Eşim emekli.evimiz 200 m2 den küçük ve kendimiz oturuyoruz.dükkanımızda ise eşim kendi adına ticaretle uğraşıyor.bu durumda emlak vergisi muafiyetimiz var mı?

Merhaba tebernüş bey 2013 yılında aldığım evi tapuda gösterilen bedel ile ayni değerde kredi çekerek başkasına satmak durumunda gelir kazanç vergisi öder miyim yani beş yıl şartıni bu iistisna ile devre dışı bırakabilir miyim

Ahmet Bey, merhaba, Annemin 25 yıllık olan ve 10 yıldır kiraya verdiği bir dairesi var. Beyannamede götürü usul uygulamakta. Şimdi yeni bir daire alıyor ve iki daire için vereceği beyannamede gerçek usule dönecek. Yeni daire de kiraya verileceğinden gerçek usulde 5 yıl boyunca iktisap bedelinin %5'i oranında indirimden faydalanacak. Yine bu daire için 50 yıl boyunca da %2 oranında amortisman indiriminden de faydalanacak. Sormak istediğim ilk dairesinin amortisman tutarının hangi değer üzerinden hesaplanacağı; 25 yıl önceki alım bedeli mi? Yoksa şu andaki vergi değeri mi? Bir başka deyişle gerçek usule göre 50 yıl boyunca ayrılması gereken amortisman her yıl vergi değerinin %2'si olarak mı hesaplanmalıdır? Teşekkür ederim.

Merhaba,2013 yılında birmülkün yüzde 40 hissesini aldım kredi kullanmadım şimdi mülkü tamamen satmayı düşünüyoruz raiç bedeli şuan 140000tl ve biz 300000 tl ye satıyoruz hissenin yüzde 60 olan ortağım mülkü 2007 yılında almış bende ondan 2013 yılında yüzde 40 lık bi hisse aldım bu tapuda nasıl Pişmanlık yasasından yararlanırız yararlanmasak ne ceza öderiz yararlanırsak kim nekadar öder ortalama söylerseniz sevinirim teşekürler

dubleks dairem var kanuni yollarla ikiye bölmek istiyorum bu mümkünmü dairemin genel ve ferdi iskanı var fıziki olarak müsait belediye bu işlemin gerçekleşmesine izin verirmi

esenyurt future park ta vatandaşın biri topraktan daireye girmiş yapımı uzadığı için satışa sunuyor ve böyle bir yer almak mantıklımı sayın ahmet korkmaz

Sn. Korkmaz, Çekmeköy Merkez Mahallesinde 2+1 yeni bina ara kat daireyi 230bin TL'ye almak için anlaştık. Kredi dolayısıyla eve eksper gitti ve raporunda 170bin TL satış bedeli gösterdi. Aradaki farkın 60bin TL olması dolayısı ile kafamız karıştı. Sizce bu kadar farka rağmen bu ev alınır mı? Beklentiler dolayısı ile şişmiş fiyatlara yatırım yapar mısınız? Not: Oturmak için alıyoruz.

Merhaba.2005 yilinda devlet bankasindan kredi kullanarak bir gayrimenkul satin aldim fakat bana kredi cikmadigi icin gayrimenkul ve kredi babamin uzerine oldu 2007 yilinda gayrimenkulun tapusunu ipotekli olarak uzerime aldim borc babamin uzerine kaldi fakat taksitleriben odemeye devam ettim guncel borcum bankaya 4570 lira borcun tamamini kapatip ipotegin kaldirilmasini istedim fakat babamin imzasinin olmasi gerktigini soyledi banka gorevlisi ben babamla cesitli nedenlerden dolayi tersim babam imza vermezse sayet bu durum nasil cozulur yardimci olursaniz sevinirim simdiden tesekkur eder iyi calismalar dilerim.

Merhaba Ahmet Bey, 2012'inin Mayıs ayında 140.000 TL'ye aldığım fakat tapuda 45.000 TL göstererek almış olduğum evi, 2014 senesin Ekim ayında 150.000 TL tapu bedeliyle sattım ve 1 ay sonra tekrar konut kredisiyle bir daire aldım. Gazetelerde çıkan çok ünlü bir vergi profesörünün bir yazısında, satın alınan dairede en az bir yıl ikamet edilmiş olması ve dairenin satışından sonraki bir sene içerisinde yine konut kredisiyle bir daire alınması durumunda vergi istisnası olacağını yazdı. Bunlara ek olarak 2. bir dairenin de olmaması gerekiyor. Sizce de bu 3 durum aynı anda olduğu takdirde değer artış vergisi istisnası oluşur mu? Teşekkür ederim.

aysun altıntop ?29 Nisan 2015 | 16:21 . PAYLAŞTWEETLE.aysun altıntop : merhaba, 2010 yılında kredili olarak almış olduğumuz evle ilgili olarak 2011 yılında eşim işten çıkt ve halen çalışmıyor.Bu ev ile ilgili eşimin geliri olmadığından dolayı vergi muafiyetimiz bulunuyor.Fakat belediyeye gittiğimizde geçmiş döneme vergi muafiyeti uygulayamacağını söylüyor.Burada ben mağdur oldum eşimin zaten geliri yok ve bunu sgkdan da ispatladık.bu durumda ne yapılabilir? Lütfen yardımcı olabilir misiniz? Cevap: Ahmet Korkmaz merhaba, 38 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunan emeklilerin indirimli bina vergisi oranından yararlanabilmeleri için verecekleri bildirim nedeniyle bir süre belirlenmediğinden söz konusu uygulamadan şartların gerçekleştiği tarihten itibaren düzeltme zamanaşımı süresi gözönünde bulundurulmak suretiyle geçmişe yönelik olarak yararlanılması mümkün bulunmaktadır.Aşağıdaki özelge bu yöndedir. Belediye eğer işlem yapmaya devam etmezse maliyeden kendiniz için özelge talep edin, verilen özelgeye istinaden işlem yapmıyorsa vergi mahkemesine dava açmanız gerekir. Ahmet bey merhaba, Daha önce sorduğum soru ve vermiş olduğunuz cevap yıkarıdaki gibidir.Bu durumdan sonuç olarak belediyeye daha önceden beyan vermemiş olsam dahi şuan bu vergi borcunu ödememek gibi bir hakkım halen devam ediyor değil mi? Çünkü belediye beyan versediniz uygulanırdı, önceden beyan vermediğiniz için bunu ödemek zorundasınız diyor.Gelirim olmadığını ispatladığım halde neden bunu ödemek zorundayım anlayamıyorum.Yardımlarınız için teşekkür ederim