SAYIN TURGAY YILMAZ BEY 25 MAYIS 2012 TARİHİNDE GÖNDERMİŞ OLDUĞUM YAZIYA ÇOK KISA ZAMANDA CEVAP VERMENİZİ RİCA EDERİM.SAYGILARIMLA

sayın hilal hanım 3 gün önce ev sahibimin icraya vereceğini yazmıştım. ugün icra kağıdı elime geçti. 9 aylık kiranın hepsini istiyor. topam 9000 liralık icra takibi geldi. ben şimdi ne yapabilirim. hemen taşınsam bu takip durur mu. 7 gün itiraz hakkım var. yardımınız için çok teşekkür ederim

Merhaba Hilal hanım, İst.Tozkoparan kentsel dönüşüm alanında kalan bölgeden 2 adet daire aldım. Dairelerim Kat mülkiyet tapulu. Bu bölgede Toki, İBB ve Güngören belediyesi işbirliğiyle kentsel dönüşüm çalışması yürütülüyor. Güngören belediye başkanının söylediğine göre bu alanda vatandaşa kaç m2 eski dairesi varsa o kadar m2 yeni daire vereceğini söyledi. Fakat benim 2 adet dairem olduğu için Toki ortaklı uygulamarda 1 daire için karşılığında daire alabileceğim 2.içinse tapu değeri üzerinden tarafıma ücretinin ödeneceği şeklindeki bir bilgiyi bir emlakçıdan duydum. Bununla alakalı hukuki uygulama nedir aydınlatırsanız sevinirim, teşekkür ederim.

Bir kooperatife üye olan bir kişiden bu kooperatife üye olmasının nedeni olan tapusu bulunan daireyi satın aldım.Satın aldığımda kooperatif hissesi değil bitmiş bir daire idi. Şimdi ise bu kooperatifin arsası ortaya çıktı.Kooperatif fesolmamıştı.Çünkü bazı kişilerin borçları varmış.Bu ortaya çıkan arsa satılmaya çalışılıyor.Ama bana sen daire satın aldın.kooperatife üye değilsin.Bu arsadan hak alamazsın diyorlar. Doğrumu dur? Neden?

günaydın hilal hanım kolay gelsin..merak ettiğim bi konu var ailevi sorunlarımız var erkek kardeşim ile babam konuşmuyorlar erkek kardeşim dediğine göre notere gidip reddi miras yaptırmış noterde babamın tc numarasını verip üstüne olan bütün ev ve tarlaları yani mallarını görmüş bu durumdan babamın haberi yok tabi ben yaptırdığına inanmadım nasıl öğrenebilirim kağıt falan yollamadım babama dedi ama dediğim gibi inanmıyorum ve öğrenmek istiyorum...teşekkür ederim şimdiden

Hilal hanim merhaba, 1 ay once banka kredisi kullanarak 2014 yilinda teslim olacak projeden daire aldim. Su anda da kdv artisi soz konusu. Projeye ruhsat alinmamis, ruhsatin alinmadan satis yapilmasi nedeniyle kdv artisindan fazlasiyla etkilenecegim. Kdv artisi sozlesme feshi olabilir mi? Firmaya yaptigim odemeleri kesintisiz alabilir miyim?

Merhaba,1- Bir firmadan aldığım dairenin sözleşmesinde 31.12.2011 de teslim tarihi, 31.05.2112 de peyzaj teslimi olarak görülüyor. Firma mayıs ayı sonunda daireyi teslim etmeyi planlıyor. Benden Ocak ayından itibaren 5 aylık aidat istiyorlar. Aidatın başlangıç tarihindeki temel kriter nedir?2- dairenin satışında bana bildirilen net m2 lerini kontrol etmek istiyorum. Fazla çıkması durumunda yapacak bir şey yok. Eksik olması durumunda ne yapabilirim. kaç m2 eksik olması durumunda ne gibi haklarım var...saygılarımla,

sayın hilal hanım 15 şubatta 1 yıllık kira kontratım doldu. son kiramı yatırmayıp depozitodan kesmek istedim. ev sahibim icraya verdi 2 kat faziyle aldı. şimdi 1 ay sonra çıkmayı düşünüyorum depozitomu iade alamamaktan korktuğum için gene son kiramı ödemedim. ev sahibim kontratta muacceliyet şartı olduğu için kalan 9 ayın kirası için icraya vereceğini söyledi. kontratta 1 ayın kirası ödenmez veya geç ödenirse kalan tüm aylarn kirası kayıtsız şartsız muaccel olur yazıyor. çok zor durumdayım. taşınsam da kalan ayların kirasını ödmeek zorunda kalır mıyım. bi de icra inkar tazminatı ödemek istemiyorum--------------------------------------------------------------------------------

1997 senesinde Yalova’da bir Yapı Kooperatifine üye odum. İlk peşinatı yatırdıktan sonra Kooperatif Yönetim Kurulu kararıyla belirli daire için tarafıma ortaklık senedi düzenlendi.Yaklaşık 20 ay boyunca (peşinat hariç 21 kez) aidat ücretlerini kooperatifin hesaplarına aksatmadan yatırdım. (makbuzları mevcuttur.)İnşaatın, zemin + 4 katının kaba inşaatı (beton kısmı) tamamlandığı ve çatı yapımı devam ettiği esnada 1999 depremi meydana geldi.Deprem sonrası orta hasar meydana gelen kaba inşaatta güçlendirme gerektiği için diğer üyelerle mutabakat sağlanamadı. İnşaat faaliyeti dolayısıyla aidat ödemeleri durdu.Birkaç sene sonra yapılan ortakların katıldığı toplantıdan da bir sonuç çıkmadı ve bina o haliyle kaldı. 2007 yılına kadar kooperatif yöneticisi Hakkı YILMAZ ile irtibatım oldu. Emniyet mensubu olduğum ve İstanbul Emniyet Müdürlüğünde görev yaptığım Hakkı YILMAZ ve Hakkı TUNAY gibi kooperatif yöneticileri ve bazı üyeler tarafından bilindiğinden, herhangi bir gelişme olduğunda ulaşabileceklerini düşündüm. 2007- 2011 yılları arasında kooperatif yöneticileri veya üyelerle ile herhangi bir irtibatım olmadı. Fakat 2011 senesinde görevli olarak gittiğim Yalova’da bahse konu inşaatın tamamlanmış ve şahsıma ortaklık senedi düzenlenmiş olan dairede başkasının ikamet ettiğini gördüm. Daha sonra Yalova iline giderek yaptığım araştırmada; Ramazan AYDOĞAN isimli kişinin 2008 yılında kooperatif başkanı olduğu ve hak sahiplerinden haklarını satın aldığını öğrendim. Bahse konu şahısla yaptığım görüşmede; 14 Kasım 2008 ve 22 Aralık 2008 tarihlerinde eski aidatları ödemediğim takdirde ortaklıktan çıkarılacağıma dair 2 adet, 03 Şubat 2009 tarihinde ise ortaklıktan çıkarıldığıma dair 1 adet ihtarnamenin eski ev adresime gönderildiğini öğrendim. Ayrıca adıma hisse devir sözleşmesi düzenlendiğini ve yerime Hakkı YILMAZ‘ın imza attığını ve düzenlenen 2100 YTL tutarındaki çekin Hakkı YILMAZ’a verildiğini, Hakkı YILMAZ’ın ise daha sonra ki bir tarihte vefat ettiğini öğrendim. Eski ikamet adresine gönderilen ihtarnamelerden ve adıma düzenlenen bahse konu çekten Ramazan AYDOĞAN isimli şahısla görüştükten sonra haberim oldu. Kooperatife toplam ödediğim miktar 1.175.000.000 TL dir. Ödeme yaptığım tarihlerdeki döviz kuru karşılığı ise 7600 $ civarıdır. Fakat 1997 senesinde sosyal yaşantımdan fedakÖ¢rlık ederek memur maaşımın yaklaşık 5 katını peşinat olarak, her ay da maaşımın yaklaşık %50 -%60’ını 21 ay süreyle yatırdığım göz önünde bulundurulduğunda bu çek üzerinde yazan rakamın ödediğim aidatların karşılığı olmadığını düşünüyorum.Kaldı ki bahsekonu çek tarafımada ulaşmadı.Yukarıda belirttiğim durum çerçevesinde; hukuken ve vicdanen hakkım olup olmadığını öğrenmek istiyorum. Vicdanen hakkım var ise helal edip etmeme durumu kişisel olarak bana aittir. Hukuki olarak hakkım var ise ne yapabilirim ve hakkımı kimden tahsil edebilirim? Nereye başvurmam ve ne yapmam gerekli? Eğer ortada bir hakkım olduğu kararı verilirse ödediğim miktarın bugün ki karşılığı nasıl belirlenir ve kimden tahsil edilir?Beni bu konularda aydınlatırsanız sevinirim. Saygılarımla…

İyi günlerkentsel dönüşümle ilgili B. çekmece belediyesi kendi sınırları içerisinde şu kadar bin konutun yıkılacağını ve buraların halka açılacağını telaffuz ediyor. 6 katlı evlerimizin aralarında aynı hizada 2 katlı yeni yapılmış villalar da var. Yani biri yıkılacak öbürü kalacak mı? yoksa km. lerce sahil istimlak mı edilecek? Ayrıca birçok yerde yüksek imar şansı tanınacak iken buralarda 40 yılı aşkın süredir oturan binlerce insana alın size 3 kuruş güle güle Toki de kullanırsınızı nasıl söyleyecekler. 1 gecekondu yıkımı bile tv de yer alırken bu binlerce binanın yıkımı memleketi ayağı kaldırmaz mı. Tabii ki gerekiyor sa zayıf binalar yıkılsın ama Bu insanlar da aynı yerde yeni bir imar izni isteme hakkında olamaz mı ? Birçok ülkede sahillerde muhteşem gökdelenler var. Saygılarımla