mrb.babamın üzerine ve diğer komşu üzerine müşterek tapu var.diğer ev sahibi yol boyunda oturduğu için ev yapmaya karar veriyo ve biz ev yapmıyoruz.Fakat çiift daire projesi çizdiriyo ve kat irtifakı kurduruyolar. %50 hisseli iki taraf fakat bu yarıdan fazlayı kendi alıyo ve babama imzalatıyo..okuma yazmasıda olmadığından babam imzalıyo( bizim 68 mtre onların 77 metre kare evleri oluyo )fakat imzaladığından dolayı onun oluyo..biz şimdi dört tarafı kapalı arka tarafta kaldık..ne mütahite verebiliyoruz,ne ev yaptırabiliyoruz..madur olduk..şimdi biz dava açıp bu irtifakı bozabilirmiyiz..yada madurluğumuzu giderebilirmiyiz..yada ne yapabilirizz...

Hilal hanım biz 25 temmuz 2011 yılında bir müteahit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptık.Süresi 18 aylık bu sözleşmenin günü dolalı 5 ay oldu bu süre bazında yaptığı tek işlem belediyeden imar durumu almak ve arsa tek tapu 3 hisseliydi bunları ayırıp ifraz yaptı, şmdi hepimizin tapusu ayrı ayrı.Bunun dışında ruhsat başvurusu yok ve 2 senedir başlicaz hallettik diyip duruyor.Yaklaşık 3 ay önce biz tek taraflı fesih ettiğimizi noterden ihtaren bildirdik.Çünkü sözleşme şartlarında sözleşme tarihinden itibaren 1 ay içerisinde ruhsata başvuru yapılacak aksi halde tek taraflı fesih edilebilecek şartı mevcut.18 ay süreside bitti bunları ihtarda belirttik. Sorum şu sözleşme fesh olmuşmudur.Arsa boş duruyor bi çivi bile çakılmadı. Ayrıca bizi sinir sitres ve mağdur ettiği için tazminat davası açsak hakkımızı alabilirmiyiz geçirdiği gün kadar rayiç kira bedelimizi alabilirmiyiz tazminat ile birlikte.Kesin alabileceğimiz birşey ise hangi mahkemeden hangi yolu izlemeliyiz? Sizin desteğinizi bekliyorum. Şimdiden çok teşekkürler...

///Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Sorunuzu Avukat Hilal Bayram'a sorar mısınız... /// merhaba; tebernüş bey size havale etti aşağıdaki konu hakkında bilgilendirmenizi rica ediyorum saygılarımla ilhan devrim ----------------------------------------- kaba inşaatdan ev satın alma........... ilhan devrim : merhaba; ben kaba inşatı bitmiş ikiz villalardan bir tanesini satın alıp inşaatın kalanını ben tamamlamak istiyorum;diğer villayada inşaatı yapan kişi tamamlayacak benim öğrenmek istediğim konu;ben inşaatı satın aldığımda bana herhalde kat irtifaklı tapu verilmesi gerekiyor;inşaat sahibi 2012 yılında ruhsatını almış ssk pirimlerini bu zamana kadar ödemiş su basmanı vizesi alınmış binanın dış sıva iç sıva ve tüm ince işleri yapılacak;BEN TAPUDA SATIN ALMA İŞLEMİNİ YAPTIĞIM ZAMAN BU KİŞİ İLE İNŞAATIN KALAN KISMININ DEVAMI İÇİN BİR SÖZLEŞME YAPACAKMIYIM?ÇÜNKÜ RUHSAT BU KİŞİ ÜZERİNE NETİCE OLARAK BENİM SORUN YAŞAMADAN ALDIĞIM KABA İNŞAATDAN BU VİLLAYI SORUNSUZ BİTİREBİLMEM İÇİN YASAL OLARAK KENDİMİ NASIL GÜVENCEYE ALMALIYIM NETİCEDE BEN PARAYI VERİYORUM ODA BANA GAYRIMENKULÜNÜ VERİYOR İLERİDE KOMŞU OLACAĞIMIZ İÇİN SORUN YAŞAMADAN SUİSTİMAL OLMADAN ALACAĞIM EVİ TAMAMLAYIP CİNS DEĞİŞİKLİĞİNİ YAPIP KAT MÜLKİYETLİ TAPUSU İLE HUZURLU BİR ŞEKİLDE OTURMAK İSTİYORUM VERECEĞİNİZ BİLGİLER İÇİN ŞİMDİDEN ÇOK TEŞEKKÜRLER ÇALIŞMALARINIZDA KOLAYLIKLAR SAYGILARIMLA İLHAN DEVRİM

Yapı Kullanma İzin belgesi için gerekli olan tüm işlemler ve evraklar (harç, borcu yoktur, kanal vizesi, asansör vizesi vb) müteahhit tarafından hazırlandı belediyeye sunuldu belediye tüm işlemler bittikten sonra (binaya gelip kontrol etti, yapı denetim iş bitirme belgesi düzenlendi v.s.) yapı kullanma izin belgesini vermek için her daire sahibinden imza istedi. bir daire sahibimüteahhit le arasındaki bir ilişkiden dolayı imza atmak istemiyor fakat arada biz diğer daire sahipleri mağdur oluyoruz bu durumda ne yapabilirim.

Hilal Hanım merhaba, 12 daireli bir apartmandan 1 daire satın aldım.Geçen ay iskan almak için 11 daire sahibi iskan harçlarını toplayarak binayı yapan müteahitte verdik.Ancak binadan daire alan bir daire sahibi iskan harcını vermek istemiyor,dolayısıyla bir eksik olduğu için iskan müracaatını yapamadık,müteahhit daire sahibine kendisininde ulaşamadığını söylüyor ve 11 daire sakini bir kişinin keyfi uygulaması yüzünden mağdur durumda,böyle bir durumda nasıl bir hukuki yol izlememiz gerekiyor.İskanharcını vermek istemeyen kişi binada oturmuyor ve iletişim kuramıyoruz.Biz hakkımızı nasıl aramalıyız,böyle bir durumda muhatap binayı yapan kişimidir,yoksa iskan harcını ödemek istemeyen daire sahibimi.Nasıl bir yol izlememiz gerektiği konusunda yardımınızı rica ederim.

merhaba benim 20 yıllık arsa tapusu alınmış vergisini ödediğim halen kooperatif fesh edilmemiş yaz kış oturran kiracımın olduğu bir yazlığım var. yeni yapılan genel kurulda yeni seçilen başkan ve yrd ları karar aldıklarını evimi kiraya veremeyeceğimi kiracımı çıkartmam gerektiğini yapı kooperatifi olduğu için gelir sağlayamayacağım söylediler. Yasal olarak böyle birşeye hakları varmı teşekkur ederim

Hilal hanım merhaba Biz sağlık kent ittifak inşaattan 40 bin tl peşinat 100 bin tl kredi (170 bin geri ödemeli) total 140 bin liraya ev aldık fakat teslimi 1 yıl geçikti ( evler tapusuz olarak teslim ediliyor fakat hiçbir dava yada hak talebinde bulunmayacağımıza dair sözleşme imzalamamamzı istiyorlar) bankaya bu güne kadar taksit olarak 29 bin lira para ödedik şuan firmaya dava açmak istiyoruz kaçliralık bir dava açmalıyız. ilginiz için şimdiden teşekkürler

12 sene önce bir polise 1000 mark karşılığında teminat olarak annemden kalan arsamı satış vaadiyle verdim tapu benm adıma değildi sadece veraset ilanı vardı benim yokluğumda şu an ki değeri 1 trilyon olan arsamın tapusunu benden habersiz üzerine geçirmiş akıbeti ne olabilir

merhaba Hilal Hanım. bi daire için projeye girmiştik. sözleşmede müşteri feshederse firma ceza uygular denilmiş. 6 ay önce teslim edilmesi gerekiyordu. hala teslim edilmedi. ayrıca kullandıkları malzemeler vadettikleri malzemeler değil. bu gibi sebeplerden dolayı hukuken cayma hakkımız var mıdır? paramızı talep edebilir miyiz?

Sayın Hilal Hanım Apartmanımız eskidiği için müteahhite kat karşılığı vermek istiyoruz. Müteahhit 22 yıldır semtimizde inşattlar yapan eserleri ortada olan bir şahıs.Sözleşmesineki maddelerde kat maliklerince kabul gördü fakat tek sorunumuz birkaç kat malikinin müteahhitten teminat istemesi. Müteahhit teminat senedi veya ipotek veririm diyor.İpoteği binayı tamamlayınca kendisine kalan daireler için verebileceğini söyleyince bizde ortada olmayan daireler için ipotek nasıl olur diye itiraz ettik ve senet almaya karar verdik.Doğru yapıyormuyuz teminata gerek varmı, başka teminat önerirmisiniz,alacağımız senet şirketinin kaşe imzasıylamı olmalı yoksa müteahhitin şahsi imzasıylamı olmalı.Teşekkür eder saygılarımı sunarım.