Merhaba, 0 bir daire satın almaya karar verdik ve ev sahibiyle anlaştık. Kredi cekmemizde de sorun olmayacaktı. Ancak aynı binada müteahhite ait olan daireler gerçek satış bedelinin altında gösterilmiş. Bu yuzden müteahhit; bizim evin kredisine müdahale ediyor ve kredi çekmemizi engelliyor. Ben de evi alamasam da maliyeye şikayet etmek istiyorum kendisini. Bunun için nasıl bir yol izlemeliyim? Sonuçta maliye eve eksper gönderip gerçek değerini çıkaracaktır. İlginize şimdiden teşekkürler.

Sevgili Ahmet Bey. Emekliyim. Üzerinde Avlulu Kargir evi bulunan Mirasla intikal etmiş, 4/1 hissesi üzerime tapulu 200 m2 arsa bulunmaktadır.Bir kooperatiften üyelik yoluyla edinilmiş 180 m2 bir dairenin tapusu vardır. 180 m2 lik dairenin Emlak Vergisinden muaf olup olmadığım konusunda bilgi vermenizi rica ederim. teşekkürler

Selam. Arkadasim ustunde olan yazligimi ustume almak istiyorum. 2014 icinde . Degeri 100.000 Tl olan ve benim ve arkadasimin ödemesi gereken tapu devir vergi masralari ne kadar olur. 2015 te devir edilirse ne gibi yeni vergi masraflar var.Saygilar

Öncelikle çalışmalarınızda başarılar dilerim. Başıma gelen bir vergi sorunu nedeni ile internette araştırma yaparken sizin sitenize rast geldim. Konuyu şu şekilde özetlemek istiyorum; 2008 yılında aldığım daireyi 2010 yılında sattım. Satın alan kişi banka kredisi ile aldı. Alım satım 44.000 (Kırkdörtbinliradan) gösterilmiş. Çekilen kredi ise 61.000 (Altmışbirbin) Türk lirası. Aradaki 17.000(onyedibin) liranın gelir vergisini vergi dairesi cezalı olarak talep ediyor. (Henüz vergi dairesinden resmi bir yazı gelmedi. Beni telefonla arayarak bilgi verdiler. Vergi dairesine gittiğimde de konuya vakıf olan bir muhattap bulamadan geri dönmek zorunda kaldım. Resmi yazı gelsin öyle gelin diyerek geri gönderdiler.) Benim sormak istediğim şey şu. Ne kadar vergi öderim. (Cezaları dahil ortalama) İnternette dolaşan bilgileri göz önünde bulundurarak kafama göre bir hesap yaptım ama doğrumu yanlışmı bilmiyorum. 44.000x0,111=4.884 44.000+4484=48.884 61.000-48.884=12.116 12.116-7.700=4.416 4.416 liranın vergisini ve cezasınımı ödeyeceğim? Yoksa farklı bir hesaplama yöntemi mi var? Bu konuda yardımcı olursanız çok teşekkür ederim. Şimdiden Allah razı olsun. Saygılar hürmetler.

arsama iki blok halinde 90 daire yapıldı .Beş kardeşe ortak iki dairemiz var.Daireler net 150metrekare .Mutahit bize fatura kesmiş Biz bu daireleri almak isteyen kişi kredi çekerse gelir vergisi ödermiyim

Ahmet Bey Merhaba, Arsamı kat karşılığı müteahhite vereceğim. Karşılığında 700 m2 kapalı alanlı daire ve işyeri(230 m2 işyeri,470 m2 daire) Arsayı haziran 2009 da almıştım. Daireleri ve iş yerini teslim aldığımda hangi tür vergileri ne kadar öderim.

merhabalar.. ankara Batıkent de 3 oda 1 salon merkezi konumda 146 metre brüt 132 net kullanım alanlı 1200 lira kira getirili bir daireyi 320 bin liraya almak için el sıkıştık. kredi için bankaya başvurdum. exper raporunda belediye gelirleri kanununa göre kısıtlıdır şerhi bulunduğu ortaya çıktı. bunun üzerine belediye ye müraacat ettim. konut sahibinin başka bir yerdeki arsasının 2009 yılına ait asfalt para borcu olduğunu öğrendim. bunu ödeyince şerh kalkar mı?. bunu şunun için soruyorum. alacağım konutu maliki arsa sahibinden almış söz konusu konut yapılmadan önce arsa halindeyken arsanın maliki olan bayanın da 2008 yılına ait büyükşehir belediyesine 10 000 lira asfalt borcu olduğu ortaya çıktı. ben bu konutu aldığım taktirde bu borç beni bağlar mı yanı ödemekle yükümlü olur muyum? teşekkür ederim..

Evimizi kentsel dönüşüm projesi ile bir firmaya yaptırdık bu ev teslim alırken tapu harcı ödemeyeceğiz diye biliyoruz.doğrumudur.İkinci öğrenmek istediğim konu bu daireyi satmak durumunda yeniden değerlenme vergisi olacakmı cevaplarsanız ,teşekkürler.

Merhaba Ahmet Bey, 2012 yılı mart ayında 114.000 tl kredi çekerek (exper 155.000 göstermişti) ev aldım kredi borcunu hala ödüyorum (10 yıllık). Tapuda o zaman rayiç bedel olan 60.000 olarak değer görünüyor. Şimdi mali nedenlerden dolayı satmak istiyorum; ancak kafam çok karışık, herkes bişey söylüyor. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim. Teşekkür ederim.

Sayın Ahmet KORKMAZ Aynı soruyu ekim ayında Av Tülay Hanıma yazdım cevap alamadım. Aşağıdaki OLAY? da ayrıntıl anlattığım gibi Kasım sonuna kadar şirketin yeni müdürleri gerekli cezayı ödemem için süre vermişti. Ödemedim. Kasım sonu arayarak, hakkımda işlem yapılması için şikayet edeceklerini belirttiler. Ben ve ortaklarım 2006 yılında Özel Sağlık Eğitim ve Rehabilitasyon Merkezi açtık. 2011 yılı Ocak ayında kurumu üçüncü şahıslara devrettik. Bu süre içinde ortaklar ve hisse payları her yıl değişmesine karşı; kurumu devrederken Bina sahibi ile 3 arkadaşımın açılıştan beri ortaklığı devam etmişti.( Ben psikolog ve son 1,5 yılda eğitim işlerinden sorumlu kurum müdürü, diğer ikisi kurucu ve mali ve parasal işlerden sorumlu arkadaşlardı.) Biz kurumu devrettikten 2 yıl sonra devrettiğimiz kişiler 5 yıl saklanması gereken resmi bazı evrakların kaybolduğunu, Bakanlık Müfettişlerinin denetime geleceği, zorda olduklarını memurun bu evrakları tekrar düzenlediğini, ilgili personele( Öğretmenler, fizyoterapist, psikolog , özel eğitimci vb) imzalatıldığını, ortağım 2 özel eğitim sınıf öğretmeni ve kurum müdürü olarak benim imzamın gerektiğini; aksi takdirde denetim sonucu kurumun kapatılabileceği belirtildi. Bunun üzerine kurum kapatılmaması adına, yeni düzenlenen evrakları 2 gün kurumda imzaladım. Bir süre sonra müfettiş raporu ile fazla ders, seans tahakkuk ettirilmiş şeklinde soruşturma açılıp ifadelerimize başvuruldu. 2006 yılından 2010 yılı ortalarına kadar bir sorun çıkmazken( 2013 de İmzalatılmayan) 2013 de imzaladığımız 2010 Temmuz ayından, devrettiğimiz Ocak 2011 dahil 2013 e kadar seanslarda ,fazla tahakkuk yapılması, soruşturma konusu olmuştu. İfade verdik, ancak ben ve ortaklarım kurum kapatılmaması adına, devrettiğimizde teslim ettiğimiz resmi evraklar kayıp olmuştu, 2013 de yeniden düzenlendi, imzaladık. Diyemedik. 2013 sonlarında CEZA GELDİ. Devretmeden önceki aylarla ilgili cezayı yasal faizi ile 4 ortak olarak, kurumun muhasebecisine ( Aynı zamanda kurumun yeni büyük hissedarıdır) eşit ödedik. Temmuz 2014 de Kurumun hem hissedarı, hem de muhasebecisi konumundaki şahıs tekrar beni aradı. Bu defa maliyeden borç geldiğini ( Kapanmış bir şirkete ait fatura alınmaya devam edildiğini söyledi) Bizim dönemimize 28.800 TL düştüğü 22.000TL kendi dönemlerine ait olduğunu; Benim hisseme 7.200TL düştüğünü ödememi istedi. Bende parasal işlerle resmi olarak diğer iki arkadaşımın ilgilendiğini, onlar yetkili olduğu için ne fatura edilmiş, ne kadar vergi yada giderler olmuş benim bilgimin olmadığını; her ay ortaklarla toplandığımızda, kurucu arkadaşın gelir gider belirten bir liste çıkardığını, bırakın giderleri muhasebecimizle bile kuruma geldiğinde sohbet bazında görüştüğümüzü söyledim.( Bu ay şu kadar zarar etmişiz, kişi başına şu kadar, bu ay şu kadar kar etmişiz kişi başına şu kadar vb. bilgiler bulunan kendi bilgisayarından alınan çıktı) Ayrıca ben sürekli bu 2 arkadaşımıza kesinlikle naylon fatura kullanmayın, sorumluluk kabul etmem diye her ay uyarıyordum. Onlarda olur mu bir kaç kuruş için kurumu yakar mıyız diyorlardı. Devrettiğimiz şirketin yeni müdürleri ile görüşmemede. Dedim ki nasıl olurda KAPATILMIŞ BİR ŞİRKETTEN FATURA ALMAYA DEVAM EDİLMİŞ, İLGİLİ ŞİRKETTEN BİRŞEY ALMADAN YADA ŞİRKET KAPATILDIĞI HALDE YETKİLİSİ NASIL FATURA VERMİŞ DEDİM Ayrıca ben eğitim işlerinden sorumlu kurum müdürü olarak yasal olmayan bir uygulama yapmış olsam, her yıl denetimde bu ortaya çıkar ve soruşturma geçirirdim. SİZDE BİLİYORSUNUZ YASA GEREĞİ BÖYLE BİR DURUMDA BANA kurum müdürü olarak, EN AZ BİR YIL EN FAZLA 2 YIL ÖZEL EĞİTİMDE GÖREV ALAMAZ cezası verilirdi. Şirket müdürleri bir ceza almazdı. Bu NEDENLE ONLARIN SORUMLULUĞUNDAKİ MALİ VE PARASAL İŞLERDEN BEN SORUMLULUK KABUL ETMİYORUM DEDİM. . HAKLI OLARAK BÜTÜN BUNLAR, ORTAKLARINLA SENİN SORUNUN DEDİLER. Benim öğrenmek istediğim konu şudur: Benim ilgim ve sorumluluğum olmayan, tamamen mali ve parasal işlerden sorumlu olan iki ortağımın ?ŞİRKET MÜDÜRÜ, KURUCUSU? yaptığı hatadan ben de sorumlu tutuluyorum. Kurumun yeni sahibi biz , 3, 4 ay önce ceza kesinleşti hakem heyeti ile uzlaşmaya gittik ve yukardaki bedeli diğer ortakların ödedi. 2014 Kasım ayında son taksiti ödeyeceğiz, bu parayı öde dedi. Ben de diğer iki ortağımın yaptığı hatadan ben sorumlu olamam( O zaman ortağım gitsin bir insanı öldürsün. ben de mi sorumlu olacağım dedim.) Mahkemeye veririz dedi. Verin ödeyecek gücüm yok, Diğer ortaklarım gibi bir işte çalışmıyorum. Emekli ve tek maaşım, üniversitede çocuk okutuyorum dedim. Belirttiğim bu olayla ilgili ne yapmalıyım ? Bu nedenle bu durum hakkında ayrıntılı bilgi almak istiyorum.