Hilal hanim, merhaba, öncelikle bilgilendirmeleriniz icin teşekkür ederiz. Henüz insaat aşamasında olan bir projeden satis sozlesmesi ve banka kredisi ile ev alacagiz. Kat irtifak tapusunu bekliyoruz. Size sormak istediğim konu, kat irtifak tapusu benim adıma çıkıp tapu devri yapıldıktan sonra muteaahhit şirket ile toprak sahibi arasında herhangi bir sorun çıkarsa bu durum kat irtifak tapusu benim adıma olduğu halde benim durumumu etkiler mı ? Projede henüz kat irtifaki oluşmamış durumda. Konuyu belediye ve tapudan araştırdık. Tapuda müteahhit şirket ile yapılan insaat sözleşmesine iliskin şerh var. Belediyeden sorduğumda da kat irtifakının kurulmasını engelleyen herhangi bir durum yok. Bu ay icinde kat irtifaki kurulacak ve banka kredisi kullanarak verdigimiz pesinatin geri kalanını verip tapumuzu  alarak satis işlemini tamamlayacağız. Ancak proje henüz 1 yıl sonra tamamlanacağından dolayı, proje tamamlayıp evler teslim edilinceye kadar, toprak sahibi ile yapımcı şirket arasında herhangi bir problem çıkarsa bu tapunun yeni sahiplerini etkiler mı ? Kredi veren banka ile görüştüm, banka projenin garantoru oldugunu belirtti. Ancak sadece tek bir şubesi sorumlu, bu durum bir sorun yaratır mı ? Teşekkürler Metin Kocer

Hilal Hanım merhabalar, bir daire için sözleşme aşamasındayım. Sözleşmenin mbazı maddelerinde soru işretlerim oluştu. Yardımcı olabilirseniz memnun olurum. 1. Firma sözleşmeyi adi sözleşme olarak yapmak istemekte. Noter sözleşmesi yapmaya gerek var mıdır? Proje topraktan bir proje olup, banka kredilidir. firma banka kredisinin çıkmasına istinaden kat ittifak tapusu da vereceğini ifade etmiştir. 2. Gecikmeli teslimatta herhangi bir cezai madde içermemektedir. Bu durumu bankaya karşı yeterince teminat yatırdık diyerek ifade etmekteler. Banka kredisi benim için bir güvence midir? 3."Satış bedeline dahil olarak sayılmayan başkaca damga vergisi ...ALICI?ya aittir." kısmı için noterde sözleşme yapılmaz ise bir masraf oluşmayacağı ifade edilmiştir. Doğru mudur? 4. Firma aidat ile ilgili net bir tutar öngörememekte ve ek gider olup olmayacağını sözleşmey eklememektedir. Yönetimin kendileri tarafından yapılacağı ifade edilmiş ve site yönetim şartlarının tapuya şerh olarak kaydedildiği ifade edilmiştir. Bu durumun benim için bi fydası var mıdır? Bu yönetim şartlarına nasıl ulaşabilirim. İlginiz için teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

beylıkduzu beykentte 30 ay once gırıs kat daıre aldım daireyu aldımda evı gezdım butun camlar bahceye bakıyodu odanın bırınde ardıye gıbı fazla malzemelerı koyulmustu bende perdeyı acıp bakmadım evı teslım aldımda bırde ne gorum perdesını acmadım oadanın camı bınanın gırısıne yapılan suslu markız dedımız bına gırısıne ıcınde kalıyo dogal olarak camını kullanamıyoz ya ıcerısı gorunuyo bınaya gırenler tarafından ama bınanın ruhsatında boyle durumu yok cevre aynı tıp bınaların camı dısarı bakıyo bına gırıslerınde degısıklık yapılmadıgı için bu durumda evımızın degerı tek oda kullanılmaz durum da acaba daa acabılırmıyım evımın deger kaybını ısteyebılırmıyım yada markızın kaldırılmasını isteyebılırmıyım nereye nasıl dava acabılıırm evım 3+1 savorona ap beylıkduzu dıye googleden bakabılırısınız sımdıden tesekur edrım

selamlar, mirasan intikal etmiş olan avcılardaki kat irtifak tapulu ve geçici kullanım belgesi olan hisseli bir apartman dairesinin kardeş konumunda olan hissedarlarından birinin kişisel müracaatı ile apartmanın diğer kat sahiplerinden bağımsız olarak kat mülkiyeti tapusuna geçiş mümkün müdür? mümkün değilse ne yapılmasını önerirsiniz teşekkürler? (kentsel dönüşüm kapsamında konuyu değerlendirmenizi rica ederim)

Öncelikle iyi pazarlar hanfendi, Ben 2 yıl önce hane plus projesinden birkısım nakit birkısım banka kredisi ile ev aldım. Kat irtifakı tapumuda o zaman almıştım. Tabi herşey güzeldi. Şimdi satıyorum evimi yarında tapuya gidip bakıcam bir sıkıntı varmı diye. Ama sizin tecrubelerine dayanarak yarını beklemeden sormak istedim sizce 2 yıl evvel tapumu aldığım için Yada tapu aldıktan sonra bir işlem yapabilirlermi. İpotek koyma gibi. Bana saçma geldi o zaman hiçkimse elindeki tapusuna guvenmemelimi. Sizin fikrinizi alabilirsem mutlu olurum. Teşekkürler,

Hilal hanım merhaba ; Şişlide merkezi sistem dogal gazı ile ısınan bir apartmanda ikamet etmekteyim. Apartman yönetimi ve onun etkisinde olan apartman görevlisi kaloriferi istedikleri zaman yakıp istedikleri zaman kapatıyorlar. Kışın gündüzleri genellikle kaloriferler kapalı. Akşamları birkaç saatliğine açılıyor. Özellikle kuzeye bakan daireler soğuk oluyor. Bu durumda ne yapılması gerekiyor. Payölçer takılsın derseniz kuzeye bakan ve çatı altında oturan daireler çok fazla para ödemezler mi? Yasada kalorifer yanma saatlerini düzenleyen bir kanun varmı? Yardımlarınız ve ilginiz için şimdiden çok teşekkür ederim..

ukra inşaat tan aldığım ev karşılığı banka gösterdiler ve oradan kredi kullandım. şu anda ukra inşaatın durumu ortada. bu senet ödemelerini durdurmam mümkünmü. çünkü banka sonuçta ipotek almadan firma ile anlaşıp bana kredi kullandırdı. en azından ödemeleri durdurmak istiyorum. yol gösterirmisiniz ltf

fi yapı iflastan kurtulabilir mi?Kayyum aracılığı ile istediği paralar karşılığında tapularınızı veririrm diyor yoksa vermem,fi yapının hacizli tapularının üzerinden hacizler kalktımı?tebernus bey fı yapıda birisinin davasına baktıgınızı söyledi acaba size nasıl ulasabılırım

merhaba Hilal Hanım ben gül keleşoğlu- mutlu inşaatın ortak projeleri yasemin konaklarından ev alıyorum.5 ay sonra teslim olacak satış sözleşmesi yapacağız ancak noterden değil kendi aramızda yapacağız. Ancak bu şekilde yapılan bir sözleşmenin hukuki bir geçerliliği olurmu, yani ilerde bir sorun çıkarsa hukuki yönden hakkımızı arayabilirmiyiz? iyi çalışmalar...

Hilal hanım merhabalar.Eski bir binada oturuyoruz.Risk tespiti yaptırmak istiyoruz.Ancak iki sene evvel oturduğum daireyi banka kredisi ile almıştım.Üç yıl daha ödeme yapmam gerekiyor.Risk tespiti yapıldığında binanın yıkılması kaçınılmaz olacaktır.Bu durumda dairemin üzerinde kredi borcuma karşılık bulunan ipotek ne olacaktır.Bu durum herhangi bir müteahhitle anlaşmamıza engel teşkil edermi.Bina riskli olup yıkıldığından dolayı bankanın yaklaşımı ne olabilir.Kentsel dönüşüm yasası kapsamında riskli bina olduğu için ipotek durumu yeni yapılacak dairenin üzerine otomatik olarak devredermi