iyi akşamlar hilal hanım istanbul kağıthane belediyesi evimi yola gidecek diye istimlak etti istimlak parasını aldım size sormak istediğim yasal yönden benim kağıthane beladiyesinden veya ibb den onlara borçlanarak onlardan ev alma hakkım varmıdır.hukuki yönden onlara karşı hakkımı arayabilirmiyim yazarsanız sevinirim şu an kirada oturuyorum zor durumdayım her iki belediyeye gittim ev istedim hiçbir şekilde yardımcı olmadılar şimdiden teşekkür ederim

Sayın Av.Hilal Hanım 1961 yılında 12 ortaklı bir kooperatif tarafından yaptırılmış, 1992 yılında vefat eden babamdan ben ve anneme kalan, Temmuz 2013 tarihinde "riskli yapı" raporuyla kentsel dönüşüm kapsamında yıkım kararı alınmış bir konutumuz bulunmaktadır. Ancak bir müteahhitle takas daire karşılığı anlaşıp satmaya kalktığımızda, 1962 yılında hem o zaman var olan Emlak Bankasına (ki hem borcu ödenmiş hemde 20 yıl süreli ipotek) hemde o binaları yapan müteahhit olduğu söylenen şahsa ait aynı evrakta yer alan bir ipotekle büyük bir şaşkınlıkla karşılaştık. İpotek koyduran şahsın 2002 yılında öldüğünü, İstanbul'da yaşayan 3 mirasçısı olduğunu öğrendik. Telefonla iletişim kurduğumuzda önce ipoteği kaldırmaları karşılığında ki bu amaçla noterden vekalet vereceklerdi, para talep ettiklerini söylediler, bizde 5.000,-TL parayı EFT ile gönderdik ancak vazgeçtiklerini söyleyerek parayı geri gönderdiler ve muvafakat vermediler. İpotek koyduran şahsın rızası yani imzasıyla kaldırılamayan bir ipoteğin, mahkeme yoluyla kaldırılabildiğini ancak işin içine örneğin temyiz de girince bu sürecin neredeyse 2 yıl sürdüğünü öğrendik. Kısacası bu sorunu (ipotek kaldırmayı) en kısa sürede ve maddi bir bedel ödemeden çözme olanağımız varmıdır? yada bu sorunu nasıl çözebiliriz? Şimdiden teşekkürler. Hasan Uzunonat [email protected]

Hilal Hanım merhaba, innovia'dan 2010 yıl başında 3+1 105 m2 daire aldım. sözleşmede evin 105 m2 olduğu ve ödemem gereken tutar kdv hariç olarak yazıyor. Ben sorumluluğum olan bedelin tamamını firmaya ödedim. 2010 yılı sonlarında firma 3+1 evlerin m2 lerini 105m2 den 127m2 ye çıkardığını ve öncesinde stılmış olan 3+1 dairelerden fark bedeli talep edilmeyeceğini belirtti. fakat evleri teslim etmeye başlayacakları sırada bizleri arayarak m2 büyümesinden dolayı 30-35 bin civarı bir para talep etmekte, ödemememiz halinde de sözleşmeyi tek taraflı feshedeceğini belirtmektedir. Sözleşmemde geçen bir maddede " ALICI, alacağı konutun brüt m2 alanı. konum ve katında değişiklik olmaması kaydı ile, mimari projenin tasdikinden sonra blok ve konut numarasında değişiklikler olabileceğini ve yapılacak değişikliklere hiç bir itirazının olmayacağını işbu sözleşme ile peşinen kabul ve taahhüt eder" denilmektedir. Maddeye göre dairede m2 değişikliği yapamaz, fakat yaparsa bizden fark bedeli talep edebilir mi? Hilal hanım, aslında sözleşmemin tamamını size gösterip, firma ile konu hakkında davalı duruma düşeceğimizden avukatlık hizmeti almak isterim. Size nasıl ulaşabiliriz ofis adres ve numaranıza nasıl ulaşabilirim. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkürler.

Sayın Hocam 182 daireli bir sitede oturmaktayım tüm mülk sahiplerinin tapuları kendilerine verildi ayrıca sitemize ait iş yerimiz var büyük bir marketler zinciri kiracımız bu iş yerinin de ayrıca tapuları mülk sahipleri adına çıkartılmış 182/1 hisse olarak tapularımız var benim öğrenmek istediğim konu bu iş yerimize ait kirayı site yönetim kurulu alıp site giderlerine kullanmakta bu kirayı kullanması mümkün mü ayrıca bu yıl yapılan site genel kurulunda iş yerimizin genel kurulu yapılmadı bazı kat malikleri dairelerini sattıkları halde iş yerini satmamış durumda bu kişiler gelip bizim hissemize düşen kira gelirimizi verin derse ne olacak bu hususta bilginizi ıstıram edeceğim.

Fi Tower dan Mart 2009 da daire aldım ağustos 2010 dairenin ödemelerini bitirdim. Tapu harcını ödediğim halde tapum çıkartılmadı. Ekim 2012 İskan ve Abonelik Ödemesi için Aradılar Tapunuzu vereceğiz dediler İskanı Yatırdım. Tapu Çıkınca Aboneliği de yatıracağımı bildirdim ancak tapum yine çıkartılmadı 30 Mayıs 2013 de dairemi Hanteks Dış Tic. Satmışlar Şimdi Kayyum da Olan iflas ertelemi fi yapı ya kayyum dahil olmak üzere savcılığa suç duyurusunda bulunacağım iflas erteleme davasını iptal ettirebilir miyim?

Hilal Hanım merhaba, Fi Towerden bir daire satın aldım. E devletten baktığım zaman şöyle bir ŞERH görünüyor: Diğer İrtifak Hakkı (Malikin Talebiyle), 752,04m2 mahalde TEK lehine irtifak hakkı... Şaşkınlık içerisindeyim benim açımdan korkulacak bir durum var mı bu şerh ne anlama gelmektedir. Teşekkürler.

innovia 3 etapta yeşil inşaat gyo ya geçtiği dönemde 105 m2 ola 3+1 daireleri bedelsiz olarak büyüttüğünü 127 m2 ye çıkardığını ilan etti,bundan yaklaşık 2 yıl önce kendi kendine yaptı,şimdi tapu ve teslim yapılacak,eski fiyattan sattığı dairelerin parasını topladı,senetler bitti,şimdi teslimde bedelsiz büyüttüğü daireye ekstra 30 milyar para istiyor,ne tavsiye edersiniz,midemiz bulandı bunlardan,nasıl bir hukuki yol izlenmeli,iletişim numaranızıda verirseniz,mahkemelik olacağız,

3 gün önce sorduğum sorumun cevabını alamadım:(ev sahibim ihtar çekmediği halde kontratıda yenilemedi ama kontrat sürem doldu ve bana 10 gün süre vermiş evi boşaltmam için ne yapmam gerek?eski kontrat süresiz tekrarlamış olurmu ve ben evden ne zaman çıkma hakkına sahibim?kendi evimi aldığımda çıkmak geçerli bir gerekçemidir?

Hilal Hanım Merhaba.Ben bundan 8 ay önce lansman da Dumankaya Modern Collection dan 2015 Aralık teslimli bir daire aldım. Aldığım sırada satış ofisindeki yetkili ile konuşurken ödeme ile ilgili bir sıkıntı oluşması durumunda konutu tekrar benim adıma satabileceklerini söylemişlerdi. Ama geçen gün evin son fiyatını sormak için aradığımda fiyatın artmış olduğunu öğrendim ve satıp satamayacağımı sordum. Verdikleri cevap tapu çıkmadan herhangi bir şekilde evi satamayacakları oldu. Bu evle ilgili 30 ay ödemem kaldı beni merak ettiğim herhangi bir nedenle ödemem ile ilgili bir sıkıntı olsa dahi ben bu evi tapu çıkmadan satamam mı? Ve diğer topraktan satılan tüm projeler de bu şekilde mi satılıyor? Bu durumda nasıl bir yol izlemek gerekir. Şimdiden cevabınız için teşekkürler.

selamlar acunkent 1+1 lerın oldugu blokta tapuyu aldım ıpoteklı olsasa daıreyıde gecen sene tesım aldım .. ama pıslıktek ve suların kesılmesınde sonra artık oturuucak gıbı degıl ustelık ben senetlerı duzenlı oduyorum ileride bu ıpotegı kaldırıcak ınsan bulamıycam dıye korkuyorum artık sıze sorum şu ben bundan sonrakı senetlerımı odemek ıstemıyorum mahkemeden tedbır kararı alabılımrıyım bu mahkeme tuketıcı mahkemesındemı acılıyor kendım yapabılırmıyım daıreyı teslım almam buna bır engelmıdır