İyi günler, bir yıl içinde 2 adet dairenin satışı durumunda, satış kazancı ticari faaliyet olarak değerlendiriliyormuş. Fakat ben memurum. Ticari faaliyet yapmam yasal değil. Fakat 2 adet dairemi de satmak istiyorum. Ne yapmam lazım. Ayrıca, 2 yıl üstüste birer daire satmak ta bu şekilde ticari bir faaliyet olarak değerlendirilir mi?

Merhaba Ahmet bey, ben 2011 yılında 110 000 tl kredi kullanarak eşyalı ev aldım.Tapu harcını öderken müteahhit evin bedelini 80000 tl göstererek harcı ödemiş bizde aynı şekilde ödedik. Vergi dairesinden bana bir yazı geldi ve kredi miktarıyla ödenen harç arasındaki farkı izah etmemi istiyor, evi eşyalı olarak almam bunun izahı olabilir mi yani bu kabul edilir mi?

Merhaba Ahmet Bey, Toki'den 2008 Haziran ayında 108.000 tl bedel ile ev aldım, aldığımda inşaat halinde idi. Konuta 2009 Haziran ayında oturabildim. 2013 yılı Ağustos ayında 108.000 tl üzerinden tapu harcı ödeyerek tapusunu aldım. Evimi şu an satmak istiyorum. Yaklaşık olarak 220-230bin civarına satışı gerçekleşebilir. Araştırırken Değer Artışı Kazancı Vergisi adı altında bir vergi olduğunu öğrendim ve bu vergi 5 yıldan önce satılan tüm konutlar için geçerliymiş. Benim 5 yılım hangi yıldan başlamakta 2008 Haziran mı (evi aldığım tarih), 2009 Haziran mı (oturumun ve emlak vergisinin ödenmeye başladığım tarih) yoksa 2013 Ağustos mu ( tapunun alındığı tarih). Ayrıca Evi 220 bin tl ye satar isem ne kadar vergi ödemen gerekir?

merhaba, kira gelirim 720, aidat 130. yani toplam 850 tl kira gelirim var. şirket dairem için toplam 850 tl yatırıyor (tek seferde). ben 130 tlsini aidat olarak yönetime ödüyorum. 2013 te toplam 4 ay gelir eld eettim. istisna tutarı olan 3200 tl yi geçip geçmediğimi nasıl hesap ederceğim...saygılar...

Ahmet Bey Merhaba, Gül inşaat dan bahçeşehir de işmekan projesinden 170 bin liraya 1+1 46m2 ofis satın aldık. Bunun 72 bin lirasını elden açık ödedik, 98 bin lirası içinde 28 ay senet yaptık, senetler bankadan ödeniyor. 15 gün önce tapumuzu aldık, tapuda daire bedeli 83.050.-TL olarak belirttiler. Daire alınırken % 1 kdv ödeyeceksiniz % 17 biz ödeyeceğiz dediler. Tapu masraflarını alırken bizden 980 lira da % 1 kdv bedeli aldılar, Ben de buna istinaden 98 bin + % 18 KDV fatura bekledim, ancak gül inşaat bize; 83.050.-TL ofis bedeli +%18 kdv = 98 bin TL 830.-TL + %18 149.40 kdv = 980 ( ofis tadilat yazmışlar ki aslında % 1 kdv adı altında alınan para ) Toplamda 98.980.-TL lik fatura kesti. Fatura elime ulaşınca 980 liranın iadesini istedim, aslında 98 bin TL nin içinde bizim alıcı olarak % 18 in tamamını ödediğimizi söyleyerek birkaç daire sakini itiraz ettik ama görüldüğü üzere kılıfına uydurulmuş her şey, iade yapılmadı hiçbir şekilde, Hem benim daire bedelim düştü, burası işyeri gider olarak da göstereceğim burayı, hem de cebimden fazla para çıktı. Konu ile ilgili ne yapabiliriz, Zaten aldığımızdan buyana da başımıza gelmeyen kalmadı gül inşaat sayesinde, binada bir kaç daire sakini ve içinde bizde varız adımıza kaçak elektrik dosyası bile açıldı,,, ofisi aldık 2 seneye yaklaştı henüz su saatleri takılmadı halen şantiye suyu adı altında gül inşaata su bedeli ödüyoruz neye göre fatura ediyorlar oda şüpheli ki bir kaç aydır su faturası da gelmiyor gül inşaattan. Cevabınızı ve konu ile ilgili yönlendirmenizi rica ederim. Saygılarımla Erhan YILMAZ Dilek YILMAZ

sayın ahmet bey oglum işçi olarak çalışıyor patronu kendi hesapından 25 bin lira oglum ve orda çalışan arkadaşına talimatla 12,500 tl olarak ikisine ayrı ayrı talimatla kendi hesapından çektirmiş ve çoçuklar parayı patronuna vermişler yalnız talimatta bu şahşa borcumdan dolayı 12.500 hesapımdan verilmesi diye yazmış acaba ogluma durup dururken bir vergi çıkarmı kefil degil bir şey degil en güvenilir olarak size sormayı uygun buldum bana bir cevap verirseniz bende ogluma söylerim biz emekli insanın böyle şeylerden ürküyoruz teşekkürler.

Ahmet bey,merhaba. bir dukkanim var kirada.yillik 4,800 tl.kira aliyorum.bir de oturdugum evim var.kiralik dukkanim icin bagli oldugu belediyeye dilekce vermistim.(vergiden muaf olduguma dair).gelir vergisi odemem gerekiyor mu,gerekmiyorsa,verdigim dilekceyi her yil yenilemem gerekir mi?tsk.ederim.iyi calismalar.

sayın ahmet korkmaz bir gıda dükkanı devralmak üzereyim devirden sonra karşıma eski sahibinin borçları çıkarsa beni bağlar mı çıkabilirse devirden önce nasıl tedbir alabilirim. teşekkürler

Sayın Ahmet Korkmaz.. Bir ortağımla beraber müteahhit çevremiz yardımı ile daire alım satım işine girmek istiyoruz. Örnek: Piyasa değeri 70bin lira olan daireyi 50bin liraya alıp piyasa değerinden satmak. 1 sene içerisinde 20-30 daire satmak istesek bize bunun vergi mükellefiyeti nedir? Bu örnekteki daireyi (50bine alıp 70bine satılan) 15 gün içerisinde satacak olsak vergisi bize ne olur? Bunun için ortaklı şirket kurmak daha mı avantajlıdır? Beni aydınlatırsanız çok sevinirim . Şimdiden her şey teşekkürler...

20 Şubat 2014 tarihinde sorduğum bir soruya halen yanıt alamadığımdan tekrar sormak zaruriyeti doğmuştur. İlginize şimdiden teşekkürler. İstanbul Prestij park projesinden ev aldım. Şirket emlak vergisi ile ilgili başvuruyu belediye yapmış. e-belediye sitemine girdiğimde projenin sınırı bulunmayan Adile Naşit bulvarından vergilendirdiğini gördüm. Ancak site kiler caddesi ile Haramidere caddelerinin arasında kalıyor ve adile naşit bulvarına 20-30 m lik bir mesade sınır yok. Prestij parkı aradığımda belediyede adresimiz öyle gözüktüğünü için belediye oradan vergilendirmiş diyor. Belediyenin projeye sınırı olmayan bir cadde üzerinde değerleme yapabilir mi, yapamazsa nasıl bir itiraz yolu izleyeceğim