mrb.bnm sorunum babamın üzerine müşterek tapu var ve kat irtifakı kuruluyo..fakat tapunun yarısı ev yapıldı yarısı yapılmadı.biz yapmadık .diğer tarafta kat var.tapu yarı yarıya fakat diğer ev sahibi tapunun 3te 2 sine ev yapıp babama imzalatıyor.babamın okuma yazması yok.aldatılıyo ve yeri gidiyo.yapılcak yere ev yapıyo ve bize iki odalık yer kalıyor.ne mütahite verebiliyoruz ne ev yapabiliyoruz.yer öldü..tapunun yarıdan fazlası onun olmuş oldu.hem aldatma var hem madur bırakılma.ben irtfakı bozdurabilirmiyim ve yerimi kurtarabilirmiyim..saygılar..

Hilal Hanım, Yaklaşık 2 sene önce bir daire satın aldık. 2 sorunumuz var. İlk olarak teslim zamanı geçiyor, daire yetişmeyecek. İkinci problemimiz m2 ile ilgili. Satışa çıkıldıktan sonra belediyeden ticari imar izni çıkmış ve bazı yerler ticari olarak daha sonradan ayrılmış. Dolayısı ile bürüt m2 ler düşmüş. Bu konuda ne yapabiliriz? İyi çalışmalar...

icra yoluyla 1. satışta satılan evin kıymet taktirine itiraz edilirse satış feshedilebilir mi? ayrıca bu arada banka ya olan borç ödenirse sorun çözülmüş olur mu?

Hılal hnm mrb.Topraktan bır projeye gırdım ve sozlesmemde daıreyı ıade edersem masraflar vs yuzde x bır meblagın sırket tarafından kesılecegı yazmakta.(Sırkete bır mıktar pesınat verılmıs,gerısı senet yapılmıs ve her ay bankaya odenmekte)Ben su an almıs oldugum daıremı (teslımatına 5-6 ay gıbı bır sure var)fırmaya ıade etmek ıstıyorum.Tuketıcı haklarım geregı benden herhangı bır para kesılırmı,kesılmezse fırmanın paramı en gec proje teslımıne kadarmı odememe hakkı mevcut,bırde fırma paramı kesıntılı sekılde odeme yoluna gıderse dava actıgımda haksız duruma dusme durumum varmı?tesekkurler

hilal hanım iyi akşamlar üyesi olduğum kooperatif arsamızı kat karşılığı inşaat firmasına verdik kaba inşaat bittikten sonra çekiliş yapıp yerlerimizi belirleyeceğiz şerefiye paylarını beklemeden dairemi birine kat irtafa tapusu ile satabilirmiyim şerefiye payları konutlar tamamen bitip teslim edildikten sonra hesaplanayacağı için satmamda bir sorun olurmu

Hilal hnm merhaba. Ben innoiva 3 den daire aldım geçde olsa evimi teslim aldım ve içinde oturuyorum, evimi noter sözleşmesi yaparak, senetlere imza atarak aldım, taksitlerimi aksatmadan ödedim ve borcum bitmedi hala ödüyorum, borcum bitmedigi için tapumu alamadım, benim sorum şu olacak, yeşil inşaata gelecek olan haciz, borcundan dolayı alacaklılar, benim gibi evi olanlara tapusunu alamamış ev sahiplerininde evlerini haciz yapabilirlermi, çünkü innovia 4 de daire alanlar, evlerini teslim alamadıkalrı için hukiki olarak haciz yoluna gitmişler, biz bu konudan nekadar etkileniriz . teşekkürler.

Merhaba Hilal Hn. N Merkez'den daire aldım Aralık 2012 de teslim etmeleri gerekirken Haziran 2014 de teslim edeceklerini söylüyorlar Esenyurt bölgesinde bir süre inşaatlar durdurulmuştu. Bu nedenle gecikme oldu 1,5 yıl gecikmeli teslim alacağım ve bu gecikme mücbir sebeplere girer mi?

abla iyi geceler benım amcamın şirketi var ve benım evı ipotek göstererek şirkete kredı cektı ve şimdi dığer borcu yuzunden sirkete icra geldı mallar yedi emıne alındı ve benım ev simdı ne olur bana bır akıl verın teşekkür ederim saygılarımla

Bir daire için emlakçı ile anlaştık.Resmi olmayan bir alım-satım protokolü imzaladık.4000 Tl kapora verdim. Ancak sözleşmedeki bazı şartlar yerine getirilmedi. 20 gün içinde devir yapılmazsa sözleşmenin geçersiz sayılacağı sözleşmede belirtildi.Ben hemen bankaya başvurdum.Ancak banka ekspertizi trampa olduğunu ve düzeltilmesi gerektiği gerekçesiyle ilk etapta onaylamadı.aradan 40 gün geçti mal sahibi trampayı düzeltti.ve nihayet banka ekspertizi 40 gün sonra kredi verilebileceği raporunu verdi.İlk raporunda vermemişti.Bu sefer de banka bana lazım olandan daha az bir tutar kredi verebileceğini bildirdi.Bütün iyi niyetime ve bu kadar beklememe rağmen ekstra tüketici kredisi çekecek durumum olmadığı için evi almaktan vazgeçtim.Ayrıca kiracının devirle birlikte evi 15 gün içinde boşaltmazsa tarafıma kira ödemesi gerektiği de sözleşmemde yazıyor.Bir çok açıdan mağdur olan taraf ben olmama rağmen kaporam iade edilmedi. Şimdi ben aşağıdaki sözleşmeye göre mahkemeye başvursam sonuç ne olur sizce?Aşağıdaki sözleşme emlakçı ve mal sahibinin vekili ve benim aramızda imzalandı.imzalandığı tarih 13 eylül..Trampanın düzeltilip kredinin onaylanması(lazım olandan daha az olarak) arasında 40 gün var.yani 23 ekim... 4000 tl kaporayı internet bankacılığı ile emlakçının hesabına havale yaparak ödedim.Açıklamasına da "ev alımı ile ilgili kapora" diye yazdım.Dava açacaksam nereye ve hangi konular üzerinde yoğunlaşmak suretiyle açıyım.yani dayanak noktalarım hangi konulardır.Ayrıca savcılığa da suç duyurusunda bulunabilir miyim? Saygılar.. Sözleşmemin orjinal hali : EMLAK ALIM-SATIM PROTOKOLÜ (Banka Kredisi Kullanarak) CİNSİ (Niteliği) : Ev İl / İlçe/Köy/Mevki : Kat-m2-Tapu Durumu : 145 m2 Pafta-Ada-Parsel No : 1112 Ada 2 Parsel Gayrimenkul Adres : SATICI ADRES : ALICI ADRES : Satıcı Ad-Soyad-TC.No : Telefon : Alıcı Ad-Soyad-TC.No : Telefon : 1. SATICI ......... ile, ALICI ........ , yukarıda kayıtlı Gayrimenkulün, aşağıdaki maddelerde belirlenen koşullarda satışı için anlaşmışlardır. a. SATICI; yukarıda yazılı Gayri-Menkulü, 135.000 (Yüzotuzbeş) TL?ye satmayı kabul etmiştir. ALICI ise; yukarıda yazılı Gayri-Menkulü 135.000 (Yüzotuzbeş) TL?ye satın almayı kabul etmiştir. Tapu devir masrafları ALICIYA aittir. ALICI ve SATICI Emlak Firmasına kanuni hizmet bedeli olarak, Gayrimenkulün Satış Değerinin % 3?ü olan 4000,00 (Dörtbin) TL?yi ayrı ayrı vereceklerdir. b. Gayrimenkulün satış tarihine kadar olabilecek eski vergi ve borçları (Emlak-Çevre-Çöp Vergisi, Elektrik-Su-Telefon-Doğalgaz Borçları, Site/Bina Aidatı, Haciz, İpotek vb.) tamamen SATICININ sorumluluğundadır. ALICI bu borçlar için sorumluluk kabul etmez. Satış tarihinden sonraki borçları da ALICIYA aittir. SATICI da bu borçlar için sorumluluk kabul etmez. c. SATICI iş bu protokolün yapıldığı tarihten itibaren Gayrimenkul üzerinde hiçbir tasarrufta bulunamaz ve tapu devri yapılıncaya kadar başka birine satamaz. ALICI da tapu devri yapılıncaya kadar gayrimenkulde herhangi bir tamirat ve tadilat yapamaz d. SATICI emlak satışının resmen gerçekleştiği tarihten itibaren onbeş (15) gün içerisinde yukarıda kayıtlı olan emlağı boşaltacak, Ancak mücbir sebeplerle bu tarihe kadar boşaltamazsa onbeş (15) günü geçtiği günden başlamak üzere ALICIYA 500 TL kira ödemeye başlayacaktır. En geç 1 (bir) ay sonra evi boşaltacağına dair tahliye taahhütnamesi alınacaktır. e. ALICI önce Gayrimenkulün Tapu Fotokopisiyle Halk Bankası / ............ Şubesine Kredi için başvuracaktır. ALICI tarafından SATICIYA gayrimenkulün 135.000 (Yüzotuzbeş) TL ödemesi ise; banka tarafından ekspertiz yapılıp kredi onayı çıktıktan hemen sonra, tapu devir işlemleri ile birlikte yapılacaktır. f. ALICIDAN kaparo (Pişmanlık Akçesi/Cayma Tazminatı) olarak 5000,00 TL tutarında teminat bedeli alınacak, bu meblağ ........... Gayrimenkul ve Danışmanlık Hizmetleri firmasında kalacak ve hizmet bedelinden düşülecektir. Banka kredi işlemlerinde bir olumsuzluk çıkarsa bu meblağ ALICIYA geri iade edilecektir. g. Anlaşmazlık halinde, haksız olan taraf, bu sözleşmede yazılı pişmanlık akçesi ile birlikte; di¬ğer tarafın maruz kalacağı her nevi zarar, ziyan, mahkeme ve icra masrafları ve vekâlet ücretlerini de ödeyecektir. h. Bu sözleşmenin uygulamasından doğabilecek her türlü uyuşmazlığın giderilmesinde ........... mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir. 2. Protokol süresinin geçerliliği imzalandığı tarihten itibaren 20 (YİRMİ) gündür. Bu süre sonunda ALICI tarafından gayrimenkulün tapu devir işlemi sonuçlandırılamazsa iş bu protokol hükümsüz sayılır. 3. İşbu sözleşme; her biri bir sayfalık 3(Üç) nüsha olarak 13 /09 / 2013 tarihinde, .......... Gayrimenkul ve Danışmanlık Hizmetleri .................................................. ...... adresinde, tarafların rızasıyla ve hiçbir tazyike maruz kalınmadan tanzim edilmiş olup, taraflarca okunup imza altına alınmış ve birer nüshası tevdi edilmiştir. 13/09/2013 Alıcı : imza Emlakçı: imza Satıcı:imza

2yil dir isyer kiracisiyim guzellik merkezi isletiyorum . Ev sahibi bana haber vermeden satmis oysa emlakcidan kiralarken kendilerine satilirsa benim haberim olmasini soylememe ragmen hicbir sekilde haber verilmeden satiliyor ve ev sahibi arayip sattigini soyluyor benimle yapilan kontrati yeni ev sahibine verdigini bundan sonra yeni ev sahibiyle muhatab olucagimi soyledi. Bende haberim olsaydi ben alirdim dedim sonuc ta yaptigim isi her yere tasiyamam simdi sizde ricam beni haklarim nedir kontratim 1 yillik haziran ayinda doluyor ve ben cikmak istemiyorum napabilirim . Simdiden cevap icin tesekurler iyi aksamlar