfe ye göremi yapabilir.sözleşmede yazılan geçerlimidir.?birde kiracıdan alınan (imzalı) tahliye tahaahütnamesinin kira sözleşme süresinin bitiminden sonra kiracı çıkmaz ise (sözleşme tarihinden 2 ay önce noterden ihtarnamede çekilmiş vs.) yaptırım gücü nedir?cevabınız için tşkler.

Merhaba Hilal Hanın, ben konya ilinde 2011 yılı ağustos ayında mütaahhitten arsa sahibinin kendisine vermiş olduğu veklatle bir daire satın aldım, kat irtifakı tapusunuda verdi ve mütahhit olduğunu söyleyen kişi ile aramızda sözleşme yaptık 2012 yılının 1. ayında daireyi teslim edecekti ama etmedi her geçiken ay için 500TL kira ödeyecekti herhangi bir ödemede yapmadı.(Ancak vekalette mütahhitten bahsetmiyor sadece kişi adına satış yetkisi verilmiş) Daha sonra mütahhit arsa sahipini bloğunun %90 bitirdi ve işi bıraktı. Öğrendiğim kadarıyla arsa sahipi başka bir mütahite yapması için tekrar anlaşmış ve bizlerden yeni firma 40 ile 50 bin lira arası fark istyor. Daha önceki mütahhit sözleşmeyi fesh etmemiş anlaşma süresi haziran 2013 sonunda bitecekmiş. 1. Sorum; Arsa sahipi ve önceki mütahhit hakkında bir yasal işlem yapılabilirmi? 2. Sorum; Yeni Mütahhit bizlerden fark isteyebilirmi? 3. Sorum; Arsa Sahipi yeni firma ile anlaşırken bizlerde hak sahipi olduğumuz içim sözleşme yaparken çağırması gerekirmiydi? 4. Sorum; Yeni Firma daha önceki sözleşme şartlarını kabul etmiş olmzamı?çünkü aralarında anlaşırken bizlere haber vermediler.

Merhabalar oturduğum sitede fitness salonunu markete çeviriyorlar bu hukuken mümkünmüdür bizim tapumuzdada fitness salonu gözüküyor teşekkür ediyorum.

Hilal hanım merhaba, Makromtek Tuzla Projesinden 1+1 daire aldım. Proje şu anda ev sahibiyle olan anlaşmazlıktan dolayı iptal oldu. Makrom başka bir arazi aldığını projeyi burada yapacağını söylemektedir. Ben sonuçta şu an iptal olan arazi için evi satın aldım, bununla ilgili dava açıp paramı yasal faiziyle geri alabilirmiyim. Saygılarımla

Rahmetli dedemin 1965 senesinde Beyoğlu belediyesi sınırları için de almış olduğu 47 m2 lik bir arsa var. 7 m2 sine tekabül eden hisseyi sahiplerine ulaşamadığı için satın alamamış. Daha sonra bu arsaya 4 katlı bir bina yapmış. 1965 den bugüne tamamının emlak vergileri ödenmiş durumda. Aradan 48 sene geçmiş sanırım bu sure zarfında 7 m2 lik hisse hazineye geçmiştir. Biz varisler bu 7 m2 lik hisseyide üzerimize alabilmemiz için ne yapmamız gerekir? Belediyeden alınan m2 rayiç bedelini yatırmamız yeterlimidir yoksa 48 senedir 7 m2 lik kısmında emlak vergilerini yatırdığımız için zilliyetlik gibi bir hakkımız doğmuşmudur? Şimdiden teşekkürler.

İyi günler çalışan biriyim ve giriş katta oturuyorum.akşam eve geldiğimde üst katta oturan iki bayan komşum başka apartmanlarda oturan birkaç bayanla evin önüne dairemin çam kısmına oturup akşam 22.00-23.00 kadar gürültü yapıyorlar uyardım olmadı ne yapabilrim saygılar

Merhaba, Daha önce size soru sormuştuk yarın artık satış ekibi ile görüşmeye gideceğimizden teyit almak istedim. Kozaşehir den 08/haziran tarihinde g.menkul aldık , birazda hızlı karar vermenin acısını çekiyoruz. Lokasyon bize tamemen ters Ev 2012 aralık teslim derler belki daha da uzun sürer? Sorularım ise nacizade şöyle; Noter onaylı sözleşme değildi, bunun bir yaptırımı var mı cayma konusunda (noter onaylı olmaması lehimize midir?) Sözleşmede %20 cezai şart vardı, bunun yasal olmadığını önceki sorumda belirtmiştiniz (teşekkürler) Peki burada imzaladığım senetler var. Bu durumda davalık mı olacağız? Bizİyönlendireceğiniz bir yol varmıdır

Hilal Hanım sorumu tam anlatamadım herhalde daha açık sorayım haziran 2012 yılında sözleşme yaptım ve 85000TL eft yaptım makbzu bende, şimdi gelişen olaylardan dolayı arsa sahibi ile aralarında sorun çıkmış ve mahkemelik olmuşlar anlıyacağınız proje iptal oluyor, benim sözleşmemde 6,6 nolu maddede eğer ben fesh edersem %20 kesinti ile ödeyeceklerini, 7,3 nolu maddede ise makrom fesh ederse bana %20 yani verdiğim 85000 TL nin %20 si kadar 17000 tele fazla olarak verecekleri maddesi var benim verdiğim 85000+17000 toplam 102000TL olması gerekiyor diye düşünüyorum, benim asıl merak ettiğim bu her iki maddeyide tam haliyle ekliyorum 6.6. Alıcı teslim süresinden veya bedelin tamamının ödenmesinden sonra sözleşmeyi fesh etmek isterse teslim veya son bedelin tamamının ödenmesinden itibaren yedi gün içinde satıcıya başvurması halinde daire toplam satış bedeli üzerinden % 20 kesinti yapılarak iade edilir. Bu satıcının taktirinde olup alıcı masraf, tazminat vb. talep edemez. 7.3. Satıcı kendiliğinden kaynaklanan nedenlerle dairelerin satışından vazgeçerse alıcının ödediği bedeli %20 fazlasıyla iade etmek zorundadır. eğer proje iptal olursa ben bu maddeden yararlanabilirmiyim. Şimdiden teşekkürler

İyi günler Hilal Hanım, sorum şu olacak makroktek tuzla projesinden peşin parayla daire aldım fakat sözleşmeyi yapalı 1 yıl olmasına rağmen bir çivi bile çakılmadığı gibi dün öğrendiğimize göre arsa sahibi ile mahkemelik olmuşlar proje iptal gibi söylendi. 15.06.2013 tarihinde Lütfü Bey aydınlıda ev sahipleri ile toplantı düzenliyecekti nedendir bilmem korkusundan mıdır nedir şimdi ev sahipleriyle bire bir görüşecekmiş benim tuzladan esenyurt a gitmem ankaraya gitmemden daha zor trafik olarak, fakat pazar günü saat 3 e randevu aldım öyle yada böyle gideceğim, bize söylenen başka alternatifler sunulacağı fakat ben böyle bir alternatif istemiyorum sizce ne yapmam gerekiyor. yaptığım sözleşmenin 7.3 maddesinde eğer firma sözleşmeyi fesh ederse benim ödediğim paranın %20 fazlasını bana iade edeceği yazıyor. Bilgi verirseniz sevinirim.

Hilal Hanım merhaba, Fi-side projesinden noter onaylı satış vaadi sözleşmesi ile 149,000,00 TL. ye aldığımız ve ödemenin tamamını yaptığımız 120 m2 dairenin tapu teslimi için bir mesaj aldım ve Fi-Tower ofisine gittim. İki tarafın ödemeleri de dahil tapu masrafları, abonelik, iskan vs. adı altında yaklaşık 15,000,00 TL. ödeme çıkarıldı. Ödemenin banka hesabına yapılması istenmediği gibi, tapu masrafları için apartman aidat makbuzu gibi bir şey veriliyormuş. Bütün bunlar güven vermiyor. Bize ne önerirsiniz. Şimdiden teşekkür eder, işlerinizde kolaylıklar dilerim. Saygılarımla.