Merhaba Ahmet Bey, Tapu devrinde ; 5 seneden önce alınan emlak devrinde kredi kullanılmasından dolayı meydana gelen kazancın vergilendirilmesi nasıl oluyor? Evimi 155 000 TL ye satıyorum. Tapum 3 senelik. Evin rayiç değeri 43000 TL .Alacak şahış en fazla ne kadar kullanmalı ki fark ödemeyelim? Teşekkürler.

Ahmet bey merhaba, 1999 yılında almış olduğum ev için 2002 yılında eksik beyan gerekçesiyle tapu harcı tahakkuk ettirilmiş tebliğ edilmeden icraya verilmişim 22.02.2006 tarihinde haberim oldu 22.02.2006 tarihinde 105 TL ödedim kalan kısmını da 23.02.2006-10.02.2006 tarihinde ödedim icrayı kaldırttım. e-devlete baktığımda 04.12.2013 tarihinde tebliğ edilmeden yeniden icralık olduğumu gördüm ilgililerle görüştüğümde 1999 yılında alınan ev için eksik beyan tapu harcı olduğunu söyledi bende ödediğimi söyledim 105 TL ödemem göründüğünü kalan tutarın görünmediğini, ödediğime dair ödeme dekontunu istediler dekontu kayıp ettim aradan 8 yıl geçmiş 23.02.2006-10.02.2006 tarihinde vezneden tahsil edildi ancak o tarihlere bakmıyorlar. Bu mağduriyetten nasıl kurtulurum zaman aşımı bunun için geçerlimi. Veya 6111 sayılı kanundan faydalanma durumu varmı. Bilgi verirseniz memnun olurum. Teşekkür ederim.

Merhabalar ahmet bey...şimdiden teşekkürler....bir daire beğendik almak istiyoruz emlakçı tapuyu bana faxladı irtifak tapusu 1 ay sonra oturma izni olacakmış belediyedeymiş oradan bu tapuya kontrol ettirebilirmiyim neye dikkat etmeliyim. Birde ev 245 .000 tl tapu masrafının tamamını ben ödersem ne kadar tutar. 200000 tl kredimiz kabul edildi. Teşekkürler.....

Ahmet bey merhaba, Sitenizde konu ile alakalı metinler okudum fakat maalesef tam anlayamadım.Yardımcı olabilirseniz, çok memnun olurum. 2013 Mayıs ayında 260 bin tl. e aldığım konutu 2014 Mart ayında 300 bin tl. e satacağım.Buradan değer artış kazancı açısından vergi tahakkuk edermi.Bunun için sanırım endeksleme yapılacak ama beceremedim.Tam olarak bunun nasıl yapılacağını basitçe izah edebilirseniz çok memnun olacağım. saygılarımla..

Merhaba, Kira geliri olarak 3200 TL.üzerinde gelirim var. Beyanname vermeden önce, öğrenmek istediğim aşağıdaki konular hakkında beni aydınlatırsanız memnun olurum. Başka bir şehirde özel bir üniversitede eğitimine devam eden kızımın oturduğu, sözleşmesi, elektrik,su, vs.benim üzerime kayıtlı olan, kira ve faturaları tarafımdan ödenen kiraladığım bir konut mevcuttur. 1- Bu konut için ödediğim kirayı, gerçek usulu seçtiğimde, gider olarak düşebilirmiyim. 2-Üniversite ücretini, eğitim gideri statüsünde gerçek gelirin % 10 aşmayacak oranını gider olarak düşebilirmiyim. Teşekkürler..

İstanbul Esenlerde kirada evim var geliri 400 lira duyduğum bir haber göre 500 lira gelirin altındakiler bir vergi ödemiyormuş bunun hakkında bilgi alabilirmiyim

merhaba Ahmet bey; 2010 temmuz ayında almış olduğum gayrımenkulumu 5 yılı doldurduktan sonra satmayı düşünmekteyim benim sorum 5 yılı tam ay ve gün olarak doldurmak gereklimidir yoksa yıl olarak dolması yeterlimidir gelir vergisinden muaf olmak için? teşekkürler okan

merhaba, 2013 5. ayda satın aldığım konutu 2014 3. ayda satmak istiyorum.fakat tapu harcı ve değer artış vergisini en az ödemek (veya hiç ödememek) için konutumu max. kaç tl. e satmam gerekir. Konut tapu üzerinde 260 bin tl.e alınmış görünmekte.410 bin tl.e sattığımı düşünürsek, ne kadar vergi ve tapu harcı çıkar. şimdiden teşekkürler.

Birini 3 yıl önce aldığım toplam 2 tane dairem var. Gerçek gideri seçtim. Toplam kira gelirim:8350 tl 2013 yılına ait kredi faizlerim:2056,62 konut sigortalarım:258,58 lojmanda oturuyom lojman giderim:2544 belediye emlak vergim:107,14 toplam:4966,34 giderim var. ne kadar kira vergisi ödemem gerekir. Not: yeni almış alduğum ev için iktisap bedeli düşülücek mi düşülmese daha mı avantajlı oluyorum.

Ahmet bey benim Anadolu yakasında 4 yıldır götürü usulden kira gelir vergisini ödediğim bir dairem var.2013 yılında 7.180 tl.sı kira geliri elde ettim.Avrupa yakasındada 2013 yılında teslim aldığım henüz tapusu çıkmayan ve aylık 2180,00 Tl.sı kredi ödediğim bir dairem var. buradanda 5.600,00 Tl.sı kira gelirim var.bu daire için site aidatı ve demirbaş alım bedeli olarak 1.616,00 Tl.sı para ödedim.2013 yılı kira gelir beyannamesini gerçek usül üzerinden vererek hangi indirimlerden istifade edebilirim.tablo üzerinde gösterebilirmisin.Şimdiden teşekkürler.