Merhaba, Cihangir?de kredi ile almak istediğimiz bir ev var. Evin fiyatı 305.000 tl. Evin sahibi evi 2011 yılında satın almış ve tapuda satış bedelini 105.000 olarak göstermiş. Biz evi satın alırsak satış bedelini gerçek rakam olan 305.000 tl olarak göstermek istiyoruz. Bu durumda değer vergisi artış rakamı çok yüksek olacağından ev sahibi ile anlaşmaya varamıyoruz. Ev sahibi şöyle bir çözüm oluşturdu: Harçlar vergi dairesine gidip, pişmanlık dilekçesi vererek evin rayiç bedelini yükseltebileceğini böylelikle değer vergisi artış rakamı olarak çok daha az bir rakam ödeyeceğini söyledi. Benim merak ettiğim bu gerçekten çözüm olabilir mi? Bu durumda ev sahibi ne kadarlık bir ödeme yapar? Teşekkürler

Ahmet Bey benzer konuda çok soru gelmesine rağmen istediğim cevabı bulamadığım için soru sormak zorunda kaldım. Vaktinizi aldığım için kusura bakmayın. 19 Ekim 2012'de rayiç bedeli 42.000 TL gerçekte de 130 bin TL peşin paraya aldığım dairemi 155 bine sattım. Alıcı 90 bin TL kredi kullanacak. 1. sorum tabu harcı için ilgili belediyenin verdiği rayiç bedel üzerinden mi tapu harcı ödemem gerekir yoksa banka kredisi üzerinden mi. 2. sorum ise, rayiç bedili 90 bin tl olan banka kredisi göstermemiz halinde ben gelir- kazanç vergi ödeyecek miyim. Saygılarımla

1.ben emekli memurum, eşim ise ev hanımıdır. 2..ben de ,eşimde ayrı ayrı emlak vergisi verecekmiyiz? 23. ben emekli olduğum için, eşim ev hanımı olduğu için ikimizde vergi vermeyecekmiyiz?

1994 yılında ölen babamdan kalan 6 dönüm fındık ve çay bahçesi var bu yerler babamın üzerine tapulu bu yerleri üzerimize intikal ettirmek istiyoruz 9 kardeşiz iki ayrı annedeniz iki kardeş bir yedi kardeş bir anneden bu yedi kardeş yanaşmıyorlar intikal ettirmiyorlar bu durumda ne yapmalıyım

Merhaba Ahmet Bey, 5 Ağustos 2013 tarihinde 100.000 TL kredi kullanarak Müteahhitten ev satın aldık. Tapuyu alıp bankaya uğradığımızda hesabımdaki 100.000 TL, müteahhitin hesabına geçmiş oldu. Aradan bir buçuk ay geçti, müteahhit bana, 100.000 TL paranın kendi şahsi hesabına geçtiğini, ben sana tekrar 100.000 TL parayı verip, benim şirket hesabıma parayı yatırır mısın diyor. Şirket hesabındaki isim kendi adına değil, ortağının adına gözüküyor. Maliyeye hesap vermeleri gerekiyormuş. Ahmet Bey, parayı müteahhitten tekrar alıp, kendi hesabımdan müteaahitin ortağının şirket hesabına tekrar ödeme diye açıklama kullanarak parayı yatırsam benim için bir sıkıntı olabilir mi? Kafam çok karışık, acaba bana bir numara yapıyorlar mı diye devamlı düşünüyor, stres yaşıyorum. Saygılarımla, iyi bayramlar...

Iyi gunler Ahmet Bey, Bildigim kadariyla su anki yasaya ile alindiktan sonar 5 yil sonra satilan gayrimenkulun kazancinda vergi muafligi var. Ve yine okudugum kadari ile meclise sunulan yeni yasa tasarisi ile bu kademeli olarak degiserek 8 yil ve ustunude kapsayacagi soylentileri var. Bu yeni yasa yururlukten gecerse hali hazirda kazanilmis 5 yilin uzerindeki haklarida kapsarmi? Yani hukuka gore kazanilan haklar geri alinabilirmi? Benim 8 yil once aldigim (yurtdisinda yasiyor olmam sebebiyle) babamin uzerine tapulanan gayrimenkulumu satmam durumunda yuksek vergiler vermek zorunda kalacagimiz dogrumu? Aydinlatirsaniz cok sevinirim. Saygilar

Merhaba, bir projeden ev aldım, satış sözleşmesi Eylül 2013 , proje teslim tarihi Ocak 2016,ev kredisi, satarken vergi doğmaması için 5 sene mi beklemeliyim.? Ilk evim olduğu için bu süreden önce satarsam vergi yine de doğacak mı ? Bu 5 yıl sözleşme tarihinden mi başlar, tapu tarihinden mi, yani projede tapuların teslim tarihinde mi ?

Ahmet Bey; Gecenlerde hem iş yerine hem de meskene uygun yatırım amaclı bir daire aldım. Burayı iş yerine veya meskene kiraya vermem durumunda kira gelirlerimin vergilendirilmesi anlamında bir farklılık var mı? Saygılar

Selamlar;Konu cok uzun ama ben ozetleyerek anlatmaya calısacagım. Esim 5 yıl once ,ogle tatilinde ,ablasının kiraya verdigi is yerine ablasını gormeye gitmis,is yerinde beklerken , gelen mali denetimciler , isyeri ile ilgili tutanak tutmuslar, ve bu tutanak imzalanmadan gitmeyeceklerini soylemisler, esim kendi isine gec kalma endisesi ile ablasına telefon edip, durumu anlatmıs. Ablası sorun olmaz sen imzala deyince , tutanagı imzalamıs. birkac ay sonra esime bu tanak yuzunden vergi borcu oldugu seklinde uyarı gelince, vergi dairesine gidip, bu isyerinde baska bir kiracının is yaptıgını ,buranın ablasının oldugunu soyleyip durumu ordaki memura anlatmıs, ilgili memur, konunun cozumu icin , esimin 1 gunluk te olsa is yerini actırıp ,tekrar kaptmıs gibi bazı evraklar hazırlattırıp posta yoluyla kendilerine ulastırılırsa sorunun cozulecegini soylemis. ABlasının olan is yerinde , kiracı is yaptıgını belgeleriyle ve kendisi gelip beyan ederek bildirmis tum bu evraklar da dosyaya konulmus. Hatta bir avukata bu dosyanın kopyası verilmis.ancak gecen bu zamana kadar konu kapanmamıs.Ne vergi dairesi dosyayı kapatmıs ne de avukat bu isle hic ugrasmamıs.. bu 5 yıl boyunca faiz isletilmis. Gecen ay GİB'den ( Gelir İdaresi Bask.) telefon ile mesaj geldi, yaklasık 6.000 Tl vergi borcunuz var diye. bu haksız uygulamadan nasıl kurtulabiliriz.Cunku zorla tutanak imzalatılan yerde esim calısmıyor, dukkan ablasına ait , ve bu dukkanda da baska bir kiracı is yapıyor. ve bunu da belgeleri ve bizzat gelip verdigi ifadelerle acıklıyor. ama vergi dairesi bu isi cozmek yerine 1 gunluk dukkan acıp kapatma yaptırarak isi iyice karmasıklastırmıs. ilgili memurun sorun boyle cozulur demesi de yalanmıs ki cozulmemis. Yardımlarınızı rica ediyoruz. Haksız yere 6.000 Tl ceza neden odeyelim.? Lutfen yardım edin Saygılarımla

Ahmet bey iyi günler dileklerimle merhabalar, biz 4 kişilik bir aile olarak 02 nisan 2012 den itibaren Green Card sahibiyiz. Ben emekliyim, eşim halen çalışıyor, kızım İstanbul hukuk öğrencisi, oğlum şu an New York'ta. 2014 yaz döneminde eşim emekli olunca New York'a taşınmayı düşünüyoruz. ABD'de Ev satın alma usulleri hk.da bilgilenmek için internette çok araştırma yaptım ancak istediğim bilgileri edinemedim, çünkü hep "Mortage Sistemi"ni açıklıyor. Biz mortage ile değil peşin para ile Queens-Brooklyn çevresinde (1+1 gibi bütçemize uygun) almak istiyoruz. Bizleri aydınlatmak adına değerli vakitlerinizi ayıracağınız için şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım 1- $100 000 satış ilan değeri olan ev ABD emlak satış sistemine göre ödenecek vergiler ve oranları % kaçtır? Tüm vergiler dahil maliyeti kaç $ olur? (aynı birimi kullanırsak-$ 100 000 üzerinden, değer yükseldikçe-düştükçe yaklaşık hesap yapabiliriz) 2-Emlakçı komisyonu % kaçtır, emlakçı komisyonu dahil maliyeti ne olur? 3- Emlakçıya başvurmadan bu işi takip edip becerebilir miyiz yani aracısız bu işi başarmak çok zor mudur? 4- Veya, bu konuyu bilmiyorum siz kendi usulünüze göre New York'ta ev alımı hususunda; emlakçı aracılığıyla, emlakçı bağlantısı olmaksızın kendi takibimle, vergiler-komisyonlar dahil dediğim çevrede 1+1 bütçemize uygun maliyetler ve benim hiç aklıma gelmeyen bilinmesi gerekli tüm konularda aydınlatacağınız için tekrar tekrar teşekkürler. İyi günler ve başarı dileklerimle saygılar sunuyorum