Peki bu durumda ne kadarlık bir ödeme söz konusudur. Cevabınızı tam olarak anladığımı söylemem. Öncelik şunu da söyleyeyim aldığımız ev ilk evimizdi ve satışımız da ilk şatışımızdı ayrıca tek evini ve oturduğu konutu satana vergi olmayacağını gazetelerde ve haberlerde gördük bu şuan için geçerli mi ? http://www.haberturk.com/gundem/haber/848453-oturdugu-evi-satana-vergi-yok

Ahmet Bey merhaba; ben devlet memuruyum ve ilk kez bir ev almak istiyorum halkalı atakent bölgesinde. ve 320 bin TL ye yakın kredi çekmem gerekecek. Emlakçılara göre tapudaki evin bedeline çektiğim kredi miktarı yazılacakmış. Bu doğru bir uygulamamıdır?? evin bedelinin %75i kadar kredi çekilebilir olmasından ötürü doğrusu kredi bedeli+%25 i yazılması gerekmiyormu? evrakta sahteciliğe girmezmi ötekisi? benim kafam çok karıştı Hakan Bey, işin içine tapu masrafıda giriyor :((

Ahmet Bey Merhaba , 2010 senesinde rayiç bedeli 40.000tl gözüken bir evi 80.000tl'ye konut kredisi çekerek aldık.( Bina eski olduğu için evin içi oturulacak durumda değildi 30 bin tl.içine masraf ettiğimiz için bankada değeri yüksek gösterilerek 95.000 tl aldık) Ozaman satıcı tapu masraflarına karışmadığını söylediği için tamamını biz ödeyerek konutu satın aldık.Arkadaşım ev alırken onu uyardıkları için rayiç bedelini yükselterek ev almışlar,bizim böyle bir konuda bilgimiz yoktu sitenizi görünce bilgi almak istedim. Biz evin gerçek bedeline göre rayiç bedelini yükselttirmek istesek (bu rayiç bedelin gerçek tutarını kim belirliyor) rakamsal olarak ne kadar bir bedel öderiz.Cezası varmı? satıcı tapu masrafları size ait dediği için pişmanlık yasasında yararlansak karşı tarafla soırun yaşarmıyız. Birde 5 yıl dolduktan sonra evimizi satıp başka bir yerden ev almayı planlıyoruz bu rayiç bedeli artışını satış yapmadan bir kaç ay öncemi yapmalıyız yoksa imkanlarımızı zorlayıp şimdimi? Evimizin bize göre değeri şu an için 150.000Tl. Vereceğiniz bilgi için şimdiden teşekkür ederim. İyi Çalışmalar.

2012 yılında peşin fiyatla bir ev aldık. Ve bu evi 2013 yılında mecburiyetten satmak zorunda kaldık tapumda 52.000 lira yazıyordu alan kişi krediyle aldığı için çektiği fiyatı gösterdi. 97.500 olarak tapuya yazıldı.Bunun sonucunda benim başımı ağrıtıcak bir sorun ortaya çıkarmı ? Şimdiden teşekkürler.

ADNAN TAŞCI : Merhaba Ahmet Bey. Yaklaşık 1 hafta önce emlakçıdan 35.000 tl ye hisseli bir arsa aldım. Tapu masrafları emlakçıya ait olduğu için tapuda bedel 2300 tl gösterilmiş. Emlakçıdan diğer hissedarı bulması konusunda verdiği sözü tutmasını isteyince, bilmediğin şeyler var bir süre bekle diye yuvarlak bir cevap aldım. Sonra öğrendim ki diğer hissedarın şufa (önalım) hakkı varmış. üstelik 2 yıl da süresi ve 2300 tl'ye. Şimdi gayrimenkulün fiyatını pişmanlık beyanı ile 35.000 tl'ye yani gerçek değerine yükseltmek istiyorum. Ama ne tapu da, nede maliyede nereye dilekçe verip, ücretini nereye yatıracağımı bilen çıkmadı. Nereye pişmanlık beyenı verip ücreti nereye yatıracağım. Gayrimenkulün değerini gerçek değerine yükseltince ödeyeceğim vergiler de fahiş bir artış olur mu? Yardımcı olursanız çok mutlu olurum. teşekkürler.

Merhaba Muteahhitten birkac ay once apartman dairesi satin aldik ve tapuda gorunen rayic bedel alim satimi yaptik, tapu devri yapilirken kat mulkiyeti henuz cikmamisti Evin iskani yeni cikti, tapuyu kat mulkiyeti olarak ne zaman degistirebiliriz, bu devir sirasinda tapu devri gibi devir masrafi cikarmi? Tesekkurler

Sayın Korkmaz,iki bitişik arsayı kat karşılığı müteahhite noter anlaşmalı olarak verdik.Daha sonra müteahhit arsa sahibi olan babamı ve bitişikteki komşumuzu alarak belediyeye ya da tapu kadastro müdürlüğüne giderek bir işlem yaptırarak imza attırmış.Babam bundan bize bahsedince ben de her iki arsayı birleştirerek kendi üzerine geçirdiğinden şüphelendim.Babama o gün olanları bana anlatmasını istediğimde yaşı itibarı ile(82)her şeyi tam olarak hatırlayamıyor.Sorum,müteahhit böyle bir şey yapabilir mi,eğer yapmışsa ne yapmamız gerekir?Nasıl bir yol izlememiz gerekir?Eğer müteahhit arsaları birleştirip tapuyu kendi üzerine almışsa nasıl itiraz edebiliriz,itiraz yasal süresi varsa ne kadardır?Noterdeki anlaşma tarihimiz 01-01-2012,ruhsatı alma tarihi 01-03-2013.Bizi bu konuda aydınlatmanızı saygılarımla rica ederim.

Merhabalar 2009- 2011 yıllarına ait vergi ve trafik cezası borcum bulunmaktadır. Ana para 16.500 tl civarı faiz ile birlikte toplam borcum 28.000 tl olmuş. Faizleri sildirilirip ana parayı ödeme imkanım varmıdır. Şuan yurtdışında yaşıyorum.

Eşim adına tapulu 200m2 den küçük bir dairemiz var. 2009 yılında aldık. bugüne kadar emlak vergisi ödemedik, herhangi bir başvuruda bulunmadık. Belediye 2009 ila 2013 yılına kadar bize emlak vergisi tahakkuk etmiş. Eşim 2011 yılında 3 ay 2012 yılında 2 ay siğortalı çalıştı. Geçmişe dönük muhafiyetten faydalanabilirmiyiz? Kısada olsa çalıştığı dönemlerde muhafiyetten yararlanılabilirmi? Geçmişe dönük yılların muhafiyeti için nasıl bir dilekçe vermemiz gerekir. şimiden teşekkürler

Merhabalar Ahmet bey bu maili Almanya´dan yaziyorum Türkiyeden bir daire satin aldim ve kiraya verdim sadece bir dairem var adima kayitli ve kira gelir beyannamesinde bulundum ve yillik kazancim 6000 tl karsiliginda yaklasik 400 tl ye yakin vergi ödedim ben kendim Almanyada kiraciyim ve bu evi buradan aldigim kredi ile aldim bütün belgelerim oldugu halde Kabul etmediler simdi ben ne yapmam gerekir yani hem burada kiraciyim Hemde kredi kullandim ispatladigim halde muaf olamadim simdiden tesekkürler