Merhabalar.giriş katında bir şirket olan dört katlı 7 daireli bir apartmanın son katında dublex dairenin sahibiyim.şirket geçtiğimiz yıl bilgimiz dışında bodruma kendi mutfak giderleri için bir depo yaptırmış ve iki hafta önce de çatıya diğer bürolarıyla internet bağlantısı kurmak için wireless anten taktırmış.ben kendileriyle konuştum apartmandaki daire malikleri olarak buna rızamız yoktur anteni kaldırın aksi taktirde ben kablusunu çıkarırım dedim ve bir hafta sonra wireless antenin kablosunu çıkardım.şimdi beni mahkemeye vermekle tehtit ediyorlar.sizce verseler bir sonuç elde edebilirlermi? ayrıca tazminat davası da açablirlermi ?Şimdiden teşekkürler.

Hilal hanım merhabalar, kolay gelsin, İstanbul Kadıköy Feneryolunda toplam arsa alanı 1104m2 üzerinde iskanlı olan 24 daire ve bahçede müştemilatı bulunan apartmanda daire sahibiyiz. Giriş katlarındaki 4 daire 2 oda bir salon diğer katlar 3 oda bir salon. Her dairenin tapuya kayıtlı arsa payları birbirinden farklı. 3 oda 1 salon olan aynı m2 daireler arasında bile arsa pay farklılıkları bulunmaktadır. Bahçedeki müştemilatın tapu kaydı da apartmanda giriş altı bir daire tapusuna bağlıdır. (Deveye sormuşlar....) Hilal hanım, sorularım şunlardır. 1)- Apartmanın yıkım kararını almak istersek 3/2 çoğunluk daire sayısına göre mi alınmalı yoksa arsa payı üzerinden mi? 2)- Giriş katındaki daireler balkonlarının da daire m2 içerisinde olarak hesaplanmasını istemektedirler. Balkonlar daire m2 içerisinde olması hukuken doğrumudur? 3)- Apartmanın Kensel Dönüşüm yasası içerisinde yıkım ve yapımı olması halinde resmi merciler daire m2 mi dikkate alınır yoksa arsa paylarımı? 4)- Bu şekilde olan bir binada 3/2 arsa payı üzerinden çoğunluk yıkım kararı alması halinde yaşayacağımız seneryo ne olacaktır? Bu konu hakkında bizi bilgilendirebilirseniz çok seviniriz. Değerli bilgileriniz için teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla,

Merhaba Hilal Hanım; O8.05.2012 tarihinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile(noterden yapılmadı) banka mortgage kredisi ve kat irtifak tapusu ile bir ev satın aldık. Ev teslime yakın vaziyette idi. Sözleşmemizde 31.05.2012 tarihinde teslim, bazı problemler sebebiyle teslim edilmezse 120 gün kadar uzayabileceği, bu 120 gün geçerse rayiç kira bedeli üzerinden günlük hesaplanmak üzere tarafımıza kira ödeneceği yazıyor. Bahsedilen bu 120 gün ilave süre yeni doldu.(Firma evi ancak 4-5 ay sonra ancak teslim edebileceğini söylüyor) Hak mahrumiyeti yaşamamak ve kirayı almak için ne tarz hukuki bildirimlerde bulunmamızı tavsiye edersiniz? Bir de kredi kullandıran bankanın bir sorumluluğu var mıdır?

Merhaba Hilal Hanim, ben Almanyada yasiyorum,Babil Kulelerinden yarisi pesin kalani 50 taksitle dükkan satin aldim ve 50 taksit karsiligi olarak 50 tane senet verdim.Bana borclarimi ödedigim her ay senetlerimi kargoyla göndereceklerini söylediler,fakat bütün telefonlarima ragmen bes aydir bana ödedigim senetleri göndermiyorlar.Bir de gecen hafta Ulusal Faktoring diye bir kurulustan bana telefon geldi ve iki adet senedimin Uluhan Grup tarafindan onlara verildigi ve borcumun ödenmedigi, sayet bir hafta icinde borcumu ödemezsem icra yoluyla alacaklarini bildirdiler.Ben borcumu ödedigim ve Ulusal Faktoringle de herhangi bir iliskim olmamasina ragmen beni icraya verebilirlermi.Bu konuyu Uluhan gruba ilettim fakat onlar bütün borclarin ödendigini söylüyorlar.Bana ne yapmam gerektigi hakkinda bir bilgi verirmisiniz? Tesekkürler.

Hilal Hn yanit icin tesekkurler. Evet panjurla ilgili madde var ancak maalesef sadece o komsunun imzasi yok altinda.. elimizde o kisiye ait onumuzdeki donemde odenecek ve ilk taksidi odenmis senetler var.. su haliyle mahkemeden ne tespiti yaptiracagiz.. ?

Merhaba, oturduğumuz 16 dairelik bahçe ve çatı katları olan sitede fosseptik çukuru kullanılmakta ve şu an bunun iptali ve kanalizasyona bağlantı çalışmalarını yapmaktayız, fosseptik borularının doğru şekilde ve meyilli olarak döşenmesi için bahçesi olan malik sahibinin bahçesinden boruları geçmesi gerekmektedir (toprağın altından). Aksi taktirde boruların binanın arkasından U şeklinde ve kot farkından dolayı önce yukarıya çıkartılarak sonra da aşağıya indirilerek döşenmesi gerekecektir. Bahçe sahibi kat maliki bahçesinden boruların geçmesine izin vermemektedir. BU durumda bahçesi ortak ihityaçtan dolayı kazılabilir mi veya kazılması için ne gibi yasal prosedür uygulanabilir sormak istedim. Eğer hiçbir şekilde rizası olmadan kazılamıyorsa bunun için ileride doğacak sorunlardan dolayı kendisine herhangi bir bildirimde bulunmamız gerekli mi veya ne yapmalıyız konusnda bilgi verebilirseniz çok memnun olurum. Yanıtınız için çok teşekkür ederim, Lale Kavak

merhaba hilal hanım.bizim babadan kalma beş dönüm tarlamız var,bu tarla aslında on dönüm. amcamla ortak, kadostrada ayrılmış ama tapuda bir gözüküyor. dört kardeşiz anne sağ.biz iki erkek kardeş hissemizi almak istiyoruz dolayısıyla izale şuyu yoluyla sattırıp herkes hissesini alsı istiyoruz.bu tarlayı, biz istemezsek diğer kardeşler açık artırmada satın alalbilirlermi? zira biz kardeşlerden hiç birinin satın aalmasını istemiyoruz.saygılar

merhaba hilal hn; soyle bir sorum var. 10 dairelik apartmanda cephe yalitimi yapilmasina karar verildi. ilk taksitler herkes tarafindan odendi ve senetler de imzalandi.. bu arada yalitim saglikli olsun diye (yalitimcinin tavsiyesi) bazilari panjurunu sokturdu (ben dahil). yalniz bir komsu sokturmuyor.. Sokturmeden de yalitim olur; ancak yarin birgun panjurunu soktururse kotu gorunecek ve ayrica cepheci pnjur sokulmedigi icin yarin oburgun sızma olması durumunda sorumluluk almiyor. biz site sakinleri olarak imza toplayip oy birligi diyerek komsunun panjurunu sokturebilir miyiz? hukuken buna hakkimiz var mi? tesekkurler

Merhaba Hilal hanım, Ben Fikirtepe mahallesindeki 3 katlı 2005 tarihinde yapilmis, depreme dayanikli bir binada 1 daire sahibiyim. Kentsel donusum alani icinde yer aldigimiz icin (cevredeki yapilarin cogunlugu depreme dayaniksiz ve gecekondu tipinde, bununla beraber bizim binamız gibi yeni birkac bina da mevcut) insaat sirketleri bizimle de anlasmaya calisiyor. Ancak, belediyenin projesinde ortak alanlar haric brut alan 92,35 m2 gorunurken, insaat sirketinin bize teklif ettigi alan net 76 m2. Biz dairemizin net 76m2'ye dusurulmesine itiraz ediyoruz, ayrica yeni yapilacak binada hangi kattan daire verecekleri, dairenin konumu ve binanin hangi cephesinde oldugu gibi bilgiler bulunmuyor. Bununla beraber binadaki 7 daireden 3'ü sozlesmeyi imzaladi, 4 daire hala imza atmadik. Boyle bir sozlesmeye imza atmamiz sizce dogru mudur? Bizi magdur durumda birakir mi? Bir de eger sozlesmeyi imzalamayi red edersek, depreme dayanikli yeni bina olmasina ragmen, yasa geregi daire elimizden alinip yikilabilir mi? Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim. Iyi calismalar

slm hocam size bir ricam olacak ben 20 yıllık evliyim bu evlilikten bir kızım birdeoglum var esimle hic anlasamıyoruz ayrı yerlerde ikamet etmekteyiz simdi esim benden anlasmalı bosanma yapmamı iştiyor kız onda kalması erkeginde bende kalmasını iştiyor fakat ben okumakta olan ogluma nafaka talep etmek iştiyorum fakat esim kendi üzerine hic birseyi yok annesinin üzerine hersey kendinide calısmıyor gösteriyor ben ise askeri ücrete ssklı işte calısıyorum bu nafakayı oglum icin talep etsem alabilirmiyim yada bosanma dilekcesinden bu nafakayı oglunun ihtiyaclarını icin vercegini belirtse alabilirmiyim beni aydınlatırsan sevinirim tsk