Ahmet Bey merhaba, 2012 nisan ayında bir projeden banka kredili olarak daire aldım. Aldığım daire birkaç ay sonra teslim edilecek. Teslim alınca kiraya vermeyi düşünüyorum. Sizden öğrenmek istediğim, 2012 ve 2013 yıllarında ödediğim faizleri kira gelirinden düşebiliyor muyum? Bir başka deyişle kira gelirinden sadece ilgili mali yılın faizleri mi düşürülebilir? Bir de bazı internet sitelerinde SGK'lı olunsa bile sıfır dairelerde 5 yıl emlak vergisi ödenmeyeceği şeklinde bilgi var. SGK'lı çalışanlara bu indirim söz konusu mu?

ödeme emri tebligatı geldi bana bunu ödeyecem ama hangi banka dan ödeme alıyorlar bilmiyorum yardımcı olurmusunuz ptt ödemeyi alıyormu bu konu da bilgim yok gelen tebligata nereye yatıracagımız konusunda bilgi vermiyorlar

İnşaat firmasından tarla karşılığında 2 daire aldık.Dairelerden benim sahip olduğuma 79 000 tl rayiç bedeli gösterilmiş. Evin muhtemel değeri 170 000 tl. Şimdi bana tapu harcı eksik yatırıldığı diye 2000 tl yakın ceza geldi. Bu durumda ne yapabilirim.Durumdan haberim yoktu.Bu cezayı inşaat firmasının ödemesi lazım değilmi.

Merhaba Ahmet Bey, Evimizi satiyoruz alici 160.000.00tl kredi cekiyor ve tapuda satisi krediden düşük göstereceğini ifade etti. (70.000,00tl civari) Bu durumda usulsuzluk ve harc vergi cezasi gelir mi? Daha once ev satışı gerceklestirmedigimiz icin vergi cezasida almak istemedigimiz icin ne yapacağımı bilemiyoruz kimisi ceza gelir dedi evi alacak olan kişi ceza gelmez diye araştırma yapmıyor yardım rica ediyoruz.

1+1 daire olarak inşaa edilen 28 adet konut olarak yapılan ve kullanımı öğrencilere yıllık olarak kiraya verilen bir apartman dan 9 adet daire satın aldık. Bu apatmanın tamamı aynı şekilde inşa edilmiş ve diğer şahıslarında aynı şekilde bayan öğrencilere yıllık olarak kira kontratı imzalamak suretiyle mobleli kiraya vermektedirler. apatmanın girişinde bir büro açarak güvenliğini sağlamaktayız. Vergi dairesi buranın bir pansiyon işletmeciliği olduğunu ifade ederek ticari kazanç olması yönünde görüş beyan etmektedir. oysaki burası mesken olarak kiraya verilen ve yıllık kiralama yöntemi kullanılan ve herhangibir ortak kullanım açısından hizmet vermeyen bir yerdir. konutlarda kalan öğrenciler tüm mutfak ve ihtiyaçlarını kendileri karşılamaktadırlar. Daireler günübirlik kiraya verilmemektedir. Pansiyon işletmeciliği yapmamaktayız. Kurum ise bunun pansiyon işletmeciliğine girdiği görüşündedir. Yapılan gelirler ticari kazanç vasfındamı yoksa gmsi gelir vasfındamıdır.

Ahmet bey merhabalar. 2009 yılı Haziran ayında inşaat firmasından kredi kullanarak 90 bin tlye daire satın aldım.Ancak alım satımda rayiç bedelin ne kadar gösterildiğini bilmiyorum. İnşaat firması vergi incelemesinde olduğundan, birkaç gün önce evime vergi müfettişinden bilgi formu geldi.(evi ne zaman aldın,kaç paraya aldın,ödemeleri nasıl yaptın.kredi kullandın mı,ne zaman oturmaya başladın,iskanı ne zaman çıktı,aboneliklerini ne zaman oldun gibi sorular var formun içinde) Bu konuda benim ne yapmam gerekiyor? yardımlarınız için şimdiden teşekkürler . İyi çalışmalar.

Merhaba Ahmet bey ; Soracağım soru hakkında, geçmiş sorularda arama yaparak cevaplarınızı kontrol ettim.Ancak profesyonel olmadığım için derleyip toparlayamadım. 1- 07.12.11 tarihinde 100.000 tl'ye ev aldım.İlk ev alışımdı prosedürleri bilmiyordum. Emlakçı bunun değerini 50.000 olarak yazdırmış tapu bilgilerine. Bunun ne kadar riskli olduğunu şimdi anladım.. Şu anda evi satıyorum 135.000'e anlaştım. Alan kişi 100.000 Tl kredi çekerek ve 35.000 nakit vererek alacak... Alan kişi ise tapuda evin değerini 100.000 olarak göstereceğim çünkü kredi çekeceğim maliye ile karşı karşıya gelmek istemiyorum diyor haklı olarak... ben ise tapu bilgilerine göre 50.000 tl kar etmiş olacağım... Benim ödeyeceğim vergi tam olarak karşılığı ne kadar olur acaba ? 2- Ben yarın vergi dairesine gidip af kapsamında yararlanmak istiyorum bu evi ben 50.000 değil 85.000 e aldım dersem ceza olarak tam fiyat olarak ne öderim acaba ? 3.sü olarak şöyle bir şey duydum. Şu anda işsizim ve hiç bir gelirim yok. Devlet benden vergi alamıyormuş diyorlar bu işlemlerde ne kadar doğru acaba ve ? Gerçekten bilinçli olmadığım için ve internetteki hesaplamalar üfe tüfe vs gibi şeylerin hesaplaması sonucu kafamı karıştırdığı için çok büyük masraflar hesapladım ve büyük masraflar moralimi bozdu...Doğru rakamları ve yönlendirme olarak bana bilgi verirseniz çok müteşekkir olurum.. Saygılarımla

Merhabalar; Oturmuş olduğumuz ev eşimin üzerine ve kendisi yaklaşık bir senedir çalışmıyor üzerinde başka gayrimenkul bulunmamaktadır, bu durumda emlak vergisinden muaf olabilirmiyiz. Ek olarak almış olduğumuz daire 6 seneliktir ve ilk 5 yılı tam vergi ücretlendirme miktarında ödeme gerçekleştirdik geriye dönük olarak ödemiş olduğumuz 5 senelik verginin %20 talep edebilirmiyiz ve nasıl bir yol izlememiz gerekmektedir. Teşekkürler.

İyi günler; 2011 yılında 70.000 TL kredi kullanarak bir daire satın aldım. Ancak tapu kayıtlarında daire 5.000 TL ye alınmış görünüyor. Şimdi ben bu daireyi satmak istiyorum. Rayiç değeri 110.000 TL. Arkadaşlar bana 5.000 TL ye aldığım evi 110.000 rayiç değerinden satacak olursam oldukça yüklü bir gelir vergisiyle karşılaşacağımı söylediler. Sırf bu yüzden satıştan vazgeçtim. Mütahitten daireyi inşaat halinde almıştım. Ama anlamadığım şey 70.000 TL konut kredisi kullandığım halde satış bedeli nasıl 5.000 TL gösteriliyor? Şimdi ben bu daireyi rayiç bedel üzerinden satsam devlet beni gerçekten 105.000 TL gelir elde etmiş olarak değerlendirir mi, değerlendirirse ne kadar vergi alır?

Yanit icin tesekkurler. Sirket adima stopaj odemediyse bunun yasal sorumlusu ben mi olurum? Acikcasi bu konuyu kiralama sirasinda (bilmedigim icin) konusmadim ve sirketin de stopaj odemeleri yapmis oldugundan supheliyim. Bahsettigim kiralama 1 yil kadar once gerceklesti ve kiraci haftaya sozlesme sonu geldiginden evden cikiyor. Bu asamada bana ne tavsiye edersiniz? Tekrar tesekkurler, iyi calismalar.