16-) Anlaşmaya yanaşmayan malikler ne olacak? "Çoğunluk 2/3 ye katılmayanların, bağımsız bölümlerine ilişkin arsa payları, rayiç değeri tespit ettirilerek bu değerden az olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usûlü ile satılır. Bu şekilde diğer paydaşların almaması durumunda, bu paylar, Bakanlığın talebi üzerine, tespit edilen rayiç bedeli de Bakanlıkça ödenmek kaydı ile tapuda Hazine adına re'sen tescil edilir ve yapılan anlaşma çerçevesinde değerlendirilmek üzere Bakanlığa tahsis edilmiş sayılır veya Bakanlıkça uygun görülenler TOKİ'ye veya Belediyeye devredilir." Yukarıdaki madde ile ilgili sorum 1.) Afet riski olmayan fakat kentsel dönüşüm projesi içinde olan ve TOKİ yerine özel teşebbüslerin yaptığı binalar içinde geçerlimi? 2.)Takas yoluyla bir müteahhit'in bizim parselden yer alması bizim elimizi kolumuzu bağladı kendisi yapsın diye konuştuk fakat bizi madur edecek taleplerle karşımıza çıkıyor. örneğin o bölgede %42-43 olan inşaat anlaşmasını bize %38 olarak sunuyor haliyle bizim de madur olmamıza yol açıyor yukarıdaki madde ile ilgili bizim önümüzü açan bir çözum söyleyebilirmisiniz. simdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

25.07.2012 tarihinde 2+1 80 m2 daireyi 70000 tl ye 50 000 eft ile kalan 20 000 kredi cektim ama daha yatirmadim iki tarafli sozlesme yaptik ( insaat firmasiyla) tebernus beyi yeni tanidim tum yazilarini okudum ve anlasma yapmis oldugum firmanin guvenilir olmadigina kanaat getirdim sozlesmeyi fesh etmek istiyorum noterle sozlesme yapmadik odemis oldugum 50000 tl geri nasil alirim bir hakkim var mi parami iade etmezlerse ne yapabilirim yardimci olursaniz cok memnun olacagim tebernus beyin tabiri ile resmen bodoslama daldim aylik 340 saat calisarak biriktirdigim tum parami bi anda yitirdim

iyi geceler hilal hanım benimde bir sorum olcaktı size fi side'den daire satın aldım 2 ay önce teslim süresi mayıs ayı idi biliyorsunuzdur benım sorum şu 2 el olarak aldim hatta 3 el.. neyse sözlesme veya başka bişeyım yok tapum mevcut daireler teslim edilmediğinden dolayı bende kira alabilirmiyim genel olarak sözleşmelerde teslim yapılmazsa ceza olarak 500 dolar gibi bir rakam yazıyor diğer sözleşmelerde.... bu benım 3 el için geçerli olurmu olursa nasıl bir yol izlemem gerekir bilgi verirmisiniz.... ben alirken daire yıl sonuna kadar teslim edilceği söylenıyordu ama bu olmucak anlaşilan benımde buradan kira aliçağim olurmu ne yapmam gerekir 3 el almamım bı sorunu olurmu... cevaplarsanız cok sevınırım saygılar..

avcılar mustafa kemalpaşa mah. arsa tapulu bir ev aldım daire e-5 üstü sayılır kentsel dönüşüm olma ihtimali yüksekmidir fiyatı 70 tl herhangibi kaybım olurmu acaba

merhaba hilal hanım, fiside 2011 yılında parasını peşin ödeyerek 1+1 daire satın aldım. noterden yaptığımız sözleşme dışında elimde henüz tapu yoktur. sözleşmede gecikmeden dolayı kira maddesi var. bu madde dolayısıyla noterden kira ile ilgili ihtarname çekmek dışında şuan herhangibir yaptırım uygulayabilirmiyim. nasıl bir yol izlemem gerektiği hakkında yardımcı olabilirmisiniz? teşekkürler.

Yaklaşık 3 ay kadar önce hususi bir otomobili Kayseride bir galeriden satın aldım.13500 tl değerli aracı alarak 4500 tl değerli aracımı verdim.6000 tl nakit ödedim ve 3000 tl sinide 6 eşit taksitle ödeyeceğimi taahhüt ettim.Aracı alırken galeri sahibi ile birlikte motorunu göstermeye ilgili tamir servisine götürdüm.Motorunda bir problem olmadığını duyunca karşılıklı samimi görüşmelerden sonra boyasını göstermeye başka bir tamir servisine götürecektim.Galerici arkadaş bizimle gelebilmek için işyerini kapattı ve işyeri kapalı olmasın diye bütün işleri ivedi bir şekilde yapmaya çalıştık. Motordan sıkıntı olmadığını öğrendikten sonra galerici arabayı bana tanıtırken ki aynı tavrı ile,aracında 2001 model yılı olduğu için haliyle ufak tefek kazalar ve ufak tefek boyalar olduğunu söyledi.Fakat bunun dışında asla başka birşey olmadığını ve aracın orjinal olduğunu dile getirdi.Bende boya atölyesinin uzaklığından çekinip , birde galericinin dükkanının kapalı olması telaşı ile kendisine inandığımı ve boya atölyesine gitmeye gerek duymadığımı söyledim.Olayda 2 kişide şahitimiz yanımızda idi. Kalan borcum için galericiye tek senet verdim ve 1 hafta kadar sonra Ankaraya yola çıktım. Yolda aracımın triger kayışı koptu ve çekici ve tamir ücretleri ile birlikte 2000 tl harcama yaptım. Olayla ilgili olarak galericiyi aradım ve bana -aracım temiz,yağını suyunu koy , bin istediğin yere git - dediğini hatırlattım. Oda cevap olarak aracı başkasından aldığını ve kendisine triger kayışının değiştiğini söylediklerini iletti. Hata kabul etmedi. Ankaraya döndüğümde olaydan yaklaşık 1 ay kadar sonra aracımı satıp başka araç almak istedim. Başka bir galericiye götürdüm ve aracımı takasta değerlendirmelerini istedim.Takas fiyatı olarak da 13500 tl ye razı oldum. Aracımın hiç motor ve aksamlarına bakmadan direk boyasına baktılar ve aracın tavanında boya olduğunu ve muhtemelen aracın devrik olduğunu (kazalı) söylediler ve değil 13500 , 10000 tl bile etmez diyerek elden çıkarmamı istediler. Aynı hafta başka bir satıcı ile araçlarımızı takasa koymak istedik.Aracımı ilgili servise götürmemizi istedi ve birlikte götürdük.Servis görevlisi gene hiç motora bakmadan direk arabanın boyasına bakarak tavanında boya olduğunu ve aracın takla atmış olabileceğini söyledi.Aynı zamanda kasasınında orjinal olmadığını söyledi. Olayın olduğu hafta galerici beni ilgili taksit ödemesi için aradı ve bende konuyu kendisine anlatarak bahane ile taksit ödemesini yapmadım.Bana aracı kendisinin satabileceğini bir problem olmadığını ve aracın değerini düşüren , tavanda boya olduğu iddiasını kabul etmedi.Aracı işimden dolayı kayseriye götürdüm ve galericiyi telefonla arayarak taksitleri ödeyecek durumumun olmadığını ve aracımı yaptığım masrafları dahi göz önüne almadan aldığım fiyata satmasını ve kendi alacağını kesip kalanı bana vermesini istedim.Ben Ankarada telefonla görüştüğümde bana söylediğinin tam aksine,paraya ihtiyacı olduğunu ve zaten satsa kendi araçlarını satarak ihtiyaçlarını karşılayacağını söyleyerek aracı satamayacağını ima etti.Şimdi elimde 2 şahit imzalı , tüm nüshaları doldurulmamış bir takas sözleşmesi var ve bu ticaretten zararım , yani kandırılarak kaybettiğim emeğim parasal olarak yaklaşık 6000 tl. Bu durumda hukuk sistemimizde benim gibi madurlara sahip çıkacak bir kanun varmı. Biliyorum biraz uzun oldu fakat tamamen tesadüf eseri sitenize girdim ve böyle bir hizmet ile sosyal meslek kavramını desteklediğinizi gördüm.Bana bilgi vererek yardımcı olursanız minnettar olurum.İyi çalışmalar.

Mrb Hilal Hanım Babamızın 40 sene evvel aldıgı 25 dönüm arazi bulunmakta belli bir zaman sonra burdan belediye imar uygulayıp babamızın arazisinin bır kısmını kendıne aldı ve kalan araziyi parselleyıp 14 parsele böldü babam bu parsellerin kimini sattı bir tanesini de bize verdi suan 3 tane de kendısının bulunmaktadır düzenli vergisini ödemekteyiz nitekim 2010 yılında Orman Müdürlüğünden gelen yazı ile tarafımıza Tapu iptal davası açıldı mahkemeyi kaybettik temyize yolladık sonuç olumsuz geldi . 40 yıldır tapusu olan vergisini ödediğimiz bu arsamız şimdik elimizden alınmak istenmektedir orası gelişmekte olan bir yer 3 tarafıda yol ile cevrili İnsan Develete ve Devletimizin verdiği tapuya güvenemesse neye güvenecek burdan 2b çalışması da geçdi ama nedenini ve bu calışmanın neye göre yapıldıgını bilmemekle bırlıkte arsamız 2b ye de gırmemısstır . Sizin bu konuyla ilgili yardımınızı bekler saygılar sunarım.

Merhaba Hilal Hanım, 2011 Mart ayında parasını peşin ödeyerek 109.000 TL ye 1+1 daire satın aldım. sözleşmemde %25 prim maddesi var. Fiside içinde bulunduğu durum nedeniyle Ağustos ayındaki belediye kararının olumsuz çıkması durumunda sözleşmemi fesh etmek istiyorum. bu durumda asıl alacağımı faizi ile birliktemi, yoksa + %25 ile birlikte almak için mi dava açmalıyım? tşk.

iyi günler hilal hanım.sorunum koeratif üyesi iken evinin tapusunu alıp başkasına satmış,8 yıl aradan sonra icra takibi yapılmış genel giderlerin ödenmesi için kooperatif tasfiye olacagından bahisle ve 10.000tl gibi bi rakam hemde.tapuyu alan 3.kişinin üye olarak kayıt edilip edilmediğinide bilmiyoruz.tapuyu devreden üyeyi koruyacak bi yol varmıdır?eski üyenin sorumluluğu devam eder diyorlar da 8 yıl aradan sonra hiç bir genel kurula davet bile edilmemiş evi devredip kurtulduk derken 10bin lirayı ödemeye mahkummu olacagımız?şimdiden çok teşekkürler.iyi çalışmalar

merhaba benim sorum kredi ile ilgilidir.halkbankasında konut kredisi çektim banka tapuda kredi miktarı kadar teminat göstermiş ben şehir dışında yaşıyorum evi aldığım şehre gitme imkanım bi süre yok banka gel tapuya gidelim diyor (teminat oranı 1/3 olması gerekiyor diyo banka doğrumudur)eğer ben tapuya gidemezsem bankanın bana ne gibi yaptırımı olur benim bankaya ne gibi yaptırımım olur cevaplarsanız sevinirim teşekkürler