Hilal hanim merhaba,Markali proje yapan firma yapilan is karsiligi tasaronuna bir ev vermisrezerve etmis. Insaat devam ediyor ve satis tesmilcileri yil sonunda teslim edilecegi soyluyor. Tasaron bu evi daha uygun bir fiyattan satmak istiyor. Odemeler tamamen markanin sahibi firmaya yapilacak ve tasaron-firma ve alici kisi arasinda 3'lu bir protokol yapilacagi soyleniyor. Tasaron firmanin satis sonrasi ekiple gorusmemi tavsiye ediyor. Bu ekiple henus gorusmedim. Fiyat farki oldukca iyi. Satis sonrasi ekiple gorusmeden once bu sekildeki bir satis islemi icin nelere dikkat etmem gerekir , riskler nelerdir. Tesekkurlerimle...

merhabalar hilal hanım.2011 yılının mayıs ayında proje üzerinden bi daire aldım ve sözleşmemde dairenin 1 mart 2012 tarihinde teslim edileceği yazıyor.Ancak dairem hala teslim edilmediği gibi yaklaşık 1 aylık daha işi var.Birde projede gösterilen binanın dış cephesi ile yapılan binanın alakası yok.Her ne kadar iç kısımlarda sıkıntı yaşamasakda evi alma kararımızda binanın dış cepheside etkili olmuştu.Şimdi yapılan alalade birşey oldu.Bu konuda neler yapabilirim.Üstelik tüm ödemeyi yapıp 6 nisanda kat irtifaklı tapuyuda aldım.Şimdiden teşekkürler kolay gelsin.

ben 2011 yılının mayıs ayında proje üzerinden bi daire aldım ve sözleşme yapıp 40000 TL peşinat verdim.sözleşmemde evin tesim tarihinin 1 mart olduğu yazmasına rağmen evim hala teslim edilmedi.kalan ödememi 6 nisanda verip kat irtifaklı tapumu aldım.sorum şu hem evim hala teslim edilmedi ve yaklaşık 1 aylık işi var hemde bana gösterilen projenin dış cephesi ile yapılan binanın dış cephesi çok farklı.sonuçta ben projeye göre ev aldım.aynısının yapılması gerekmiyormu.bu konuda dava açma hakkım varmı

Merhaba,Osmanlı inşaattan 06.2012 teslim 180 gün opsiyonlu teslim tarihli esenyurt bölgesinde ev satın aldım fakat esenyurt bölgesinde ki iki aylık inşaatların durdurulması ile sanırım evin 2013 hazirana teslim edilmesi söyleniyor ve sözleşmede belirtilen kira bedeli ödenmeyeceği belirtildi, sözleşmede belirtilen taslimat ile ilgili madde aynen şu şekilde;sözleşme konusu gayrimenkulun müşteriye teslim tarihi 30.06.12 (180 gün opsiyonludur)sel, deprem, savaş ve mevsim normallerinin üzerinde seyredecek hava şartları, ülke zemininde oluşacak ve malzeme teslimini geciktirecek büyük ekonomik krizler, ihtilal - iç savaş vb. nedenler tüm resmi merciler ve belediyelerden alınması gereken izinlerdeki şirketin kusuru bulunmayan gecikmeler tüm iadari kısıtlamalar, yetkili makamların emir ve yasakları mücbir sebep kabul edilecektir. mücbir sebeplerin getireceği geceikmeler teslim süresine eklenecektir.alıcı resmi kurumlardan kaynaklanacak bağlantı vs. gibi aksaklıklar sebebiyle teslimden imtina edemez bu sebeple hiç bir talepte bulunamaz.satıcı mücbir sebep olağan üstü hal meydana gelmesi halinde bu nedenler ortadan kalktığı tarihe kadar teslime mükellef değildir. bu halde teslim süresine mücbir sebep veya engelin deva ettiği süre eklenir. ayrıca projenin icrasındaki teknik ve hukuki zorunluluklar nedeniyle satıcı teslim tarihinin 60 gün uzatabilir.bu sözleşme maddeleri üzerine 2 aylık inşaatın durması 6 ay opsiyon ve bir altı daha eklenmesine uzamasına neden olabilir mi? yasal mı bunu yapmaları.yardımlarınızı rica ediyorum.saygılarımla.

Sayin Hilal Bayram 2B yasasi iskan izni olmayan binalar icin genelde ne gibi hukumler getiriyor?Saygilar

Belma Hanım, iki sene önce yapılan gayrimenkul satış sözleşmesini şimdi notere onaylattırabilir miyim? Teşekkürler

hilal hn merhaba 3 defedır mesaj attığım halde cevap alamadım.üzülüyorum.esenyutta projeden 1+1 peşin para ile daire aldım.firma ruhsatsız olarak yüzlerce kişiye bu şekilde daire satmış magduruz.ruhsatsız daire satılırmı?CEZASI VARMI.?PARAMI GERİ İSTEDİĞİMDE %8 kesinti yapacaklarını söylediler.bunu yapabilirlermi.8 aydır paramı işletiyorlar.faiziyle vermeleri gerekmezmi.lütfen bilgilendirin...selamlar

Sayın Hilal BAYRAM'ın dikkatineicradan ihale ile gayrimenkul satın aldım.ihalenin feshi davası açıldı. ben de gayrimenkul içerisinde bulunan kiracıya noterden kira parasını bankaya blokeli yatırması için ihtar çektim. kiracıda daireyi boşalttı şuanda daire boş daireyi kanuni olarak nasıl kiraya verebilirim? bilgilendirirseniz sevinirim tesekkürler

biz bölgemizde ev almak için araştırırken bir arkadaşımız vasıtası ile yeni yaılan bir evin ev sahibi ile görüştük evini beğendik 2 3 kez görüştük her seferinde biraz daha pazarlık yapıyor ödeme şekillerini konuşuyorduk.bu arada bir emlakçıya gittik potföyünüzdeki evleri görmek isteriz dedik.o da bize bir evrak imzalattı(yer gösterme)elnde çok sayıda anahtar olduğu için gösterdiği evleri nasıl olsa sonra yazar diye düşündük.bize 2 3 yer gösterdi.bu arada tesadüfen bizim pazarlık yaptığımız dairenin yanındaki daireye götürdü.ben de bizde bu yandaki daire sahibi le görüşüyoruz dedim.bunu fırsat bilerek sahibin aramaya kalktı(ev sahibi emlakçı tarafından tanınan birisi imiş)benim ;aramayın biz zaten görüşüyoruz ısrarlarıma rağmen aradı görüştü.ev sahibi benim olduğumu bilmeden fiyat vermiş.bende zaten fiyatı kabul etmedim.sonraki görüşmelerimzde ev sahibinden pazarlık yaparak daha aşağı fiyatta evi aldık.emlakçı şimdi kendisine hak çıkarmak istiyor. bana imzalattırdığı boş belgeye yazıp sıkıntı vereceği konusunda tereddütlerim varsonraki görüşmede ahlaksız davranış gösterdi)ev sahibinin imzalı şifahi evimi sat diye bir başvurusu,görüşmeside bulunmamaktadır.(ev bakma esnasında bu olaylar olurken eşimde yanımda idi).ben sahibi ile görüşürken neden emlakçıyı devreye sokayım.o kadar aptal mıyım.bu terbiyesiz kişiye karşı ne yapabilirim saygılarımla

TOKİ'den 2009 yılında peşin olarak ödediğim dairemin tapusunu henüz almadım.Bu yıl içinde tapu almayı düşünüyorum,İleriki tarihlerde satmak istersem,"gayrimenkul sermaye iradı" sarmalından kurtulmam için daireyi aldığım tarih; fatura tarihi mi yoksa tapuyu aldığım gün tarihi mi olur? Teşekkürler