2015 yılı eylül ayında 125000 tl.peşinle bir daire aldım.Kat irtifaklı tapuda satış bedeli 9500 lira gösterilmiş.OLAYIN: 1.Emlak vergisi, 2.Tapu harcı, 3.Gayrimenkul sermaye iradı (kira) yönünden yol açacağı sorunları ve doğrusunun ne olacağı yönünde bilgi vermenizi rica eder,saygılar sunarım.

Merhabalar, ilginiz ve yardımlarınız için öncelikle teşekkürler. ben devlet memuruyum 11.10.2010 tarihinde 50 tl kredi çekerek 115 bin tl ye ev aldım. 26.09.2014 tarihine kadar içinde oturdum ve aynı tarihte sattım. gelir vergisi ödeyecekmiyim. ödeyeceksem nekadar ve nezaman. cevabınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba Ahmed bey! Biz yabancıyız vatandaşlığımız yok 2012 aralık ayında daire aldık gerçek değeri 127 bin fakat inşaat firması tapuda 97 bin gösterdi sorun olmayacak diye şimdi satmak istiyoruz 138 bine ne kadarlık kazanç vergisi ödeyeceğiz hesaplama nasıl yapılır yardımçı olabilirmisiniz yada vatandaşlığımız olmadığı için böyle bişey yokmu... cevab verirseniz sevinirim ...teşekkürler şimdiden

Merhaba 2010 yılında bankadan 80.000 tl kredi çekerek ev aldım. raiç bedeliyle alakalı bilgim olmadığından tapuda evi aldığım müteahhit raiç bedelini 30.000tl göstermiş. bunu düzeltmek istiyorum nasıl bir yol izlemem gerekir yardımcı olurmusunuz. Birde sadece benmi ceza öderim yoksa müteahhitte ceza alırmı. çünkü benim bilgim haricinde tapudaki görevliyle konuşup yazıldı. Yardımlarınızı bekliyorum. Şimdiden teşşekkür ederim.

iyi akşamlar Ahmet bey. Tebernüş bey bu soru için size yönlendirdi beni. yaklaşık 1 ay önce 140.000 liraya anlaştığım 105.000 konut kredisi ile aldığım konutun tapusuna(kat irtifakı) baktığımda satış sözleşmesinde satış bedeli 2.126,00 yazıyor. bunda bir problem var mıdır? satış bedeli kısmında ''satış fiyatı( yani evin fiyatı)'' mı yazması gerekiyor sitenizde okuduğum kadarıyla evin gerçek değerinden tapu harç bedeli hesaplanması gerekiyor,hesapladığım kadarıyla ve 'ilk daha başıma geldiğinden' dolayı mütaahhit eksik harç yatırmış. şimdi ben nasıl bir yol izlemeliyim. pişmanlık beyanı mı vermeliyim bu beyannameyi verdikten ve eksik olan harç tutarı belirlendikten sonra ödenecek olan harç tutarının hepsini mi yoksa alıcı olan kısmını mı ödeyeceğim, sadece kendime düşen payı ödedikten sonra işlemim bitiyor mu yoksa müteahhitinde eksik olan harcın kendine olan kısmını ödemesini mi beklemem gerekiyor, müteahhit kendi payına düşen eksik harcı ödememekte ısrar etme hakkı var mıdır?? varsa nasıl bir yol izlemeliyim, teşekkür ederim

Merhaba, öncelikle Verdiğiniz bu hizmet için teşekkür ederim. Sorum; kız kardeşim sorunlu bir boşanma yaşadı.kardeşimin babamın desteğiyle aldığı ev, evlilikten sonra alındığı için ikiye bölündü ve payına düşen parayı aile içinde toparlayıp verdik. Bizim sorun olarak gördüğümüz hala kardeşim üzerinde olan ev yarın Allah Korusun kardeşime birşey olduğunda 9 Yaşında oğluna kalayacak yani dolaylı yoldan eski eşine kalacak. Çözümü benim Üstüme satış, bağış veya sizin önereceğiniz bir şekilde yapalım istiyoruz. Ben bekar ve cocuksuzum herşeyim yiğenimin aramızda güven sorunu yok. Sizden isteğim vergisi, Ödemeleri en düşük olan( malum elimizde ailecek para kalmadı) ve garantili bir çözüm önerir misiniz? Şimdiden teşekkürler kolay gelsin.

Ahmet bey merhaba kolay gelsin.İkinci bir ev aldıgımızda kiraya vermek için başka bir kişinin adına almak mı yoksa eşim ve benim üstüme almak mı kira gelir beyanı noktasında karlı olur.yani iki kişinin üstüne olursa 3600 istisnai durum iki ile çarpılır mı? şimdiden teşekkürler...

Merhaba Ahmet Bey Rayiç Bedeli : 180.000 TL Vergi Matrahı: 180.000 TL Olan Bir dairem var.Bu daire için ödemem gereken emlak vergisi 180 TL olarak hesapladım ama belediyeden hesap kartı çıkardıgımda 180 TL bir taskit 180 TL diger taksit olmak üzere 360 TL ödüyorum. Bu durum normal midir? Not:Dairem RİZE ilinde

ekım 2013 yılında 170 bın tl peşin parayla ev aldım.sonra beledıyeye raiç bedelını sordum 60 bın tl dedıler.şimdi 185 bın tl ye satıyorum.alacak kısı 135 bın tl kredi cekecek buasamada ne yapmam lazım tesekkur ederım.

Merhaba, ben Aralık 2010 yılında 35.000 TL'ye bir ev aldım ve Ocak 2015 yılında bu evi 120.000 TL'ye satarsam ne kadar değer artışı vergisi öderim. Üzerime ait olan sadece bu ev var.