Teslim edilme tarihi gelen konutun teslim edilmemesi

Soru

Avukat Hanım merabalar. . . Bir şirketten opsiyon süresi ile birlikte 15 Haziran 2012 tarihinte teslim edilmesi gereken daireyi şirket halen teslim edememiş, sözleşmede geçen kira yardımınıda halen yapmamaktadır. Bu sureçte zararımın karşılanmasını talep etmek istiyorum... Benzer hususla ilgili yargıtay veya mahkeme kararı mevcutmu.... Teşekkür ederim. İyi çalışmalar

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
09 Ağustos 2012 | 16:10 Osman DEMİR 245 Kişi okudu

İSKAN

Soru

yurdagul ozdemir : Hilal Hanim ankara cayyolunda 9 bloktan olusan sitedeki dairelerden birini almak istedigimizde dairenin kat irtifaki oldugu iskanin henuz alinmadigi , sitedeki bazi bloklar icin proje uygunsuzluk cezasinin kesildigini ogrendik. dairenin kat irtifaki tapusu mevcut , projede ise mevcut haline uygun durumda. iskan olmadigi icin daireyi almak bize ne gibi sorunlara sebep olur, iskan giderleri vs nin muteahhitin odeyecegini soyluyorlar , odemezse iskan nasil alinir cok tesekkurler Hilal Bayram : sayın özdemir, proje ile ilgi her türlü ruhsat sorununu ilgili belediyeden öğrenebilirsiniz. giderilmesi zor sorunlar varsa sıkıntının büyük olduğu anlamına gelir ve size ileride de bu sorunlar sıkıntı yaşatabilir. iskan harcı ile ilgili yapılmış bir sözleşme varsa ona bakmak gerekir. sözleşme yoksa mülk sahibi öder. ********************************************************** Hilal Hanım, İskanı olmayan dairenin evsahibinin elinde , müteahhitle a4 kağıda yazdıkları bir sözleşme var '' iskan masrafından sorumlu değildir '' diye . Bu sözleşme biz daireyi satın alırsak bizim lehimize geçerli midir? Tekrar sözleşmemi yapmalıyız ? Müteahhitlerin iskan almak için bir zaman kısıtı yok mudur? Sitenin inşaat başlangıcı 11 sene evvel imiş. İskan almaz ise müteahhit , başka cezalar v.s. sorun yaşar mıyız?

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
09 Ağustos 2012 | 14:53 yurdagul ozdemir 925 Kişi okudu

Teslim tarihi geçmesine rağmen halen teslim edilmeyen konut.

Soru

Avukat hnm merabalar... Teslim tarihi opsiyon süresi ile birlikte 15 Haziran 2012 olan bir daire aldık... Halen inşaatı devam etmekte olup süresinde teslim edilmedi... Kira yardımı da yapılmadı... Sözleşmeyi fesh etmeden sadece zararımızın karşılanmasını talep etmeyi düşünüyoruz... Bu hususla ilgili örnek Karar bulabilirmiyiz...?? Teşekkür ederim... İyi çalışmalar..

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
09 Ağustos 2012 | 13:23 Osman Demir 227 Kişi okudu

Proje Değişikliği nedeniyle tazminat talep edebilir miyim ?

Soru

Merhaba Avrupa konutları Atakent 3 projesinden bir diare aldım. Daire alırken ilk projede tek katlı bahçe içinde olan kreş yerine çevresi otopark haline getirilerek market yapıldı. Bu hep görüntü kirliği hem de gelen giden arabalar nedeniyle gürültü demek. Ayrıca otel hastahane olunca ayrı bir kapalı spor tesisi yapıldı ve o cephedeki orta olan görüşümü büyük oranda kapandı. Projenin böyle olacağını bilseydim başka bir blok veya daha üst katlardan alabilirdim. Şimdi ilk fırsatta evi değiştirmeyi planlıyorum. Bu nedenle evin satış değerinin üzerinde belli oranda tazminat talebi ile dava açabilir miyim? Saygılarımla

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
09 Ağustos 2012 | 12:17 Görkem Çokçetin 552 Kişi okudu

Yöneticinin Aidat artıtım kararı

Soru

Merhaba Sn.Bayram , 2 binadan oluşan bir site'ye 6 ay önce bir daire satın alarak taşındım. Temmuz ayına kadar 60TL olan aidat , yöneticinin giriş kapısına sadece bir A4 kağıdı üzerine: " Aidatlar 4 aylık 100TL olarak belirlenmiştir" yazısı asarak aidat toplamaktadır. Ben de toplantı istediğimi apartman görevlisi vasıtasıyla bildirdim. Karar defteri başka bir konu için Avukatta olduğundan yapılamadığı cevabı geldi. 6 aydır bu binadayım ve hiçbir toplantı yada kararla ilgili bir tebliğ göremedim. Yönetim kurulu yok , denetçilerden biri taşınmış biri de vefat etmiş. Yöneticiye telefon ile durumu sordum , havuz açıldığından , kimyasal , elektrik ve su giderlerinden dolayı olduğunu yarım ağız (bana göre) söyledi. Ben de toplantı olmadan ve kararın kat malikleri çoğunluğunca verilmeden aidatı artıramazsınız diyerekten 60TL aidat veriyorum ki bunu da almıyormuş - verdiğim toplam 120tl /2 aylık hala kapıcıda- ve makbuz da vermiyor haliyle. Bu durumda ne yapmamı önerirsiniz ? Çok teşekkür ederim, İyi çalışmalar dilerim.

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
09 Ağustos 2012 | 09:37 Taner Dülger 925 Kişi okudu

iskansiz daire almakta sorun var mi

Soru

Hilal Hanim ankara cayyolunda 9 bloktan olusan sitedeki dairelerden birini almak istedigimizde dairenin kat irtifaki oldugu iskanin henuz alinmadigi , sitedeki bazi bloklar icin proje uygunsuzluk cezasinin kesildigini ogrendik. dairenin kat irtifaki tapusu mevcut , projede ise mevcut haline uygun durumda. iskan olmadigi icin daireyi almak bize ne gibi sorunlara sebep olur, iskan giderleri vs nin muteahhitin odeyecegini soyluyorlar , odemezse iskan nasil alinir cok tesekkurler

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
08 Ağustos 2012 | 23:23 yurdagul ozdemir 2105 Kişi okudu

gayrimenkul

Soru

Merhabalar biz bu konuyu çok araştırdık ama net bi cevap alamadık size de sormak istedim.Babam birine senet imzaladı yüklü miktarda iş dolayısıyla ve her geçen gün de bu borç artıyo.Adam göz boyamak için herşeyi babamın üstüne yaptı seni müdür yapıyorum diye .Bankaya adama gelen paralar da babamın üzerine geliyo onlar da yüklü miktarda adam çok uyanık ama biz bunu babama anlatamıyoruz.Şimdi bizim tek korkumuz annemin üzerine gayrimenkul ve araç var bunalar bu borçtan dolayı gider mi ne yapabiliriz lütfen bize yardımcı olun

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
08 Ağustos 2012 | 22:40 DUYGU ERKUL 99 Kişi okudu

Babil kuleleri

Soru

Mustafa salık : Peki ben paramin iadesini istedim ve yönetime söyledik istediğimi onların verdigi yanıt ise %20 kesin ti kalan para da 3ay sonra geri ödeyeceklerini söylediler ben kabul etmedim paranin tamamı icin nereye başvurmam lazım mahkemeye mı vermem lazım ne yapmam gerekiyor sözleşme imzaladık ama resmi değil noter tasdikli değil parami vermiyorlar yardım lütfen 23. Kat daire de 4000 tl kesinti yapmak istiyorlar ve kalan 16000 de 3 ay sonra geri verecekler mis benim senetler onların elinde bankada değil henüz paramin hepsini vermiyorlar nasil alabilirim

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
08 Ağustos 2012 | 15:16 Mustafa salık 103 Kişi okudu

Fİ-Side Tapu ile ilgili

Soru

Merhaba, Fİ-side bahçeşehir projesinden peşin olarak 1+1 daire satın aldım ve tapuyu bu sorunlar ortaya cıkmadan once teslim almıştım. Sormak istediğim konu, elimizde tapu olmasının dava açılma sürecinde ne değiştirdiği? Tapu olması, Fİ-Yapı karşısında bizi daha mı güçlü bir poziyona getiriyor? Yardımcı olursanız sevinirim.

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
08 Ağustos 2012 | 13:21 sanlı türkmen 689 Kişi okudu

Fİ-Side Tapu ile ilgili

Soru

Merhaba, Fİ-side bahçeşehir projesinden peşin olarak 1+1 daire satın aldım ve tapuyu bu sorunlar ortaya cıkmadan once teslim almıştım. Sormak istediğim konu, elimizde tapu olmasının dava açılma sürecinde ne değiştirdiği? Tapu olması, Fİ-Yapı karşısında bizi daha mı güçlü bir poziyona getiriyor? Yardımcı olursanız sevinirim.

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
08 Ağustos 2012 | 13:12 Sanlı turkemn 275 Kişi okudu