Ahmet bey merhaba, Ben emekli devlet memuresiyim. 3 gün önce bana ait oldugu halde tapusu bir akrabamda bulunan evimin tapusunu kendi üzerime aldım. İş güzar emlak danışmanı (iş takipçisi) tapu masrafını az ödemem için evin belediyede ki değeri üzerinden (56.000) Satış bedeli göstermiş. Şimdi evi satacağım. (130.000 tl ye anlaştık) 3 gün önce 56.000 lira üzerinden işlem gören evi bu rakama satacak olursak (alan kişi kredi kullanacak) bu işlemden dolayı ne kadar bir vergi borcuna marız kalırım? Bu sorunu başka nasıl aşabilirim? Şimdiden teşekkür eder Saygilar sunarım

BABAMDAN KALAN MIRASI 8 SENEDİR İNTİKAL YAPTIRMADIK VERASET İLANI VAR SİMDİ YAPTIRACAGIZ NASIL OLACAGINI OGRENMEK İSTİYORUM

sayın ahmet bay annem emekli. başakşehirde 2 adet dairesi var ikisi de tapulu ve kirada.kendisi tokiden taksitle ev aldı orda oturuyor. ancak evin tapusu yok. emlak vergilerini banka otomatik alıyor. size sorum başakşehirdeki evinin birini satarsa tapulu tek evi olduğu için vergi muafiyetinden yararlanabilir mi. yani tokiye borçlu tapusuz evde otursa ve kira geliri aldığı tek evi olsa emlak vergisinden muaf olur muç. yardımınız için teşekkür ederim

Ahmet Bey merhabalar.1-2 gün içerisinde ev almayı planlıyorum.Almayı düşündüğümüz evin belediyede rayiç bedeli 2000 tl olarak belirtilmiş.Binada 5 aydır oturuluyor.Dairenin kat irtifakı olan tapusu mevcut.Meskeni alınmamış.evin değeri 175.000 tl.konut kredisi olarak 100000 tl çekeceğim.tapuda evin gerçek değerini sözlü olarak mı yoksa yazılı olarak belirtiyoruz.Tapudan hemen sonra mesken alınabiliyor mu (oturanlardan meskeni alanlar var) ve emlak vergisi vs. başka yükümlülükler ne zaman ödeniyor?.Tapu kat mülkiyetine mi dönüyor?Dask yapılması gerekiyor mu?teşekkür ederim.iyi günler.

hocam iyi günler verdiğiniz bilgiler çok değerli sağ olun *benim ablam dul ve eşinden emekli başka geliri yok T.O.K.i den ev çıktı şu an oturuyor ev borcu bitmedi taksitle ödüyor tapusunu aldımı bilmiyorum zira borcu var emlek vergisi muafiyeti için belediyeye gitmiş bilgi almak için ama T.O.K.i evlerine muafiyet yok demişler ödemen lazım demişler doğrumu iyi günler

Merhaba Ahmet bey ; Öncelikle soracağım sorunun cevabını daha önce vermiş olduğunuz cevaplarda aramaya çalıştım ancak bulamadım yada gözümden de kaçmış olabilir. Rahatsızlık veriyorsam baştan özürlerimi en içten dileklerimle kabül buyurun lütfen. Sorum şu ; yaşım 23, bundan 2 yıl önce ev sahibi oldum İstanbul/beylikdüzü/regnum sitesinden .. 1+1 daire için ödediğim bedel 100.000tl idi... Fakat tapunun üstünde bedel 53.000 tl yazıyor.a-) Bu bana şu anda veya ileriki dönemlerde ( mesela satış veya kiralamada) herhangi bir problem yaratır mı ? b-) eğer cevap ''yaratırsa'' şu andan itibaren ne yapmam gerekir ,bu sorunu en aza indirmem için ? c-) genel değerlendirme olarak düşünürsek kısa bir özet yaparsanız genç bir yatırımcı olarak bana bundan sonraki alım-satımlarımda ne tür önerilerde bulunabilirsiniz ? Yardımınız için şimdiden müteşekkirim

Merhaba Ahmet Bey , İstanbul 'da faaliyet gösteren inşaat şirketi sahibiyim.Kentsel dönüşüm kanunundan yararlanılarak yapılacak olan bir projede birim fiyat usulü teklif vermekteyim. Bu durumda kentsel dönüşüm kanununuda göz önüne alırsak kdv oranımız %1'mi , %18 mi değerlendirilmeli ? Birim fiyat üzerine artı kdv koymak gerektiğinde.. İlginize çok teşekkür ederim

Merhaba 2010 haziranda 140.000 TL'ye aldığım evimi yeni bir ev almak için 200.000 TL'ye satacağım. Gelir vergisi doğuyor mu? Yaklaşık ne kadar öderim. Belirttiğim tutarlar tapuda da görünen değerlerdir. Teşekkür Ederim

Ahmet bey Selamlar;İlk kez ev alacağım için ve durumum acil olduğu için sizleri raatsız etmekteyim. Küçükyalı bölgesinden mütahitten daire satın almak üzereyiz yanlız mütahit 110.000tl kadar kredi kullandırabileceğini söyledi bizimde kafamız karıştı, biz evi 240.000 tl satın alıp 100.000tl banka kredisi çekip geri kalanı nakit olarak tamamlayıp satın alıcaz bu sistem nasıl işlemektedir 110.000tl kredi kullandıracaksa evin rayiç bedeli 110.000tl mi olacak ve onun üzerindenmi tabu masrafı ödeyeceğiz ayrıca bu durumda gelen banka eksperinin foksiyonu nedir ilerde sorun yaşamamız için nasıl yol izlememiz lazım olur tşk eder acil yardımlarını bekliyorum

Tapudaki rayic bedeli artirmak icin vergi dairesine pismanlik dilekcesi verecegim, sözlesmeye göre alim satim vergileri aliciya aittir ibaresi var. Mütahitle konusmuyoruz. O zaten bu ise gelir ve kurumlar vergisi sebebiyle yanasmiyacaktir. Bu isi tek basima nasil hallederim bu konu emlak vergisinide etkiler mi? Yoksa ben sadece alici icin olan farki mi yatirabirilim. Bana mütahitle konusmadan-mümkün degil- nasil bir yol izlememi tavsiye edersiniz?