merhabalar bizlere böyle imkanlar sagladıgınız için teşekkürler hilal hanım benim sorum şu ben tek cocugum .ve benim bide üvey analıgım var onunda cocugu yok olmadı babam 2010 yılı kasım ayında öldü mirascı ikimiz varız veraset ilanı cıkardık cıkan verasette babama ait olan malların dörtde üçü bana dörtde biri analıma cıkdı analıgım bu cıkan veraset ilanını bozdura bilirmi?

2009 yılında anahtar teslimi halinde yapılacakken teslim edilmeyen ancak 2011 yılında noter huzurunda plan üzerinde çekilişi yapılan evden çıktım. Firma ile yapılan matbu sözleşmede zamanında teslim edilmezse alıcıya rayiç bedel üzerinden kira ödeyecek diye sözleşmede geçiyor. fesih halinde 90 gün içinde peşin ödeme yapılacak diyor 8 ay sonrasına senet aldım. Sözleşme gereği dört yıldır almam gereken kira bedelini de mahkeme yolu ile ayrıca tahsil edebilir miyim.

Merhaba Hilal hanım,30.09.2012 tarihinde Bulut inşaat Gümüş City projesinden satış vaadi sözleşmesi ile 75.000 tl ödeyerek 1+1 daire aldım.sözleşmede yazan teslim tarihi 20.09.2013 diye belirtilmektedir. Fakat projenin henüz inşaat ruhsatı bile bulunmamaktadır.belirtilen tarihte teslim edilmediği için projeden çıkmak ve zararımın karşılanmasını istiyorum bunun için nasıl bir hukuki süreç başlatabilirim.bu tür davalar hakkında tecrübeli bir avukata yönlendirirseniz sevinirim.Saygılar...

Merhaba Hilal Hanım, Oturmuş olduğum sitede yönetim tarafından,aşağıdaki kalemler şeklinde aidat alınmaktadır. Aidat : 10,00 TL Su : 31,20 TL (Sitenin tek su saati var.ona fatura geliyor,oradan dairelere paylaştırılıyor, ayrıca su faturası gelmiyor bize) Elektrik : 12,00 TL Doğalgaz: 1,00 TL Hizmetli fonu: 95,50 TL (bunun içerisinde kapıcı maaşı,güvenlik firmasına olan ödeme ve kapıcı tazminat fonu bulunmaktadır) Eğer bu aidat 1 ay içerisinde ödenmezse aylık %5 gecikme faizi uygulanıyor. Faiz konusunda sıkıntım yok. Benim sorum şu, gecikme faizi bütün kalemlere mi uygulanır. Eğer su faturasını İSKİ bana kesseydi faiz aylık %5 olmayacaktı. Aynı şekilde kıdem tazminatı fonuna ödenen paranın kimse kovulmadığı sürece o paraya acil ihtiyaç bulunmamaktadır.Dolayısıyla bu kaleme de faiz uygulanması o kadar zorunlu değil bence. Sonuç olarak toplam aidat tutarına mı yok uygulanması gereken bazı masraflara mı gecikme faizi hesaplanması gerekmektedir. Saygılarımla,

Emlak Konut Başakşehir Evleri projesinden bir konut sözleşmesi devralmak istiyoruz. Sözleşmesini devretmek isteyen bir sözleşme sahibi ile görüşmelerimiz devam ediyor. Ancak Emlak Konut sözleşme devirlerini 1 Şubat 2014 tarihine kadar ertelemiş. Sözleşme sahibi, sözleşmesini 70.000 TL karşılığında bize devretmeyi kabul ediyor. Ancak söz konusu bedeli şimdiden tahsil etmek istiyor. Söz konusu bedeli şimdiden kendisine vermemiz karşılığında, Şubat ayına kadar kendimizi güvence altına alabilmemiz için de bize 70.000 TL'lik bir senet vermeyi taahhüt ediyor. Bunun karşılığında noter huzurunda Şubat ayında sözleşmeyi devralabilmemiz için bize vekâlet verecek. Bu işlemler, kurumsal bir emlak komisyon şirketi aracılığı ve şahitliği ile gerçekleşecek. Emlak komisyoncusu şahitliğinde, dairenin ada, parsel, blok, cephe, metrekare gibi özelliklerinin belirtildiği, şu an ki sözleşme sahibinin konut sözleşmesini Şubat 2014?te bize devredeceğini ve söz konusu konut projesindeki sözleşmesini devralmak üzere başka kimseye vekalet vermeyeceğini taahhüt ettiği, kendisine şimdiden verdiğimiz 70.000 TL karşılığında bize bir senet verdiğini, devir işleminin sorunsuz gerçekleşmesi durumunda senedin geçerliliğini yitireceğini ifade eden bir sözleşme örneği hazırlamak istiyoruz. Böyle bir sözleşmenin hukuki olarak geçerli olması için nelere dikkat etmemiz gerekiyor? Senedi düzenlerken değerli kağıt özelliğini kaybetmemesi için hangi hususlara dikkat etmeliyiz? Kendimizi güvence altına almak için yapmamız gereken başka bir şey var mıdır? Yardımınız için şimdiden teşekkür ederiz.

Merhaba Hilal Hanım , 19 Nisan 2010 tarihinde bir inşaat firmasıyla anlaşılarak 363 m2 olan arsamızın yan parselinde bulunan 348 m2 lik arsayla tevhid edilerek (348 m2lik arsa inşaat frimasına ait) bina yapımı sözleşmesi yapılmıştır. Bu sözleşme kapsamında firma bize bir adet 3+1 ve bir adet 2 1 vermeyi üstünede bizden 35 000 tl lik para istemiştir. firma binayı 2 yıl içerisinde bitirmeyi taahhüt etmiştir. ancak şu zamana kadar binayı bitirememiştir. Binada toplam 5 tane 3+1 ve 5 adet 2+1 daire bulunmaktadır. 3+1 ler 100 m2 civarı 2+1 ler ise 80 m2 civarındadır. firma şimdide binanın üzerine 2 tane dublex çıkmak istemektedir. Bunun karşılığında biz den 30 000 tl almıyacağını söylemektedir. Hilal Hanım biz bu konuda nasıl davranmalıyız ? Binanın yeri Kartal Kurfalı mahallesindedir. Zaten baştan yapılan sözleşme bizim açımızdan kötü bi sözleşmedir. Şu aşamada hukuki yola başvurarak aleyhimizde olan durumu lehimize çevirebilirmiyiz? biz bi tane dublex daire istemekteyiz ama firma buna hayır demekte zaten 2 yıl geçmiş teslim tarihinden 35 000 tl lik rakam anca bizim kiramızı karşılar 4 yıl içerisnde teşekkürler

25.12.2009 tarihinde teslim edilecek olan inşaatımı müteahhit firma teslim edemedi bende aidatı ödemeyi durdurdum 2010 yılında noter aracılığı ile ihtar çektim derhal bana ödeme yapmam gerektiğini bildirdiler halbuki inşaat daha yapılamamış bana teslim edilmemişti. Daha sonra alacağımı istedim vermediler en sonunda dilekçe ile müracaat ederek ayrılışımı yaptım sözleşmede yüklenici üç ay içersinde bedeli ödemek zorunda, zamanında teslim edemezse müşteriye kira bedeli öder diyordu ancak ödemede imtina ettiler ve bir yıl sonrasına bana sadece yatırmış olduğum ana parama karşılık müşteri senedi cirolayarak ödeme yaptılar. Mahkeme ile uğraşmak istemiyorum ama senetler karşılıksız çıkarsa nasıl bir yol izlemem gerekir. Sözleşmede geçen kira bedelini nasıl tahsil ederim. Dava açacak olursam hangi mahkemeye açabilirim. Teşekkür ederim.

Merhabalar, Sorum şu: Bir firma, Topraktan satışını yapmakta olduğu Konut Projesinin teslim tarihini 2015 in 6.ayı derken, satışların %70 i gerçekleştikten sonra, bunu 2016 şubat teslimi diye değiştirebilir mi? Yani bu durumda Mal sahiplerine bu mağduriyetlerini karşılamakla yükümlü müdür, yoksa en doğal hakkı mıdır? Beni bilgilendirirseniz çok memnun olurum, Teşekkürler.

Hilal Hanım, Merhaba.2013 Mayıs ayında kat irtifaklı siteden bir daire satın aldık. Kooperatif olarak sicil kayıtlarında gözüküyor.Kooperatif tasfiyeye girmemiş.Bize satan şahsın aidat borçu varmış.Bu borçu bizden istiyorlar.Biz sorumlumuyuz.Teşekkür ederim.

Annem ikinci evliliğinden 3 cocugu var. Daireleri onların üzerine yaptı. Annemin soyadı değiştiği için biz annemin evlerinden hak alamazmıyız. Dairenin bir tanesini 15 sene oldu öbür kardeşime de 6 sene oldu. Annem 2 sene önce vefat etti. Biz şimdi hak talep edemezmiyiz. Biz de ilk babadan 3 kardeşiz. Bu binayı da ikinci eşi öldükten sonra yaptırdı. Annemin soyadı değiştiği için biz hak talep edemezmiyiz? Cevaplarsanız çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.