Sayın Hocam 1995 yilinda o tarihteki parayla 65000 tl ye aldığim evi bu yıl 110000 tl ye sattım Ayrıca annemden miras kalan beş parca tarlayı yine bu yıl 15000 tl ye sattım.vergi ödeyecek miyim? Aynı yıl birden fazla satış yaptığım için ticari kazanç sayılır mı? Yoksa ev 5 yılı geçtiğinden , tarlalarda miras kaldığından vergisiz olurmu?

Merhaba 1993 yılında aldığım (o zamanki para birimiyle 1650 lira ya aldığım) evi 2011 yılında 120.000 liraya sattım. Aradan 5 yıldan geçmiş olmasına rağmen vergi dairesinden bu evimin satışına dair mektup geldi. Şimdi ben bu vergiyi ödemek zorunda mıyım? Eğer öyleyse eski para birimi ile alıp yeni para birimi ile sattığım için ödeyeceğim vergi nasıl hesaplanacak yardımcı olabilirseniz sevinirim.

İstanbul Esenyurt Esenkent Mahallesi Regnum elitkentte dairem bulunmakta. 2012 yılında daireyi ikinci elden satın aldım tapu kayıtlarıına göre brüt 165 mt2 olan dairemin.2016 yılı emlak vergisini ödemeye gittiğimde brüt 242 mt2 çıkarıldığı geriye dönük 5 yılda borçlandırıldıgımı gördüm.Sorduğumda aldığım cevap site inşaat alanının tammamı 135064 mt 2 olduğu buradaki arsa payımımın 63 pay olduğu ondan dolayı bunun yapıldığı belirtildi. 1319 sayılı kanunu okuduğumda da anladığı brüt mt2 hesabının bina yüz ölçümü ile 165 mt2 olduğunu anlamaktayım. Belediye sığınaklar su depoları yangın merdiveni site kat otopark yolları asansör boşlukları vs toplu alanların tamamını hesaba katarak bizlerden emlak vergisi tahsil etmeye çalışmakta ne gibi bir işlem yapabiliriz.

Ahmet bey merhabalar, sitenizin bannnerın dahi habere göre satın alma dönemi 5 yılı geçmiş arsa ve arazilere de getirilecek olan gelir vergisi sayesinde Anadolu insanı için her zaman en güvenli yatırım tercihi olmuş toprağa yatırım getirilecek bu vergiler sayesinde engellenerek cazibesini kaybeder mi? sonuçta gayrimenkul dan elde edilecek gelirin %25 lik kısmı vergilendirilmesi çok ciddi bir rakam. Zaten şuan yurt genelinde ki arazi satışları durgunluğuna birde bu vergi haberi eklenince sektör de alışverişler sizce ertelener yada başka bir yatırıma kayar mı? cevabınız için şimdiden teşekkürler

Ahmet Korkmaz bey beyciğim, öncelikle bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkürlerimi sunuyorum. Bu gün edindiğimiz haberlere göre devlet 5 yıllık mazisi olan tüm gayrimenkul yatırımlarına ilave vergi getiriyor. Bu vergilenme resmileştiğinde insanların yatrım cazibesini yitireceği için piyasada bir daralma oluşarak gayrimenkul fiyatları aşağı yönlü mü gider ? yoksa bu yasa gayrimenkulların yatırım cazibesini kaybettirmek amaçlı mı çıkartılıyor? bu vergilendirme nin dünyada örnekleri varmıdır. oralarda bu bahsettiğim sorunlar yaşanmışmıdır , zarar vermşmidir ? cevabınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba 21 Daıresı olan apartmanımızdaki, ortak kapıcı dairesini kiraya veriyoruz.Elde ettigimiz ücret apartmana gelir olarak kaydediliyor. Bu gelir için vergi veya beyanname vermemiz gerekiyormu. Cok tesekkürler.

slm eşimin kardeşi zamanında annesine para vermiş şimdide kardeşi parasını istiyor ama annesinde para olmadığı için veremiyor.Kardeşide ozaman evi ver demiş annesi eşimi arıyor imza vermen için parasını istiyor dıye abin imza vermeyi kabul etmiş sadece eşim kabul etmiyor bir sorun çıkarmı evi kardeşine verilirmi. Saygılar

Merhabalar Tebernüş Bey benim sorum ağustos 2015'de tapu bedeli 130 bin tl olmak üzere ev aldım.Evin daha teslim edilmedi.Haziran ayında 250 bin Tl bedelle satmam durumunda değer kazancı vergisi öder miyim?(üzerime kayıtlı tek mülk)Teşekkür ederim.

Sanırım önceden Tebernüş Bey e gitti çok emin olamadım tekrar yazmak istedim:Ahmet Bey merhabalar.Bir merakımı ve bana göre sistemde açığı size sormak istedim.Misal 2013 yılında 100.000TL ye bir ev aldık diyelim. Ama tapuda 50.000 tl gösterelim. 2016 yılında evi 200.000 tl ye satmaya karar verelim. Evi satmadan önce tapuda satış bedelinin düzeltilmesi talebinde bulunarak evin değerini 200.000tl yaptıralım . Bu durumda naçizane iki sorum olacaktı: 1) Tapuda düzeltme sonucu yaklaşık ne kadarlık bir ücret-ceza ödenir? 2) 5 yıl geçmese bile tapu düzeltmesinde evi 200.000 e bedelini çıkardığımızdan ve evi de takip eden günlerde 200.000tl ye sattığımızda gelir kazanç vergisi çıkar mı? Sanki burada bir açık var gibime geldi .Hadi diyelim 200.000 tl değil de 210.000 tl ye satalım. Günün sonunda tapuda düzenleme yapılmasaydı müthiş bir vergi ödemek gerekirken bu anlattığım şekilde çok az vergi verilmiş olacaktır. Bu tespitim sizce doğru mudur? Şimdiden teşekkürler değerli yorumlarınız için.

Ahmet Bey merhaba, Benim adıma kayıtlı dairenin (tapu sahibi benim) kirasını, kiracı babamın banka hesabına yatırıyor, babam da bana elden kira bedelini veriyor, Bu durumda babam adına mı kira/gelir vergisi verilmeli yoksa benim adıma mı ? selam ve saygılarımla,