annem hissedar komşuları ile veriyor.%82 payda annem ve iki komşusu bir mütahite diğer bir komşu diğer mütahite imza attı. izali suuya gitmeden az olan yere pay teklif edilirmi?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi olan bir inşaat firmasından banka kredisi kullanarak bir daire satın aldım. Tapu sicili temiz idi. Konut tamamen yapılmış ancak çevre düzenlemeleri eksikti. İnşaat firması iskan için muracaat ettiklerini ve kısa zamanda iskan alabileceklerini beyan etti. Tapum kat irtifakı tapusudur. Ancak 2.5 yıl geçtiği halde sitenin iskanı bodrum katlarına kapı pencere yapılması ve çatı katı eğim yüksekliği nedeni ile alınamadı. Bu durum benim tapu alış tarihinden yaklaşık 4 ay sonra belediye encümen kararı ile arsa sahiplerine tebliğ edildi. Bu sırada inşaat şirketi ile kat karşılığı konut yapım sözleşmesi bulunan arsa sahipleri inşaat firmasına ve ben dahil inşaat firmasından konut alan 3. kişilere tapu iade davası açtı. Konutlarda yukarıda belirttiğim iskan alınamama nedenleri dışında şu anda oturulmakta,ars sahibinin konutları ise kşradadır. Bu davada ben iyi niyetli 3. kişi durumundamıyım Huhki pozisyonum nedir. Benim aldığım kat irtifakı tapum arsa sahibine iade edilebilir mi?

Hilal Hanım merhaba,bende fi lıfe dairesi iptal olanlardan birisiyim Fiyapi zedeyim daha hukuk yoluna başvurmadım(maddi imkanlardan dolayı)elimde noter onayli sözleşmem var fakat davayı noter sözleşme tarihinden sonra 30 ay icinde acmam gerekiyormuş yoksa bir hakkım kalmıyormuş bilgilerinizi rica ediyorum saygılarımla.

Hilal hanım merhabalar.Eski bir binada kat maliklerinin üçte ikisi müteahhitle anlaştığını ( ama para karşılığı ama herhangi bir vaat ile ) üçte birinin ise güvenmediği için müteahhitle anlaşmadığını düşünürsek binanın akıbeti ne olur.

Sayın Hilal hanım daha önceki soruma verdiğiniz yanıttan dolayı teşekkür ederim.Ne yazıkki daire sahipleri olarak kafamız çok karışık.Kentsel dönüşüm yasasınagöre kadar anlaşma sağlamayan kat maliklerinin üçte birinin hisseleri satışa sunuluyor veya devlet tarafından alıyor.Göztepede 7 daire 3 dükkan toplam 10 bağımsız bölüm bulunan eski binamız için daha önce birtakım sıkıntılarımızdan bahsetmiştim.Sorum izninizle şöyle:Binada bulunan maliklerin üçte iki çoğunluğun bir şekilde (para alarak v.s ) müteahhitle anlaştığını varsayarsak,üçte biri ise müteahhite güvenmediği için anlaşma yapmaz ise ne olur.

Hilal hanım selamlar.Daire almak istediğimiz inşaat firması noter tasdikli satış vaadi sözleşmesi yapmak istiyor.570bin tl lik bir evin satış sözleşmesi için yaklaşık olarak 7300tl gibi bir rakam istiyorlar.internette araştırmama rağmen bu noter harcı damga vergisinin nasıl hesaplanacağına dair bir bilgiye ulaşamadım.sizden ricam bu harç nasıl hesaplanmaktadır?Teşekkürler..

hayırlı günler hilal hm fikirtepede bizim adayı nuhoğlu almış biz şuana kadar vermedik çünkü bazı isteklerimizi vermiyorlar mesela diğer adayı alan firmalar 10000 tl para veriyo nuhoğlu vermiyor bide 1000 tl kira verirken diğerleri 800 verio neyse tam nuhoğluda aynı koşulları vericekken yeni yasa çıktı ve geridönüş yaptılar ve kozlar onların elinde şimdi bu firmaya vermek zorunda kalıcaz ve size bilgi danışmak istiyorum anlaşma yaparken nelere dikkat etmeliyiz bize nerden vericekler daireleri nasıl olucak neye dikkat etmeliyiz sözleşmede inşallah bana cevap verirsiniz şimdiden allah razı olsun

Hila hanım iyi geceler. Ben emlakçıyım bu gün bir daireyi kiraya verecektik mal sahibinden taoyu görmek istedğimi söyledğim de bana,dairesini bankadan satın aldığını elinde satış sözleşmesi olduğunu söyledi.Bende fotokopsi bend ekalsın dedim sadece gösterebilirim size prensip itibarıle evrak veremem dedi..Ben de küçük bir tartışmadan son ra bu kontratı yapama deyip işi bozdum...Siz den öğrenmnek istedğim mal sahipleri kira kontratı yapabilmelreri için hangi yasal belgeye tapunun har,ic,nde sahiptir ve nelere dikkat etmemiz lazım? saygılarımla

Merhaba sayın Bayram;Mesele şu;birisi bir inşaat şirketinden bir daire almış ve yapım aşamasında.bu kişi şuan evini satmak istiyor ve ben bu evi almak istiyorum ama şirket sözleşmeye 'bitmeden satamazsınız' ibaresi koymuş.bu arkadaş bir avukata danışmış ve noter onaylı bir sözleşme ile aramızda halledebileceği bilgisini almış. bu sözleşmeye güvenebilir miyim? ya da güvenilir olabilmesi için nasıl bir sözleşme olmalı? Teşekkürler.

hilal hanım iyi akşamlar.babil kulelerinden geçen nisan ayında daire satın aldım.tutarın büyük birkısmını peşin ödemekle birlikte geriye kalan bedelide 50 aya senet yaptırdım.ödemelerimi düzenli ödemeye devam ediyorum.ancak malumunuz üzere kat düşmesi yoluna gidileceği habeleri var ve firma bunu kabul etmiyor.elimde sadece firma ile yapmış olduğum sözleşme var teslim tarihi nisan 2013 ve 3 aylık opsiyon süresi var.son dakika olarak daireniz iptal edildiderlerse nasıl biryaptırımolabilir ve şuanda yada o tarihte ne yapmam gerekir.değerli yorumlarınızı iletirseniz sevinecek.teşekkürler