merhaba istediğimiz evi siz alıyorsunuz biz size taksitle ödüyoruz öylemi ?

Hilal merhaba, 24.12.2012 tarihinde 12.000 TL kapora bedeli vererkek Sarıyer'den ev almaya karar verdik. Ancak, ev ile ilgili Tapuda sorun oluşması nedeniyle ev almaktan vazgeçerek şiifai olarak kaporanın iadesini istedik. Müteahhit 10 gün içinde kaporanın iade edileceğini söyledi. Bu arada kapora iadesi için resmi bir başvuru yapmadık. Kapora iadesi yapılmaz ise herhangi bir kanuni yaptırımda bulunma hakkımız var mı yoka bu hakkımızı kayıp mı ettik. Ayıplı mal satışı nedeniyle dava edebilirmiyiz. Teşekkürlerimle.

Merhaba; aynı parsel üzerinde 2 blok var 1 adet ortak boş dairemiz var diğer blokla karşılıklı anlaşarak site yönetimi kurmak istemiyoruz ayrı ayrı apartman yönetimi kurmak istiyoruz KMK göre uygunmu acaba kursak ilerde bir sorunla karşılaşırmıyız.

25 yıl devlet memurluğu yaptım biraz para biriktirdim ayrıca emekli ikramiyemide katarak 1 artı 1 daireye girebildim bu eve sahip olabilecekmiyim durum nedir hiç bir şey bilmiyorum sağlıklı vevap alamadım ne olur bana bü üzüntümü hafifletecek haber yada akıl verin bekleyeyeyimmi eğer ümit yoksa paramı geri alabilme şansım varmı ne olur yardım edin teşekkür ederim..SAYGILAR.

Merhaba 20005 te şahıstan alınmış bahçe katım var.Kredi ile aldım.Şu an bahçe katlarına kredi çıkmıyor.Çünkü numaralar karışık imiş. Belediye planında dairemin olduğu yer kapıcı dairesi gözüküyor.Benim yerim olarak gözüken alanda şuan bir daire yok.Ayrıca benim numaram başka dairede imiş.Numara değişikliği yapalım diyor diğer daire.Yaparsam şu an daire olmayan bir yeri kabul etmişmi olacağım.Bu bir site burayı hemen satmalı mıyım .Diğer bloklardada aynı sorun var. 3.köprü civarı mağduriyetimi nasıl gideririm.Aldığımda bilmiyordum.Ev elimden gidermi.Olmayan bir yer almışım.Mağduriyetim nedir?Tapumda mesken 1.bodrum kat(4) yazıyor kapıdada 4 yazıyor.

Krediye uygun olmayan ev ne demek satın alırsam nasıl bir sorun ile karşılaşacağım ilerde nasıl olur yıkım yasa kentsel dönüşümde sıkıntı çıkarmı?lutfen cevap verin

Bahçetepe projesinden aldığım daire için önüme sunulan sözleşme maddeleri beni şok etti. Şöyleki; * Bir alıcı olarak beni çezbeden en önemli konu olan Bahçeler konusunda hiç bir madde yok sözleşmede. * Bizlerden noter masrafı altında ciddi bir para isteniyor. * Projeyi 1. sınıf ve nitelikli konut olarak aldık ama maalesef konutların kalitesi ve iç yapılarında kullanılacak malzeme ile ilgili hiç bir madde sözleşmede yok. * Madde 14.3'de sözleşme dışındaki satış ile ilgili diğer evrak, broşür, ilan veya reklamlarda belirtilen hususlar ALICI'ya herhangi bir talep hakkı vermez deniyor. Aynı şekilde sözleşmedeki 14,5 maddesinde satışa sunulan BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN bulunduğu proje ile ilgili olarak SATICI tarafından yayınlanan her türlü afiş, broşür, el ilanı vb. yayınlarda kullanılan ifadeler tanıtım ve bilgi mahiyetinde olup taahhüt niteliğinde değildir.. deniyor. Madde 15) Taraflar tüm taahhütlerini işbu SÖZLEŞME' de belirtildiğini, bu SÖZLEŞME ve ekinde bulunanlar dışında birbirine karşı başkaca taahhütleri olmadığını kabul ve beyan ederler.... Kısacası yukarıdaki maddelere göre ilgili firma bahçe vermekten vazgeçtim ve/veya yaptığım kaliteye razı ol ve fazla sesini çıkarma diyebilir hukuki olarak anladığım kadarı ile. Bizlerin sizlere satış yapmak için söylediği, yazdığı, çizdiği şeyler bizi bağlamaz diyorlar. Bu nasıl bir mantık ? Bu nasıl ticaret ? Bu hukiki olarak mümkün mü ? Ön ödememi (10.000 TL) yaptım ve bankadan çektiğim kredi (235.000 TL) ödemelerine dahi başladım. Diğer bir konu ilgili firmanın ilan ettiği 22-Ekim-2012 tarihinden 2-3 gün önce el altından en güzel daireleri daha uygun fiyata ÖZEL BAZI ŞAHISLARA satma ayrıcalığı sunması. Devletin bir kuruluşu olan TOKİ'nin ortak olduğu böyle projede nasıl böyle bir ayrıcalıklı satış yapabiliyorlar ? Bu hukiki olarak mümkün mü? Amerika'da 15 sene yaşamış biri olarak böyle bir durum Amerika'da olso, bu şirketin tüm mallarına el koyarlar ve o şirketin sahipleri 7 nesil bu tip işleri Amerika'da yapamazlar. Kısacası maalesef kendimi aldatılmış ve aptal yerine konmuş bir durumda görüyorum. Bana ne tavsiye edersiniz ? Sözleşmeyi imzalamasam ve alımdan vaz geçsem prosedür nasıldır ? Yatırdığım parayı, masraflarımı, kredimi kurtarma şansım var mı ? Onun ötesinde yukarıda yazdıklarımı hukiki arenaya taşıyıp ilgili yanlışları yapanlardan kanun önünden HAK aramam ne derece mümkündür? Şimdiden cevaplarınız için teşekkürler... Abdullah Erol AYDIN

merhaba hilal hanım ben ve 2 arkadaşim bahçetepete ev aldık biz bu evleri alırken şirketin butun şartlarını kabulettik hatta bızededilerkı siz çayarsanuz verdiyiz peşinatlar yanar biz kabuletik bide defalarca sormamızaramen bundan son ra herhangi bir ucret verecekmiyiz hayırdediler ama gecenlerde bizi aradılar sözlşme imzalacaklermış gelin dediler biden heremizden yaklaşık 1500 tl bipara istediler bizsorduğumuzdan buneyın parasıdır dediyizden noter masrafıymış neyapmamız gerekıyor çevabını bekliyorum saygılar

Hilal hanım merhaba, Halkalı'da konuşlu Istanbul Lounge projesinden Ocak 2011'de 75 metrekarelik bir daire satın aldım ve reklam ilanlarında, ayrıyetten satış temsilcilerince de aidat için sözlü olarak ifade edilen rakam (TAAHHÜT EDİLEN demek daha doğru olur) metrekare başına 1,5 liraydı. Bu hesaba göre 75x1,5 = 112,50 lira ediyor. Ancak daire tesliminden hemen sonra yani 15 Aralık 2012'de bana tebliğ edilen aidat bedelim ise 186 lira. Taahhüt edilen rakamdan 75 lira daha fazla. Konuyla ilgili müşteri hizmetlerine "Taahhüdünüz metrekare başına 1,5 lira şeklindeydi. Arkasında durmayacak mısınız?" şeklinde bir mail yazdım. Aldığım cevap özetle şu şekildeydi: "Evet öyle dedik ama yapamayacağımızı anladık. Mevcut durum bu şekildedir. Herşey sizin iyiliğiniz için. İsterseniz konuyla ilgili site yönetimiyle görüşebilirsiniz. Kusura bakmayın. Saygılarımızla." Bu yanıtın kurumsal olarak değil bir kişinin yanıtı olduğunu sanıyorum. Talebim, talep olarak dikkate alınmamış. Site yönetiminin söylediğiyse: "Biz Eroğlu yapı tarafından bu siteyi yönetmek üzere iş başına getirildik ve bize aidatlarla ilgili böyle bir tablo tebliğ edildi. Biz de tahsilini gerçekleştirmekle yükümlüyüz. Müşteri hizmetleriyle görüşün." Daha ilginç olanıysa Eroğlu yapının söz konusu tabloya göre 4+1 - 228 metrekarelik daire için azami 280 lira aidat çıkarırken, benim 1+1 - 75 metrekarelik dairem için 186 lira gibi bütçemi hazırladığımdan çok daha yüksek bir aidat bedeli hesaplaması. Anlayacağınız; daireniz büyüdükçe ödeyeceğiniz rakam küçülüyor. Ve bu arada ben de ordan oraya paslanmış oluyorum. Eroğlu Gayrimenkul A.Ş. taahhüdünün arkasında durmayarak beni ve benim gibi başka kat maliklerini de mağdur etme noktasına gelmiştir. Yasal olarak bu konuda nasıl bir aksiyon alabilirim? Lütfen bana bir yol gösterir misiniz? Saygılarımla...

Merhaba Hilal Hanım, Esenyurtta bir inşaat firmasından sözleşme karşılığı daire aldım. Sözleşme noter onaylı değil, ödemenin birazını peşin birazını da inşaat firmasının anlaşmalı olduğu bankadan kredi kullanarak ödüyoruz. Sözleşmede dairelerin teslimi temel üstü ruhsat tarihinden itibaren 24 aydır inşaata başlama tarihi 30.06.2010 dur şeklinde yazıyordu. Bunun üzerine bize daireleri 30.06.2012 de teslim edeceklerini söyleyerek sözleşmeyi imzaladık. Bu tarihte teslim etmediler yaşanan imar sorunlarından dolayı bizim temel üstü ruhsatımız 31.12.2010 dur, ancak 31.12.2012 de teslim ederiz dediler. İmar sorunu çözülemediğinden daireleri yine teslim edemediler ve nezaman teslim edecekleride belli değil. Kira yardımı yapmayı da kabul etmiyorlar imar durumu mücbir sebep diyerekten. Anlaşmayı iptal etmek istiyoruz ödemiş olduğumuz tüm bedelleri geri alabilirmiyiz. Yada bunun için neyapmalıyız. Bilgilendirmeniz için teşekkürler.