merhaba Beykoz da 2b olarak aldığım arsa nın belediyeye 2b bedelini ödedim tapum çıktı. beyanda bulunmak için belediyeye gittim, 1998 den beri hiç vergi ödenmemiş, 17 yıllık vergisini ödemek gerektiğini söylediler. bu doğrumudur ben arsayı kayın biraderimden satın aldım ilk sahibi o, ve Beykoz belediyesi bu arsaları komisyon alabilmek için sanırım, önce kendi adına tescil ettirip sonra vatandaşa sattı. bu işin doğrusu nedir

merhabalar, 2014 şubat ayında 400.000 tapu değeri olan ve 26.000 masraf bedeli olan daire aldım, çektiğim kredinin ise şuana kadar 18.000tl faiz ödedim, sattığımda ise 650000 tl ye satsam 19500 tapu bedeli ödeyeceğim, 650000-400000=250.000tlx18/100=45.000 vergi çıkıyor bu durumda bu 45000tl den 19500 sattığım tapu masrafı ve 18.000 kredi faiz giderlerini düşebilir miyim? ve başlangıçtaki alırken ödenen tapu masrafı da düşülebilir mi? verdiğiniz bilgiler için teşekkürler

Merhaba. Maalesef sonradan farkına vararak 120.000 rayiç bedel üzerinden satış göstererek müteahhitten bir konut satın aldık. Konutun gerçek satış değeri olarak 316.000 tl ödedik. Müteahhite sorduğumuzda bu şekilde sıkıntı olmadığını, elden ödemenin gerçekleştiği sürece sorun olmayacağını ve şimdiye kadar da bu şekilde işlem yaptıklarını söyledi. Bize gelecekte daireyi siz de satarken rayiç bedel üzerinden satar ve elden ödeme yaparsınız dedi. Piyasanın da bu şekilde çalıştığını ifade etti. Fakat içimiz hiç rahat değil. Zaman aşımı olan 5 sene içerisinde konutu satarsak yüksek vergi ve cezalarla karşılaşmaktan korkuyoruz. Ne tür sıkıntılar yaşayabiliriz? Pişmanlık dilekçesi verip eksik kısmı yatırmalı mıyız yoksa müteaahite güvenip ileride aynı şekilde satış mı yapmalıyız? Tavsiyeniz nedir? Teşekkürler.

Merhaba Ahmet bey özyurtlar inşaat n merkez den 136 m2 daire sahibiyim topraktan 2010 aralikta sözleşmeyle almıştım. geçen yıl da tapular çıkmıştı bu yıl tapuyu da üzerime aldım. şimdi dairemi satmak istiyorum ancak devlet benden gayrimenkul değer artış vergisi bu durumda alacak mi? yani 5 yıl içinde bu vergiyi ödüyoruz başlangıçta 2010 da yaptığım sozlesmemi geçerli olur ya da tapuyu aldigim tarihten itibaren mi 5 yıl basliyor şimdiden teşekkür ederim iyi calismalar

Merhaba Ahmet Bey Nasılsınız Benim Sorum Kiptaş Vaditepe'den Kura ile Aldığım Sözleşme İmzaladığım ve Daha Teslim Olmayan Mülk ile İlgili. Sözleşme ile Devir Ettiğimde Değer Artış Kazancına Tabimiyim. Teşekkür Ederim.

HOCAM çok önemli birşey danışcam : 12 0cak 2013 yılında almış olduğum o zaman 55.00 tl satış gösterdiğim dairemi satışa koydum müşteri ayarladım 150.00 kredi çekecek geçelim sorulara ; soru 1 ; satışı bu rakamdan göstermemiz şartmı ; 2- geriye dönük bu satışı 55.00 düşük gösterdim diye pişmanlık yasasından faydalanıp 55.00 olan satışı 130.00 gbı gostersek tapu harcından baska cezai yaptırım varmı 3- pişmanlık yasasından faydalanmayıp aramızda anlaşarak cektıgı krediden az satış rakamı göstersek ne gıbı ceza alıcaz yada nasıl satış yapabiliriz bir yol gösterirmisiniz acil tşkür...

merhaba ahmet bey benim sorum 2014 de 106 bin tl ye aldıgım evin rayiç bedeli 53 bin tl görünüyor ayrıca 90 bin tl kredi kullanarak aldım istanbul sultangazi de ev ben bu evi şimdi satmak istesem 160 bine alıcı sı var vergi olarak ne kadar artış bedeli öderim ayrıca rayiç bedelini düzeltmek mümkünmü mümkünse ne yapmam gerekiyor şimdiden çok teşekkür ederim yaptıgınız hizmet çok güzel esen kalın

Merhaba. Benim durum biraz karışık. 2012 de rayiç bedeli 70 bin lira olan evi 130 bini kredi olmak üzere 155 bin liraya satın aldım. Ancak satıcı ile sözleşme yaparak ortaya çıkacak gelir vergisini yarı yarıya ortak ödeyeceğimizi beyan ettik. Biliyorum gelir vergisi yönünden alıcı olarak benim hiç bir mesuliyetim bulunmamasına rağmen satıcı gelir vergisi farkı yüzünden evi satmaktan vazgeçtiği için ikna etmek amacıyla böyle bir yola başvurdum. Evi satın aldığımda içinde kiracı vardı ve kiracı, evi satın aldığım kişi ile alacak verecek sorunu olduğunu belirterek aylık 750 tl den 3 aylık kirayı ve 6X100 tl aidatı ödemeden çıkıp gitti. İcraya verdim ama henüz bir sonuç alamadım. Kiracı konusu bu şekilde beklemekte iken.Şimdi eski ev sahibine gelir vergisi yansır ise bu borcun yarısını sözleşmeye dayanarak benden yasal yol ile almaya hakkı var mı. yoksa gelir vergisinin satıcıya ait olduğunu beyan ederek ödemekten kurtulabilir miyim?

sayın Ahmet bey avşada 30 senedir aldığım hiç para etmeyen gelirisi olmayan, hisseli tarlam var ,aldığımdan beri vergisini veriyorum senede 36 tl.benim sorum işçi emekliyim sadece bir dairem var ailemle oturuyorum eşim ev hanımı belediyeden emlak vergisi ödemiyorum geliri olmayan tarlam olması ileride bir sorun olurmu bir cevap yazarsanız sevinirim teşekkürler

Merhabalar Ahmet Bey, Ben 430.000 TL ye daire almıştım fakat durum değişince 440.000 TL ye 4 ay sonra sattım..Arada oluşan 10.000 TL lik farkın vergisini ödemek için nereye başvurmak gerekiyor?