Merhaba Hilal Hanım, Benim sorum gayrimenkul icra ihaleleri ile ilgili. Bir icra ihalesindeki ev ile ilgileniyorum. Ancak hukuki prosedürle ilgili kafamı kurcalayan 2 konu var. İlki ben bu gayrimenkulu ihaleye girip satın alabilirsem, evi icra olunan kişi konuyu mahkemeye taşıyabiliyor ve bu ihaleye itiraz edip evin bana geçme süresini 1 yıl kadar geciktirebiliyormuş. Bu mümkün mü? Eğer mümkün ise ve 1 yıl sonunda itirazı haklı görülür de ihale düşerse benim ev için ödediğim ücret için devlet bana 1 yıllık yasal faizi de geri ödüyor mu? Aksi durumda icradan gayrimenkul alan kişiler için büyük risk olmuyor mu? İkinci sorum ise ev brüt 160 m2 ama neti 140 m2. Vergilendirme brüt m2 üzerinden mi net m2 üzerinden mi yapılıyor. Biliyorsunuz 150 m2 üstü olunca vergi %18 oluyor ki bu bayağı fark demek. Sorularıma yanıt verirseniz çok sevinirim. Çok teşekkürler. İyi çalışmalar. Okan Bulut

Yasal statüsü olmayan 4-5 insanın kendi mantıklarına göre hazırlayıp ada maliklerinin önüne sözleşmeleri getirerek 3 / 2 yasası çıkmak üzere diyerek imzalamayanın evi kamulaştırılacak gibilerinden psikolojik baskı sonucu panik yaptırarak insanlar imza aşamasına getirmeye çalışılıyor. Çoğunluğun sözleşmeye imza attığını varsayarsak azınlıklar Hatalı maddelerin iptali için sözleşme iptal davası açılabilir mi ? Aynı adada Benzer rayiçteki iki sokaktan sadece bir tanesinin şerefiyelendirilmek istenmesi gibi. Eşitsizlik ilkesinden hareketle Azınlıkta kalan maliklerin kaybolan bu hakları için sözleşme iptal davası açılabilirmi ?

Arsa sahibi olarak müteahhit ile kat karşılığı daire sözleşmemiz var. Şuan bina inşaat aşamasında,henüz bitmedi.4.katta olan dairemin konumunu beğenmeyerek müteaahhitle konuşup 7.kata çektik. müteahhit benim 4. kattaki daireme müşteri buldu ve bu dairenin sahibi olarak satışı ben verdim(rayiç üzerinden satış yapıldı)(bina hala inşaat aşamasında, kat irtifakı yazıyor tapularda) aynı gün müteahhatin bana verdiği 7. kattaki daireyi diğer arsa sahibinden benim üzerime satış yaptık(rayiç üzerinden) yani ben aynı gün rayiç üzerinden hem daire sattım hem daire aldım. benim sorum, rayiç üzerinden yapılan işlemlere vergi dairelerinin sonradan gerçek bedel üzerinden vergi istemesi, ceza ödetmesi. henüz inşaat aşamasında olan, kat irtifakı olan bir inşaatta yapılan bu işlemler ilerde bize rayiç üzerinden yapıldığı için sorun teşkil eder mi? Teşekkürler.

Hilal hanım öncelikle kolay gelsin.Ben eviva yaşam merkezinden 2+1 40 ay vadeli bir daire aldım.bize inşaatın sene sonu teslim edileceği söylendi.Fakat edindiğim son bilgiler inşaatın ruhsatsız olduğu için mühürlendiği yönünde.esenyurt ve ibb belediyesi firmanın ruhsat almadığını bunun için mühürlendiğini söylediler.bize ruhsatı olmayan daireleri nasıl satabiliyorlar bu suç değilmi.ben paramı geri istediğimde sözleşme gereği yüzde 10 kesinti yapılacağı söylendi.hilal hanım firma kaynaklı bu soron için benden kesinti yapılabilirmi.şimdiden teşekkürler.kolay gelsin

Selamlar, 5 ay önce dükkanımızı kiraya verdik. Dükkanın bir başkasına devrini hiç istemediğimizi hem sözleşme öncesinde özellikle konuştuk hem de sözleşmeye madde olarak ekledik.Şimdi o bölgeden birinden bu kişinin dükkanı devretmek için internete ilan verdiğini öğrendik. Gerçektende devir ilanını gördük. Kirayı vermekte de zorluk çıkartıyor ve bankaya değilde elden ve geç ödüyor. Ne yapmamız lazım ? Şimdiden teşekkürler....

Merhaba hilal hanım Bir kişiye çek kestik ve çeki tahsile verdi karşılığında bize ürünümüzü göndermedi ne faturasını aldık ne ürünlerimizi nede paramızı çeki bankadan ödedik ne yapmamız gerekir teşekkürler

merhaba Hilal Hanım, baba ait 226 metre kare arsanın üzerinde 2 katlı müstakil ev mevcuttur. şuur arsa 225metre kare olup tek katlı bir ev mevcttur. komşumuzun çocukları bizim haberimiz olmadan arsasınını mütahhite satışını yapmış.mütahhit evleri yıkıp apartman yapmak istiyor. bizde arsamızın karşılığı 2 daire istiyoruz, o da vermiyor. yani anlaşamadık. mahkemelik olmak üzereyiz eğer mahkemleik olursak bizim karşılaşacağımız seneryolar nelerdir acaba? teşekkürler. iyi çalışmalar.

Merhaba, site içeriği dışında olduğunun farkında olduğum sorumu cevaplamzsanız sizi anlarım, fakat ben yine de soracağım 1974 yılında Kıbrıs çıkartmasında Çanakkale-Gelibolu'da askerliğini yapan abim ,arkadaşının bilerek!sıktığı kurşunlarla vefat etti!!! Günümüzde şehitlik mertebesine layık görülenleri görünce-izleyip okuyunca , o dönem bize teskeresine 20 gün kala ölen''abiminZAİYAT olarak bildirilen vefatı ve de şu soru aklıma geliyor Benim abim de askerlik görevini ifaa ederken hayatını kaybetti, dolayısı ile O da ŞEHİT sayılmaz mı?? NE yapmalıyız????????????? ÇOK TEŞEKKÜR EDERİM..

Merhaba Hilal Hanım.Öncelikle bu hizmetinizden dolayı teşekkür ederim.Biz Ntowers projesinden 2+1 60 ay vadeli 169.000 e bir daire satın aldık.Dairemiz iptal edilen bloklardaydı bizi bu yüzden başka bir bloğa yönlendirdiler.Son zamanlardaki olumsuzluklardan dolayı paramızı alıp çıkmak istiyoruz.Ama bizden 1500 civarı damga vergisi kesintisi yapacaklarını söylüyorlar.Biz damga vergisini daha ödemedik.Ayrıca bu konuda mağdur olan biziz çünkü blok iptali yapılması bizim suçumuz değil.Bu parayı bizden kesmeleri doğrumu?Birde paramızı geri alabilmek için karşılıklı protokol yapılacağını,2-3 ay sonrasına bir tarih verileceğini söylüyorlar.Peki o tarihte ödememeleri gibi bir durum söz konusu olabilirmi?Birde yıllarca mahkemeyle uğraşmayalım.Bizim artık Özyurtlara güvenimiz kalmadığı için paramızı alamamaktan çok korkuyoruz.Bizi bilgilendiriseniz çok memnun oluruz.Çok teşekkürler

topraktan alınan işyerinin tapusunun teslim edilmemesi... mehmet köse HOcam merhaba, izmirde bir inşaat firmasından topraktan dükkan satın aldık, yüklenici arsa sahibine olan yükümlülüğünü yerine getirerek dairelerini teslim etmiştir. kendisine kalan b blok ile ilgili inşaatın bazı kıısmlarını dükkan gibi tamamlamamaktadır.söz konusu taşınmazın tapusu arsa sahibi adına bornova tapu müdürlüğünden çıkarılmıştır.bilirkişi raporuna göre b blokun %48 i tamamlandığından tapu devri yapılamadığı söylenmektedir. mahkeme taşınmazın adımıza kaydına karar vermiş fakat yüklenici davayı temyiz etmiş b blokun %48 i tamamlanmadığından tapunun devrinin iptaline karar verilmiştir.a blok %100 bitmiştir. arsa sahibine olan sorumluluklar yerine getirildiğine göre bu taşınmazı eksiği ile kabul ettiğimizi beyan ederek tapunun üzerimize verilmesini talep ederek yeni dava açabilir miyiiz. saygılar .... Not 1- yüklenici firma ile arsa sahipleri arasında yapılan noter sözleşmesinde 11.maddenin b bendinde ikinci kat betonu atıldığında dükkanların satışı için izin verilecektir denilmiştir. 2- sözü geçen taşınmazın bulunduğu b blokta birçok daire sak,n, tapularını alarak oturum yapmaktadır.yüklenici ile arsa sahibi arasında yapılan noter sözleşmesinde tarih belirtilmiştir.temlik kanununa göre bu tarih temellük eden içinde geçerli midir? SAygılar