İzmir Karşıyaka'dan Selamlar Ahmet Bey, 1 hafta kadar önce, 8 aydır sahibi olduğum 12.000 tl tapu rayiç bedelli dükkanımı 37.500 tl ye sattım. Araba takası ile almıştım. Araba 40.000 tl değerinde idi. Yazılarınızın çoğunu okuduğum için, değer artış kazancı gelir vergisi konusunda endişeye kapıldım. DAK gelir vergisine tabi olmamak için Harçlar Vergi Dairesi'ne şu anda "pişmanlık dilekçesi" vererek dükkanın satın aldığım tarihteki harç vergisine esas değerini 40.000 tl olarak beyanda bulunabilir miyim? İyi günler dilerim. Saygılarımla,

merhaba Ahmet bey bir VAKFIN gayrimenkulünü mesken olarak kiraya vermesi durumunda kira kontratı için damga vergisi hesaplaması gerekiyor mu? gerekiyorsa bu tutar brüt kira üzerinden mi yoksa net kira üzerinden mi hesaplanmalıdır? teşekkürler

İyi günler Ahmet bey...2012 yılında kendi üzerime kayıtlı olan evi 37.000,00 tl olan evi vekalet verdiğimiz avukat 36.000,00 tl olarak satışını gerçekleştirdi.Dolayısıyla annemin üzerine yaptım.Şimdi ihtiyaçtan dolayı bu evi satışa çıkarıyoruz.Karşı taraf 160.000,00 TL banka kredisi kullanarak bu evi alacaklar.1 ( bir ) sene içerisinde ev satıldığı için karlı satış görünürse bu durumda bize ne kadarlık bir vergi tutarı çıkar.Etrafımızdan duyduğumuz kadarıyla % 30 kadar vergi ödersiniz diye beyan ediyorlar.Örnek durumda 160.000,00 tl olan evin vergisinin 48.000,00 tl olması bana çok saçma geliyor.Bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim.

Merhaba. Alım satımı 75 bin liraya çıkarmam durumunda 1000 /20 +1000/20 alıcı ve satıcı vergisi ve tapu döner sermaye ücreti 175 lira vermem gerekir? doğrumu acaba?

Ben evimi 5 yıl içinde satmayı düşünmüyorum. Evi inşaat dan sıfır aldığım için belediye 4 bin lira civarı raic gösterdive ben 75 bin lira kredi çektim. Sorun yaşarmıyım 5 yıl dan sonra satmayı düşünürsem? Teşekkürler.

öncelikle slm benim adım bülent sn avukatım benim yaşım 24 3 çocuk babasıyım ama evime gelen faturalardan usandım su ve elektrik bir eve su 240 tl gelirmı elektrık 150 den az gelmiyor ne yapcamı bilmiyoruz sn avukatım ben zaten çıkmazdayım yüküm öyle agırki bu genç yaşımda ev geçindiriyorum bana bir yol gösterin sn avukatım lütfen ne yapcam usandım bu hyatta inanın 3 çocugum olmasa başka şeyler düşünüyorum bir hata yaptık ailem beni erken evlendirdi lütfen sn avukatım bana yardımcı olursanız sevinirim bülent saygılarımla

İntifa hakkı bana ait olan evi kiraya verecegim. Emekli aylığı alıyorum başka gelirim de yok. Bu durumda aylık 5.000 tl ye mesken olarak kiraya vereceğim ev için yaklaşık ne kadar vergi ödemem gerekecek.

Merhaba, 02.09.2008 yılında bir ev almıştım. Evin tapuda gösterilen değeri 308.000 TL idi. Evimi 05.09.2013 yılında satmak üzere bir alıcı ile anlaşmak üzereyim Evin satış değeri ise 1.995.000 TL olacak. Bu durumda evimi 5 yıl elimde tutmuş olacağım ancak bu konudaki yasanın değiştiği yönünde bilgiler alıyorum. Bana yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler

Ahmet Bey, ''Almış olduğunuz gayrimenkul 5 sene içinde satmanız halinde değer artış kazancı hesaplaması yapılması gerekmektedir ''deniliyor burada 5 yıl kuralı için tarih nasıl baz alınıyor? Tapu üzerinde yazan tarihten çok önce daireyi teslim almıştık.Bunu kanıtlamamız mümkün. Ek olarak kendi oturduğum daireyi satarsam değer artış kazancı öder miyim?

Yardımcı olursanız sevinirim. Evimizi satmak üzereyiz. Ben alırken(2009 Ağustos ayında) tapu değeri çok düşük 15.000 TL gösterilmiş.(heralde tapu harcını az yatırmak için) Şimdi evin alıcısı krediyle evi alacak ve evin değerini en az 200.000 TL göstermek zorundayız Bu durumda çok büyük değer artış gelir vergisi borcum çıkıyor.(Muazzam bir rakam, 40-50 Milyar olur heralde) Bu durumu çözmek için VUK 371. madde(pişmanlık) kapsamında 2009 yılında 15.000 TL olarak gösterilen tapu satış bedelini 180.000 TL olarak tashih ettirmek ve aradaki farkın(175.000 TL)nin harcını ve cezasını ödemek istiyorum. (Hem alıcının hem satıcının payına düşen toplam %3ü yani 5.250 + cezaları ödemek istiyorum) Sorularım şu: 1. Bu başvuruyu Tapuya mı yapacağım yoksa Vergi Dairesine mi?Bunun matbu bir örneği var mı? 2. Hemen işlerimi halledip harç farkını, cezamı ödemek istiyorum. Bu düzeltme işlemi ortalama kaç gün sürer?Pazartesi sabah başvuracağım. 3. Düzeltme işlemi olur olmaz evimi satabilir miyim?Bu hafta olursa bu hafta satmak istiyorum.