merhabalar.ben memur emeklisiyim.ev almak istiyorum.tapuda harç ödeyecekmiyim.tşk ederim

Sorunuz: Tebernüş bey yardımlarınız için öncelikle teşekkür ediyorum.Benim şu ana kadar tatmin edici bilgi alamadığım bir konuda yardımınızı bekliyorum.Konu şu; 1985 de kurulan ve 1000 000 000 Tl ye arsası alınan 1000 üyelik bir kooperatifden 1993 yılında 2000 000 Tl ye hisse devri aldım.aldığım tarihden bu yana yılda ortalama 300 000 000 Tl(yeni parayla 300 Tl) olmak üzere 2012 ye kadar 19 yıl aidat ödedim.kooperatif olarak arsamızı 2009 da kat karşığı verdik ve 2012 sonunda dairelerimizi aldık.(not: ayrıca teslim de 22 000 yeni Tl şerefiye ödedim).Dairelerin şu an ki satış rakamları yaklşık 550 000-600 000 aralığında.dairemi satmayı düşünüyorum.ancak değer artış kazanç veya ödenecek vergi konusunda hiç bir somut bilgiye ulaşamıyorum.vereceğiniz bilgi için şimdiden teşekkür ediyorum. saygılarımla Sezai hiçdurmaz NOT vergi konusunda size yazmam gerektğinin yeni farkına vardım.ayrıca eklemeliyimki tapularımızı henüz alamadık

babamın ölümünden sonra kalan mirası paylaştık. veraset ( miras ) yolu ile: mirasının intikali ve mirasının taksimi tapu işlemleri yapıldı. tapu kayıtlarında edinme nedeni MİRASIN TAKSİMİ olarak belirtilmekte. sorum şu: MİRASIN TAKSİMİ edinme nedenim olan bir gayrimenkulü tapu tarihinden 5yıl yıl içerisinde satarsam , değer artış kazancı beyanı vermem gerekir-mi. saygılar.

Milli emlaktan alınan yerler 5 yıl süre ile emlak vergisinden muaf. Aynı zamanda tapu harçları da söz konusu değil. Ancak alınan bir yer 5 yıldan önce satılırsa gelir vergisi doğacak mıdır acaba.

Merhaba, Benim sorum şu olacak ben engelli bir bireyim şu an çalışıyorum, 2009 da kredi ile bir ev aldık, ev eşimin üstüne 2009 dan beri biz buna emlak vergisi ödüyoruz internette baktığımda verilmeyecek gibi şeyler gördüm acaba ödeyecek miyiz ödemeycek miyiz? Eğer ödemiyeceksek bugüne kadar ödediklerimizi geri alabilir miyiz? Bir de benim adıma bir aracım var fakat engelilik oranım %90 değil ve ben ortapedik engelli değil sormak istediğim aracım engelli aracı olmasa da vergi öder miyiz ödemezmiyiz bunu öğrenmek istiyorum şimdiden Teşekkürler...

Ben engelli ve emekli devlet memuruyum. Adıma kayıtlı İstanbul Bogazköy?de 700 tl kira getirendaire ve eşimle yarı yarıya sahip bulunduğumuz ve içinde oturduğumuz bir dairemiz var. 140 m2 Eşimin ise üzerinde ise ayrıca Çanakkale Ezine?de gelir getirmeyen bir arazisi bulunmaktadır. Benim ve eşimin Emlak vergisi muafiyeti açısından durumumuz nedir. Teşekkür ederim Levent Karagöz

Merhaba babam vefat etti. Üzerindeki yerler için intikal yaptiracagim öncelikle belediyeden rayiç bedel çıkardım. Ama 2010-2011-2012 senesine ait vergi borcu çıkardılar karşıma. Vergilerin toplamida 8500 tl tuttuğunu söylediler. Ben neden nereye vergi vermem gerektiği ile ilgili ayrıntılı kağıdı görmek istediğimi söylediğim de belge vermediler. Bu kadar vergi olabilir mi? Babam buralarin vergilerini eksiksiz yatirirdi. Bu paranın devir parası olduğunu söylediler (gerçekten boyle bir devir esnasında ödenecek vergi borcu varmı). 2010 dan 2012 ye kadar rayicbedelleri topladigimda 1.500.000 tl yapmakta.

Merhaba Ahmet bey,Mart 2009 ayında konut kredisi kullanarak bir ev aldık.Ancak 5 yılı doldurmamıza birkaç ay kalmasına rağmen ihtiyaçtan satılığa çıkardık.Tek evimiz ve borçlarımızı kapattıktan sonra elimizde kalan ile ev almak istiyoruz.Aylardır bizi ve bizim gibi zor durumda kalan kişilerin beklediği tek evi olanları vergiden muaf bırakacak yasa bir türlü çıkmadı.Kimsede ne zaman yürürlüğe gireceğini bilmiyor.Size sorum :biz ne kadar az zararla(zaten konut kredisi kullanarak yeterince faiz ödediğimizden)bu satışı yapabiliriz.2009 Mart ayında evi 220.000 tl.ye 160.000 tl kredi kullanarak aldık.Ancak tapuda 177.000 olarak yazıldı.Bugün itibarı ile belediye rayiç bedeli 197.955 gözüküyor.Tapudaki memurlar satışta 210.000 tl ye kadar gösterilir dediler.Ancak alacak kişiler yüksek miktarda kredi kullanmak istiyorlar.Banka borcumuzun bitmesine 11 ay var.Ve kredi tutarına toplamda 65.000 tl faiz ödemiş olacağız.Bize çok büyük bir vergi çıkmaması için nasıl bir satış yapabiliriz?Değerli vaktinizi aldığım için özür diliyor cevabınız için de şimdiden teşekkür ediyorum.Saygılarımla.....

Merhabalar..Ankara'da 97 m2 babamın üzerine bir evimiz var fakat babam vefat etti. Annem ve ben kalıyoruz. En son 2010 yılında emlak vergisi yatırmıştık, o günden bu yana bir daha yatırmadık. Emlak vergisinden muaf olup olmadığımız hakkında bir bilgim yok. Emlak vergisinden muaf değilsek benim şuanda yatıracağım emlak vergisi ücreti ne kadar olabilir ve 2010 yılından bu yana faiz işlemiş midir? Teşekkürler.

ağustos ayında aldığım dairenin fiyatı tapuda gerçek fiyat üzerinden gösterilmedi.şimdi pişmanlık dilekçesi vermek istiyorum.satıcı açısından beni bağlayan bir usulsüzlük olur mu?İleride evi satmaya kalktığımda satıcının ödemediği bu para beni bağlar mı