Sorunuz: Merhaba, ben fi-side projesinden 39.000 tl peşin ve 79.000tl senet vererek daireyi noter dışı sözleşme ile aldım. Deneyin üstünde "DAİRE TESLİMİNDE TAHSİL EDİLİR" ibaresi koydurdum. Daha sonra Nisan 2012'de fi yaka'ya noterden ihtar çekerek daire teslimini talep ettim ve daire teslim edilmeden senedin işleme konulmamasını talep ettim. Ardından başka firmadan bana senet için protesto geldi. Bu firmanın hukuk müşaviri ile görüştüğümde senedi fiyakaya iade ettiklerini söyledi. 10 aydır işlem yapılmamış ancak ben de herhangi bir girişimde bulunmadım. Bu durumda ne önerirsiniz? İflas erteleme davasına müdahil olmanın yararı olur mu? Vereceğiniz bilgiler için teşekkürler

Merhaba Hilal hanım, fiya yapının iflas erteleme davası 5 mart deniyordu. Bir sonuç var mı, bir duyum aldınız mı acaba?

benim 342m2 arsam var önümdeki arsa yanımdaki arsa ve arkamdaki arsa tapulu bi tek benimki tapusuz belediyeden alamadık 1996 yılında tapular verildi maddı durumdan dolayı alamadık şimdi ise almak istyoruz belediye vermiyo bende mütaite vermek istiyorum mütait tapunu al öyle anlaşırız diyor lütfen bana yardımcı olurmusunuz bu konuda ne yapmam gerekiyor

Hilal hanım iki konuda bilginize ihtiyacım olacak..cevaplarınız için şimdiden teşekür ederim. 1.bir arkadaşa benim adıma konut alması ve kredi çekemsi için vekaletname verdim.bu arkadaş kredi çekti ve yaklaşık olarak çekilen kredinin yarısından fazlasını ödedim ve halen ödemekteyim.taksitlerimde gecikme falan yok.Ancak vekalet verdigim arrkadaş konutu sattı hıpotek olmasına ragmen veya sahte tapu ile kredi çekti.Bunda benım suclu olmam söz konusu olabilirmi magdur oldugum halde.. 2.bu durumda nasıl bir dava acabılırım..banka benden kredisini hepsını kapatma mı ısteybılır mı

Merhaba öncelikle ilk sorum yeni sattığım evin eski aidat borçlerı bana mı ait? Borçlarını kapatmadan siteden taşınamaz diyorlardı ama borçları için beni alacaklı göstererek senet yapıp çıkmasına izin vermişler.Senetleri ödeyip,ödemeyeceğini bilmiyorum.Site yönetiminin yaptığı bu yanlışın sorumlusu onlar olduğunu nasıl belirtmeliyim ki , ben sorumlu olmayayım. umarım anlatabilmişimdir. şimdiden teşekkürler

merhab.ben istanbul ili , avcılar ilçesi, firüzköy mahalesinde bir arsa aldım.bu bölge tarla statüsündençıkmış ifraz görmüş arsa statüsündeyani şuanki tapumumza niteliği arsa yazıyor. fakat müstakil tapu yok.hisseli tapumuz var.18özel parsele bölünüş.ben caddeye cephe 3.parseli aldım.noterden muhafakatname ve özle parsolasyonu belireten belgelerimde var.fakat 17 nolu arka sokaktaki diğer hisse sahibi gelip benim yerime yapı yapmış.gidip elimdeki belgeleri ve bu yerin bana ait olduğunu söyledim.oda bana burayı gösterdiler bende yaptım diyor.yaptığı yapı ruhsatsız ,yapıdenetimsiz ve kaçak yapı.ne yapabilirim ?avcılar firüzköy mahalesinde çok uzun yıllardır ve şuanda bile imar yok.ilginize teşekürler.

Hilal Hanım; Emlak Kulisi sitesini iki yıldır muntazaman takip ediyorum. Güzel ve verimli çalışmalarınızdan dolayı sizleri tebrik ediyor, başarılar diliyorum. Zilyetlik yoluyla iktisap ettiğim 9000m2 arazimin zeminde sınırlarını tek tek göstererek ve sözleşme metninede yazarak 4000 m2'sini zilyetlik devir sözleşmesi yoluyla sattım. Bu işlemden üç yıl sonra tapulama geçti ve zeminde yerlerimiz ayrı olmasına rağmen hisseli tapu verilde. Ben kendi yerime kuyu açtım etrafını telle çevirdim, 200 civarı meyva ağacı diktim kısaca bahçe baktım. sattığım kişi hiçbirşey yapmadı. Şimdi ise bu arazinin her tarafında benim hissem var diyor .Hisseli tapuda olsa benim kullandığım yerde hak sabibi olması mümkünmü? Tapu geçeli 14 yıl oldu. Yapmam gereken nedir? yardımcı olursanız çok ama çok sevinirim. Saygılar sunuyorum. Mehmet DALLI

Selamlar. İstanbulda almis oldugum evi home office olarak kullanmaktayim.yuksek giris bir daire ve matematik dersleri veriyorum.bazen buromda 7-8 ogrenci ayni anda olabiliyor. Genel kurulda yan komsum sikayetci olmus ve cikmami istemisler.kurul konusulmasi yonunde karar almis. Sormak istedigim vergisiz olarak calistigim bu burodan cikmami istemeye haklari varmi.ev benim.kira degil.ne tur yasal yollara basvurabilirlerve hukuken haklilarmi.emlakcilar beni haklibuluyorlar. Tesekkurler,iyi calismalar.

Merhaba, Bir şirketin projesine girdim. kapora anlaşması yaptık. Bu ön anlaşmada noter masrafları da yazıldı. Sonra gidip paramı yatırdım. Ve Notere gidip satış vaadi sözleşmesi yapmak istedim. Hayır şimdi hazır değiliz dediler. Bunun üzerine kendileri ile görüşüp dönüş tarihimi bildirip onay alarak yurt dışına gittim. Ben yurt dışında iken noter masraflarının 3-4 katı arttığını e posta ile bildirdiler. 2 gün içinde gelip imzalamalı imişim. Tabii ki gelmem imkansızdı. Geldiğim zaman kapora ön anlaşmasına yazılanın çok üstünde noter masrafı ödemek zorunda kaldım. Bu durumda mahkemeye gidip fazladan çıkarılan noter masrafının şirket tarafından ödenmesini talep edeceğim. Hukuken kazanma şansım nedir ? Saygılarımla

İmar ve iskani kurulmuş binadan bodurum dukkani satın aldım. Fakat.. sekiz daire sahibini yedisiyle anlaşarak. ücretlerınıde ödeyerek ortak alan mahıyetındekı kömürlüklerı satın aldım. hazılamam gereken bir muvafakatname gerekmektedir .... Ayrıca bu belgeyi tapu sıcılıne kaydettirebilirmiyim ....dairelerin herhangi birinin bir başkasina satışı soz konusu olursa önceki sahıbının verdiği belge gecerlimi.. anlaşma yapmayan daire sahıbı yerı kendisine birakılmıştır. muafakat metnı ne olmalı.