Sn.Hilal hanım, Toki'nin Aydınlı-Orhanlı bölgesindeki kamulaştırma alanında kalan gayrimenkuller için tuhaf bir kamulaştırma öyküsü yaşanıyor.. Uygulanan kamulaştırma fiili şu şekilde işliyor. 2011 başlarında parseller üzerine "kamu yararına kamulaştırma şerhleri" düşüldü.2011 dönemi içinde değer tespit çalışmaları yapıldı.Bu arada halk arasında "devlet" yaparsa doğru yapar hesabı, fiyat tespitlerini beklemeye başladılar, protestolar vs. birtakım girişimler birbirini izledi. Neyse TOKI öyle bir fiyat belirledi ki, hukuki olarak size sormak istiyoruz, bu uygulama teammüllere uygun mu diye... Tarlanızın konumu ne olursa olsun, fiyatı 250 TL. Merkezi noktalardan uzakta, dere içi de 250 TL, merkezi yerler, ticaretin döndüğü, halkın yaşadığı alanlardaki tarla/arsalar da 250 TL. Bu nasıl bir fiyat tespiti ben anlayamadım.Bu konuya hukuki olarak siz nasıl bir yorum yaparsınız? Yola yakın, camisi, okulu, sokağı, hizmeti gelmiş bir nokta ile bu hizmetlerin olmadığı meskun mahaller arasında fiyat farkı olmaz mı ? Uyuşmazlık durumlarında bilirkişiler bu duruma ne der ? Ayrıca resmi tebligatların gecikmesi, bu arada rızaen görüşmelere ağırlık verilmesi ne anlama geliyor ? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler...

Merhabalar, uskumrukoy Aytac insaat in green vista sitesinden natamam villa almayi dusunuyoruz ama tapuda yalniz arsa olarak gozukuyor bir de yapi ruhsati var onayli ama iskan basvurusu yapilmamis. Ne kadar risklidir boyle bir emlak satin almak ? Size tapu ve ruhsat ornegini gondersem filir verebilir misiniz ? Tesekkuer

Slmlar,Hilal hanım Sizden yardım bilgi istiyorum. Oturduğumuz ev üç katlı olup,tapusu bir kat üzerinedir,bu kattada babam oturmaktadır,diğer iki kat kaçak yapılmış yapııdır tapuda kaydı yoktur,ama belediyeye vergsi yıllardır ödenmektedir,bu katlardan orta katta ben oturmaktaydım,belediyeye vergisi yine 3 katında babamın adına ödenmektedir,ben bu evimde 30 sene oturduktan sonra burayı kiraya verip başka bir ile taşınıp buradada kirada oturmaktayım,aldığım ve ödediğim kira miktarı 600 tl dir,sizden ricam benim daha önce oturmuş olduğum yerde tapu olmadığına göre ben bu kira olayından nasıl faydalanabilirim lütfen bana acil yol gösterin,neler yapmam hususunda bilgilendirmenizi talep ediyorum,saygılarımla. Not(babam bana kiraya verip ben başka birine kiraya verme hakkına sahip olabilirmiyim,veya bir evlat olarak yıllardır oturmuş bulunduğum evimi tarafıma ait hiç bir resmi belge falan olmadan kiraya verme hakkım varmıdır,lütfen açıklayıcı bilgi)

Merhaba Hilal hanım,öncelikle verdiğiniz hizmetten dolayı çok teşekkür ederim.Bu hafta bir ev alacagım ve içinde kiracı var.Ev sahibi agustos ayı için çıkış taahhütnamesi almış.Bu benim için geçerlimidir.Yoksa evi aldıktan sonra yeni kontrat ve çıkış taahhütnamesi mi almam gerekiyor.Çünkü ilk etapta evi kiraya vermeyi düşünüyorum.İçindeki kiracı ile fiyatta anlaşırsak nasıl bir prosedür uygulamam gerekiyor.Benim adıma olan 2.ci ev olacak.Çocuklarım için yatırımlık alıyorum.Kiracının kontratı agustosta doldugu için şu anki ödedigi kira bedeli agustosa kadar geçerli midir?bilgilendirirseniz memnun olacagım.Teşekkürler

Hilal hanım iyi günler. Akkkoza 2c etabında dairemiz var. Sözleşmede geç teslimde kira ödeneceği ibaresi bulunmakta. Bu ödemenin teslimatta yapılacağı söylenmişti. Şu anda teslimler yapılıyor. Bu ödemeyi almadan teslim alabilir miyiz? Yada ödemeyi almadan teslim alırsak AKİŞ firması daha sonra ödememezlik yapabilir mi ? Teşekkürler...

Merhaba Hilal Hanım, umarım iyisinizdir, Mayıs sonunda teslim edilecek site içerisinde bir dairem var. Site tamamen yasal sürede (mayıs 2011 + 2 ay) yetişmeyecek. Benim bloğumun yapılacağını ve normal sürede teslim edileceğini söylüyorlar. Ancak sitede oturum Eylül ayında başlayacakmış.Daha sonraları yapılan sözleşmelerde satıcı daireleri parsel parsel teslim edebilir gibi madde eklemişler. Benim sözleşmemde bu madde yok.Normalde daire tesliminde ödeme yapmam gerekiyor.Benden bunu talep edecekler haliyle. Bana site bitmeden dairemi teslim edebilirler mi? Ben oturamayacağım bir sitenin dairesini teslim almak zorunda mıyım? Bir noterle gidip tespit yaptırmam işe yarar mı? Nasıl bir yol izlemem gerekir? Teşekkür ederim.

kolay gelsin hilal hanım...ben apartman yöneticisiyim ve 10 gün sonra apartman yöneticiligim sona eriyor bunula ilgili toplantı talebimi apartmana ilettim ve görevli ile herkese duyurdum...benim 3 aidat dükkan mal sahibinden alacagım kaldı birde apartmana yapılacak olan yeni hidroforun onu ilgilendiren kısım borcu...bu tarih dolduktan sonrada yöneticilige kesinlikle devam etmiyicegim...eger toplantıda hiçkimse bu görevi almak istemezse ne yapmam gerekir birde bu alacakları yeni yönetime devrederken karar defterine yazmamız mı gerekir benim bu tarihe kadar herhani bir girişimde bulunmama gerek varmı dükkan ile ilgili olarak...borcu olan kimseyle ugraşmayı kimse istemez bu devirde o yüzden bu durum beni baglarmı yönetimi devrederken...dükkan sahibine durumu ilettim dükkanı satacagını ve satınca bütün borcunu kapatacagını söyledi sözlü olarak... cevabınız için teşekkür ederim...saygılarımla

Hilal hn merhaba, Yıkılmasını kararlaştırdığımız binamızda arsa payları farklı daire büyüklükleri aynı, yeni yapılacak binada nasıl bir çözüm uygulayabiliriz.

merhaba, 2008 yılında Kartal Hürriyet mahallesinde Krediyle aldığım ve hala ödemesini yaptığım evimi satmayı düşünüyordum. Ancak yan dairemin evini satarken karışalştığı sorunu öğrendiğimde binamısın girişinin farklı taraftan yapıldığını dolayısıyla projeye aykırı bir durum olduğunu öğrendim. Bu durumda bankanın ben Kredi alırken yaptığı ekpertizin sağlıklı olmadığını görmekteyim. Çünkü şuanda evimi konut kredisiyle satamayacağım için mağdur durumda olmuş olmuyormuyum? Sormak istediğim şey Bankaya bunun için herhangi bir Dava açabilirmiyim ? Veya bu durum için ne önerirsiniz ? Teşekkürler kolay gelsin.

Merhaba Hilal Hanım, Benim İstanbul Ümraniye İkbal Caddesinde Site yaklaşık 150 daireli bir site içinde Kat İrtifak tapulu bir dairem var.Ben daireyi 2002 yılında krediyle aldım.Ve bu sene satmak istediğimde Kredinin çıkmadığını öğrendim.Araştırdığımda Belediye de en üst kattaki dubleksin çatı katının kaçak ve binaların Su Basmanlarının projeye göre biraz yüksek olduğundan dolayı kredi çıkmıyormuş. Benim dairem en üst katta değil ama yinede etkileniyor çünkü bu ne olduğunu anlayamadığım Su Basman yüksek olması benim dairemi etkiliyormuş. Çok uzatmak istemiyorum. Bu durumdan nasıl kurtuluruz. Bu bana göre tamamen Belediyenin hatasından kaynaklanan bir durum. Çünkü belediye bu binanın Temeli atıldığında neredeydi ? Ayrıca Bu yıla kadar bu site de yüzlerce ev Krediyle el değiştirdi. Şimdi ne oldu da Kredi çıkmıyor? Bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim. Şimdiden Çok Teşekkür ederim.