Merhabalar Hilal Hanım, Size İstanbul/Kadıköy/Bostancı'dan yazıyorum. 2011 yılının Aralık ayında, Kadıköy Belediye'sinin beton laboratuvarına yaptırdığımız test sonucunda, ikamet ettiğimiz binanın beton seviyesi C10'un altında çıktı. Ayrıca demirlerde korozyon, inşaatta kullanılan deniz kumu ve kirişlerin kesildiği tespit edildi. Bu kapsamda acilen toplantı yaptık ve binayı yıktırıp, yenisini yaptırma kararı aldık. Apartmanımızda toplamda 23 bağımsız bölüm mevcuttur. 09.11.2012 tarihinde apartmanımızın 23 kat maliki ile (tüm maliklerin imzası yani %100 oybirliği sağlanmıştır) noterde kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladık ve apartmanımızı yeniden yapılması için müteahhit firmaya verdik. Avam projemiz onaylandı, her türlü prosedürümüzü tamamladık. 31 Mayıs'ta tüm apartmanı tahliye ettik ve binayı müteahhite devrettik. Bu arada 16.05.2013'de bir adet kat malikimiz vefat etti. Vefat eden kat malikinin tek mirasçısı ise işi yokuşa sürüyor ve tüm inşaat sürecinde yasal işlemlerde gerekli olacak vekaletnameyi imzalamak istemiyor. Bu kapsamda binamızın yeniden yapım işi durmuş durumda.İnşaata hala başlanamadı. Kadıköy Belediyesi'ne durumu danıştığımızda; Kentsel Döüşüm Yasası (6306) kapsamında riskli bina raporu almamız durumunda, bir kişinin itirazına bakılmaksızın işin süreceğini bildirdiler. Size sorum şu; Riskli yapı raporunu aldıktan sonra, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan Belediye ve Tapu'ya gelecek riskli bina bildirimlerini takiben, 09.11.2012'de %100 mutabakatla imzaladığımız sözleşmeye geçerli midir? 6306 numaralı yasaya göre; itiraz eden kişinin(vefat eden kat malikinin tek mirasçısı) vekalet vermemesi durumu devam etse bile, Belediye ve Tapu'daki işlemler, bu itiraz eden kişinin adına Tapu ve Belediye tarafından re'sen yapılır mı? Yani Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınacak riskli bina raporu ile toplam 23 bağımsız bölüm olan apartmanımızın yıkılması ve yeniden inşaası, 22 bağımsız bölümün mevcut onayı ile yasal olarak sorunsuz şekilde devam edebilir mi? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler.

Avukat hanım mrb. Ben van depreminden önce bir daire satın aldım yanlız daire satış sözleşmesi ile birlikte. Tapu sonrasında verilecekti. Aldığım firma van depremine kadar inşaatı 2 kat çıkmıştır depremden sonra iflas falan filan derken başımıza bazı tefeci gruplar bir çorap ördü. Meğerse firma sahibi arsanın tapusunu bir başka şahıs adına yapmış. Yani dolandırılmamıza rağmen burda savcılık itirazımıza red kararı verdi bu bir hukuk davasıdır dedir. Oysa ki çocuğa da soruyoruz bu olayı diyo apaçık dolandırıcılıktır.

iyigünler : HİLAL hanım kısa ve öz bir konuyu dile getireceğim. Tapulu arazimin ortasından su çıkıyordu bende arazime sondaj felan vurmadan arazimin sulandırılmasını sağlıyordum. Belediye bana sormadan izin almadan arazimi tahrip ederek ceviz ağaçlarım felan vardı bunları kırarak arazimin ortasından çıkan suyu başka bir yere aktarmış daha doğrusu başka bir mahalleye içme suyu olarak götürmüş ,arazimden boru döşeyerek ,bu konuyla ilgili belediyeye bir dava açabilirmiğim. yönlendirirseniz memnun kalırım şimdiden teşekkür ediyorum.

zemın kata oturuyrm.10 daıreyız sonradan balkon eklemek ıstıyrum apartman sakınlerınden ıkı kısı karsı.haklarım nedır ruhsata ısletebılırmıyım cıkacam balkonu.benı kanunı yonden aydınlatırmısınız.saygılarımla

hilal hanım bir soruma haklı nedenle fesih yapabilirsiniz cevabı vermişsiniz.rica etsem biraz açıklar mısınız.hangi yolu takip etmemizi önerirsiniz.teşekkür ederim.

Bu konulardaki cahaletimden yararlanilarak bana kardesim Noterden tek tarafli bir taahütname ile bir daairenin devrine karsilik benden bir arsa aldi.Arsayi aldiktan bir gün sonra taahutnameyi fesetti.Banada daireyi vermedi.Tapu iptal davasi actim ancak BK29 (bbk22)ye dayandiran Hakim bu taahütnamenin bir ön sözlesme niteliginde olmadigina dayanarak davayi reddetti.Temhize gitmek istiyorum.Bir sonuc almam icin hangi kanun maddelerini kullanabilirim.

öncelikle iyi günler.bir arsanın yüzde yetmişbeş hissesini bundan 8 yıl önce aldım.geriye kalan kısmını satın almak istedim ama hiise sahibi yanaşmadı şu anda kendisi satayım diyor ama istediği ücret değerinin çok üstünde başkasına satacağını söylüyor satması durumunda alan kişiyi dava etme hakkım varmı yada yapabileceğim başka bne va şimdiden teşekkürler

meraba Hilal Hanım 2005 yılındaki imar planına göre evimin önünden yol geciyor ve belediye bu imar planına göre yolu yapmak istiyor bu durumda ne yapabilirim (Yol evin kapısının 20 25 cm ötesinden gececek evin kullanımını zprlaştıracak yardımcı olursanız sevinirim

mrb hilal hanım. ben tuğba rezidance den 1+1 ev aldım. Makrom Yapı İle noter olmadan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yaparak peşin olarak evin parasını ödedim. Bu sözleşmenin hukuksal olarak geçerliliği varmıdır? Ben sözleşmeyi iptal etmek istediğimde benden %20 kesinti yapılacağı yazıyor kanunen böyle bir hakları var mı? MAhkemeye başvursam paramı kesintisiz iade alabilirmiyim?cevaplarsanız çok teşekkür ederim

merhaba. benim ankarada bir arsam var burasının sıfatı arsa iken kamulaştırılma yapılmış ve bana hiç bir bildiri gelmeden üstüne sağlık ocağı yapılmış. 2600 metre kare arsadan sadece bana 145 metre kare hisseli olarak gözüküyorum .. ben bu durumda mağdurum elime hiç bir şey geçmedi 145 metre de hiç bir işime yaramıyor benim nasıl bir yol izlemem gerekiyor. yarımdılarınız için teşekkür ederim