mayıs 2011 başlayan konut kiralamam 2012 de arttırılması gerekiyor kontratta tefe tüfe oranında yapılır yazıyor 1100 tl olan kiram nasıl hesaplanır ne kadar oluruygulama nedir yöntem nedirteşekkür ederim- sürem kısa

Merhaba Hilal Hanım. Esenyurtta reklamları tv kanallarında donen bir projeden ev almak uzere 1 sene once sozlesme yaptım. Pesinatimi verdim ve odemelerimi duzenli bir sekilde yapıyorum. Sozlesmede yazan bitis tarihi 31 aralik 2012 olarak geciyor ancak su anda henuz temeli bile bitmis degil. Belediye izinlerinden kaynakli "mücbir" sebepler söz konusu. Ben ödemelerimi geri alıp sözleşmemi feshetmek istiyorum ancak firma sözleşmede yeralan "sözleşmenin tek taraflı feshinde daire bedelinin %10 u kesilir" maddesini öne sürerek kesinti yapmak istiyor. Ayrica sözleşmede ödemenin tarafıma 1 yıl içinde yapılacağı yazıyor. Sözleşmemi feshederek projeden ayrılmak ve ödediğim paranın tamamını kısa bir zamanda geri almak istiyorum. Nasıl bir yol izlemeliyim? Teşekkürler. Saygılarımla.

Merhaba ben tporak sahibiyim mütehit kaçtı iskana bırakılan daireyi satıp binanın eksikliklerini yapabilirmiyiz. Ama 1 tane toprak sahibi mütehatten alacagı oldugunu söyleyip dairenin satıldıgın para talep ediyor. Yoksa satışına imza atmayacagını söylüyor. 15 dairelik binanın 13 dairesi satılmasına izin veriyor ne yapabiliriz. Te

Merhaba,1)Satin aldigimiz dairenin bulunduğu sitenin içinde gösterilen(satistaki vaziyet planında bahçe icinde) alan simdi bagimsiz parsel, siteyi satan şirkete ait deniliyor. 2)Satış reklamlarında belirtilen spor alanları yapılmadı 3) Alt Yapi bedeli olarak alınan avansın detayı belirtilmeden 3 Mart tarihli 19 Nisan'da gönderilmiş faturayı yeni aldım. 'Altyapi hizmet bedeli' olarak gönderilmiş. Harcama detayı belirtilmeye şirket yanaşmıyor fakat bedelin yarısının fazladan alındığını düşünüyorum.Belirttiğim bu durumlar icin nasıl itiraz edebilirim, dava açmadan veya açarak aciklayabilir mısınız?Teşekkürler

Merhaba,ben 50 yaşını doldurmuş,belediye raporlarına göre yüksek risk altında olduğu ve üniversite aracılığı ile karot alınarak üniversite incelemelerinin sonucunda depreme dayanaksız olduğu belirlenen 3 katlı yığma bir binada daire sahibiyim.Toplam mal sahibi sayısı 6.içimizden yalnızca 1 daire sahibi binanın yıkılarak yenilenmesine karşı çıkmakta ve yaklaşık 2 senedir bizi mağdur etmektedir.Biz 5 mal ahibi dairelerimizde oturamıyoruz başka yerde kiracı olarak ikamet ediyoruz.Karşı çıkan daire sahibi mevcut yapıda ikamet etmektedir.Bu yapının yeniden yapılması için ne gibi bir yol izlememiz gerekmektedir. ( karşı çıkan daire sahibi hiçbir şekilde anlaşmaya yanaşmıyor.)

Merhaba; size arsa imar durumu hakkında bir sorum olacak. Ailem simdi oturmakta oldugumuz arsayı 1970 yılında satın almıstır.(120 m2)Gecekondu tipi bina yapılmıstır. Daha sonradan ogrendik arsa hazineye aitmis ama biz aracıdan satın almısız. 1983 yılında tapu tahsis belgesi karsılıgında arsayı yeniden satın aldık. 1991 yılında gecekondu kullanımdan dolayı yıprandıgı icin yıktırıp mutahit firmayla anlasarak betonarme bina yapıldı. İmar durumu sebebiyle yola arsanın her iki tarafından 1 metre terk yapıldı.Bina yaklasık 107 m2 arsa uzerine kuruldu.1996 yılında ilgili belediye tapu verdigi icin tekrardan arsayı satın aldık. Şimdi bina haliyle yıprandıgı icin yıkıp yeniden yaptırmak istiyoruz fakat imar durumu geregi yola yine terk yapmak zorundayız. Yasal olarak 45 m2 bina yapım izni cıkıyor. Haliyle buda mutahit firmayı maliyet acısından zorda bırakıyor. Sormak istedigim nereye nasıl basvurabiliriz ve surekli yola terk edince arsa kücüldü bunun bir çözümü varmıdır. Kusura bakmayın biraz uzun anlattım.Cevap icin simdiden tesekkur eder saygılar sunarım.

Merhaba Hilal Hanım,42 adet villadan 22 si satılmış olan bir siteden ikinci el kat irtifakı tapusu olan bir ev aldım. Müteahhit iskanı henüz almamış ancak site gideri olarak her ay sabit bir aidat istiyor.İskan alınmadığı için de elektrik aboneliği ferdileşmemiş bu nedenle süzme sayaçtan alınan elektrik ücretleri Müteahhide ödeniyor.Evlerin tamamı satılmadan 22 evin sahipleri olarak sitenin yönetimini oluşturma hakkımız varmıdır.? Müteahhit iki ev satınca iskanı alacağını söylüyor.Müteahhidin bizleri çok bekletmeden iskan alması için ne gibi yaptırımlar vardır. Bütün bunlar olana kadar işletme giderlerini denetlememiz için bizlere yardımcı olacak haklar nelerdir. Teşekkürler,

Merhaba2008 Yılı Temmuz ayında Kiptaş İkitelli Masko evlerinden Kredi ile dairemizi aldık.2010 Yılı Şubat ayında dairemizde oturmaya başladık.2011 yılı Ekim-Kasım ayında kiptaş tapularımızın hazır olduğunu istediğimiz zaman alabileceğimizi söyledi. Biz de o an maddi olarak müsait olmadığımız için almadık( yaklaşık 4200 TL masrafımız vardı). Ayrıca kiptaş yıllık oranlara göre fiyatın değişebileceğini onun dışında bir mecburiyetimizin olmadığını söyledi. Şimdi ise evimizi satmak istiyoruz satabilmek için tapularımız çıktığı için ve kredili satacağımız için mecburen tapularımızı teslim almamız gerekiyor. 5 Nisan 2012 tarihinde tapumuzu almak için başvurduk. Ödememizi yaptık. O sırada bize şu bilgiyi verdiler. 30 Mart 2012 tarihinde kiptaşın yetki süresinin bittiğini tapunun verilebilmesi için bu yetki belgesine ihtiyaç duyduklarını söylediler. İBB iştirakler daire başkanlığından bu belgeyi bekliyorlarmış. 1 hafta içinde çözüleceğini söylediler. O günden bugüne kadar hergün bugün yarın haftaya derken 1 ay süre geçti. Tabii bu onların iç problemi. Normalde bu yetki belgesi problemleri olmasa 1 haftada veriyorlardı. Size sorum şu, kiptaş veya başka bir firma biz tapu için başvurduktan sonra kaç gün sonra tapumuzu vermek zorundadır? Böyle bir zorunluluk var mıdır? Veya bu konuda ne gibi haklarımız vardır. Teşekkürler

çöp evin sahipleri ev sahibi. Hemen alttalarında da yegeni oturuyor o imza atmayacagını soyluyor. Diger ev sahipleri de hukuki süreçlere girmeyi pek istemiyorlar çünkü hemen alt katımda oldugu için onlar bu durumdan benim kadar etkileniyorlar.Başka bir onerinizi olabilir mi?Çok teşekkürler

hilal hanım, yakinen tandığım bir kişi başlarına ait banka hesaplarıyla ilişkilendirilerek sahte banka ve kredi kartı üretme satma vb. gibi suçlardan adına açılmış davada nufüs müdürlğünden ölüm kağıdı temin ederek davaların düşmesini sağlamıştır.bu kişi şu anda haytta olup başka bi kimlik ile dolaşmaktadır.ilgili mahkemede tck 641 maddesinden davayı düşürmüş olup, 1 hafta içinde temyize gidilmediği taktirde kararın kesinleşeceğine dair karar vermiştir.Şimdi bu kişi yakalandığı ve kimlik tespiti yapıldığı taktirde dava yeniden görülmeye başlarmı, Hak yerini bulurmu?