Merhaba, Hepsi şirket statüsünde olan kiracılarımız mevcut ve ödemeler bankaya yapılıyor. Buna istinaden kira gelir beyanı doldurup ödememizi yapıyoruz. Ancak dün Vergi Dairesinden geçen yıl beyanına ait "rakamların uyuşmaması" konusunda bir yazı aldık. Şöyle ki; kiracılarımız tahakkuk esasına dayanarak stopajları yatırıyor, biz ise tahsil esasına göre beyanımızı veriyoruz. Almadığımız kiraları haliyle beyana yazmıyoruz. Ve daireye bildirilen stopaj ile bizim beyanımız tutmuyor. Dün daireden şef olduğunu öğrendiğimiz hanımefendinin bize telaffuzu aynen şu şekildeydi : Bu ekranda adınıza ne gösteriliyorsa siz yatırmakla zorunlusunuz, almadıysanız gidin mahkemeye verin, bize ne !!" 189 Maliye dahil danıştığımız her yetkili yerin ifadesi ise; "Tahsil esasınıza bağlısınız, almadığınız kiraları gösteremezsiniz" Banka extrelerimizi götüreceğiz , ancak Mart 2016 'de vereceğimiz beyanda da aynı şey söz konusu, Vergi Dairesi ile tahsil ettiğimiz rakamlar arası neredeyse 251 milyar fark var. Dairenin söylediği gibi almadığım kiraları bildirmek zorunda mıyım, o zaman ileride kiracı ile aramızda ihtilaf olduğumda nasıl hukuki sürece girebilirim ki? Bu durumda doğrusu nedir, ne yol izlemeliyiz? Teşekkür ederim, iyi çalışmalar

Ahmet Bey 2015 yılında daire aldım fakat ben bu işlerden pek anlamadığım için müteahhit tapuda 8000 tl gibi komik bi rakam göstermiş.Ben pişmanlık dilekçesiyle evin değerini gerçek satış değerine yükseltmek istiyorum ama satan adama ulaşamıyorum.Bu durumda sadece ben dilekçe versem ve eksik yatırılan tapu harçlarını ödersem sorun çözülürmü? eğer çözülmüyosa başka ne tür bi cözüm önerirsiniz?

merhaba öncelikle verdiğiniz karşılıksız hizmetten dolayı sizlere sonsuz teşekkürler.Bizim 3 tane dairemiz mevcut.Bu dairelerin su ve doğalgaz bağlantıları yapıldı ancak elektrik,şantiye elektriği olarak kullanımda.Çünkü kat irtifakı tapusu mevcut.Yani yapı kullanım izni henüz alınmadı.3 dairede oturan kiracıların sözleşme tarihleri henüz 1 yılı doldurmadı.Ancak 25 Mart 2016 tarihine kadar gelir beyannamesi verilmesi gerekiyormuş.Bizim aldığımız bu kiralardan dolayı gelir vergisi vermemiz gerekiyor mu ? Yoksa sadece kira beyannamesi mi vereceğiz ? Bunu size kira sözleşmesi 1 yılı doldurmadığı için soruyorum.Şimdiden teşekkürler.

Ahmet bey merhaba. birisi benim üzerime birisi de eşimin üzerine olan 2 adet kirada dairemiz var. benim üzerime olan daireyi 23 ocak 2016 da 1400 tl/ay olarak kiraya verdim. bu daire için 2016 mart ayında kira gelir beyanı verecek miyim. vereceksem hesabı nasıl yapılacak. eşimin üzerine olan daireyi de 13 ekim 2015 te 500 tl/ay olarak kiraya verdik. bu daire için beyan verecek miyiz, yoksa 2015teki gelirler toplamı 3600 tl den az olduğu için vermeyecek miyiz. ilginiz için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba , oturduğumuz evin küçük olması sebebiyle 6 yıl önce kiraya taşındık. oturduğumuz evden aldığımız kira ile kira ödedik. fakat kiraya verdiğimiz evimiz dedemin üzerineydi ve miras yoluyla tapusu 2 ay önce annemin üzerine geçti. Gelir vergisi konusunda hiçbir beyanda bulunmadık , bulunmamız gerekir mi onuda bilmiyorduk. Şuan için yapmamız gereken birşey var mı, cezai bir durum söz konusu olabilir mi? (kirada oturduğumuz evin kontratı babamın üzerine)

evimzin olduğu yer tapusuz milli emlak benim diyor bir başka şahıslar bizim diye kendi aralarında mahkemelik ama milli emlak bizden ecri misil talep ediyor...ne yapmalıyız...tşk ler..

5 yıl önce satılmasını istediğimiz bir gayrimenkulun rayiç bedeli 72.000tl fakat şu an 235.000 tl satmak istiyoruz. Evi almak isteyen kişi 72.000 tl üstünde bir rakam kredi çekmek istiyor. aradaki farkın %18 gelir vergisi olarak size borç çıkacaktır dendi ne kadar doğrudur... hesaplama şöyle midir? 235.000 evin değeri 70.000 alacak kişideki nakit para 72.000 rayiç bedel ------------ 165.000 kredi çekse %18 = 29.700 tl midir? emlakçınln söylediği budur... sizden yardım bekliyorum.. ( tapudaki tutarlar daire fiyatlarının zaten çok altında o fiyata tekrar ev satın alamayız ki...? )

Merhabalar Ahmet Bey, 2015 yılında almış olduğum daireyi 850 tl ye kiraya verdim yani senelik 10.200 tl gelirim var bunun yanı sıra kredi ödemelerinde yaklasık ayda 500 tl faiz ödüyorum buda yaklaşık 6000 tl yapıyor. Vergi ödemesinde daireyi yeni almam veya ödediğim faizlerle ilgili bi muaiyet var mı. Yaklaşık olarak ne kadar vergi ödemem gerekiyor?

Kaş'da 9 sene önce yaptırdığımız, 120m2 lik iki evimiz var. Genellikle yazları, çocuklarımız, akrabalar ve arkadaşlar kalıyorlar. Ayrıca bu evleri 2-3 ay kiraya veriyoruz. Kira gelirimiz, iki evden 20-30 bin TL. Giderlerimiz: Vergi, sigorta, elekrik, su, bakım-onarım, temizlik malzemeleri, temizlikçi-bahçıvan-bekçi ücretleri, klima. jeneratör, havuz bakımı vs. iki ev için 30 bin TL.sını geçiyor. Sorum: Giderler, kira gelirinden fazla olsa da, kira geliri vergiye tabi mi? Kira geliri vergi beyannamesi vermeli miyiz? Teşekkürler.

Merhaba, kısa soru: Babam emekli memur ve evi var kira geliri var. Annem ev hanımı, geliri yok evi var ve bu evde birlikte oturuyorlar. Annem, oturdukları annemin üzerine olan ev için emlak vergisi ödeyecek midir? Teşekkür ederim.