sayın yetkili size acizane bir sorum olacak 1001 B gmsi kira gelir beyannamesi arkasında bulunan vergi değeri (hisseye isabet eden tutar) kısmına rayiç bedel değeri mi yazılıyor.ayrıca bunun her seneye göre bir hesaplama formülü var mı mirasçı olarak 3 kardeşiz 5 katlı binamız var 2012 senesi itibarı ile 1.ve 5.katlarımız kirada rayiç bedeli 1.kat 23.568.58 tl 5.kat 25.247.11 tl dir.yalnız şöyle bir durum var.geçen sene yani 2010 gmsi vergi değeri(hisseye isabet eden) 10.770.00 tl gösterilmiş.bana bu konuda yardımcı olurmusunuz cevaplarınız için şimdiden teşekür eder çalışma hayatınızda başarılar temenni ederim saygılarımla;

Yanitiniz icin tesekkurler. Pekin konut kredisine odenen faizler deger artisi hesabinda gider gosterilebiliyor mu?

Babam yıllar önce benim üzerime ev aldı. Ancak kirası onun hesabına yatıyor. Her yıl kira vergisini ben beyanname vererek ödüyordum. Bu yıl otomatik beyannameye geçilince bana bu yıl vergi tahakkuk etmedi. Babama tahakkuk ettiğini düşünüyorum. Yapmamız gereken nedir. İlave bir risk yaratır mı?

BİNAMIZIN İSKANI YOK MÜTAİTE DAVA AÇMAK İSTİYORUZ

benim adıma yaptırdığım Bireysel emeklilik katkı paylarını 2011 yılın da bordoro da vergi indiriminden yararlanmak üzere kullandım.Kira geliri beyan ederken bu katkı paylarını indirim konusu yapabilecek miyim?

Merhaba, 2009 yılında projeden konut kredisi ile aldığım konutumu 2012 yılında satıyorum. Kredi ile aldığım için hala tapu üstüme yapılmamıştı ancak artık yapılabilir duruma geldi. Tapuyu üzerime alacağım hemen ardından da satacağım. Bu durumda konutun iktisap tarihini doğru hesaplamak gerekiyor. Her ne kadar tapu devri aynı ay içinde de olsa bBurada baz alınacak olan tarih konut kredisi kullanılan tarihtir diye düşünüyorum. ALOMALIYE kat irtifakı yapılan tarihtir şeklinde yanıt verdi ancak irtifak tarihi satın almadan önce yapıldığı için bu tarihin anlamı kalmadı. Evde oturmaya başladığım tarihin (2011 başı) alınabileceğini vergi uzmanı da söyledi ancak konut kredisi özelinde bir örnek veremedi. Konut kredisi kullanma tarihini baz almam mantıklı mıdır? Ayrıca alınan evin endekslenmiş değerine eklenecek olan masraflar içinde konut kredisi için ödenen faizlerin de olduğunu düşünüyordum. Ancak maliye uzmanı bu konuda kesin bir karar yok, bunun için başvuru yapmanız lazım dedi. Doğrusu kafam karıştı. Internette yaptığım araştırmalarda kira vergisi için faizlerin masraf kabul edildiğini açıkça gördüm ancak konut satışına ilişkin değer artışında bunun baz alındığına ilişkin çok açık bir hüküm bulamadım. Bu konu hakkında bilgi alabilir miyim? Satın aldığım bedeli TUİK ile endeksleyip bugüne getirdikten sonra buna konut kredisi için ödediğim faizleri (aylık taksitlerin tamamı değil, sadece faize ait kısımları) eklediğimde vergi doğmuyor Maliye tapu tarihlerini baz alıp ceza yazmaya kalkarsa bu verilerle kendimi savunabilir miyim? Teşekkürler. Özgür

Merhaba Ahmet bey,29 şubat 2012 tarihinde içinde kiracı olan ev satın aldım.Ev alırken ödenen emlak vergisi eski mal sahibine mi,yoksa yeni mal sahibine mi aittir.Kontratları ayın 15 itibarı ile oldugundan kiracını n o ay için ödedigi kira bedelinin yarısını almam gerekiyor degil mi? çünkü akiracı aylık ödemesini yapmış 15 i itibarıyle.Cevaplarsanız sevinirim.tşk

aylık 350tl kira bedelli ticari dükkan gayrimenkulüm var, senede 4200tl gelirim var, vergi için beyanname vermem gerekirmi?

iyi akşamlar efendim. kirada olan bir dairemiz vardı. ve 2008 ylında maliye kira vergisi vermediğimizden dolayı bize haber gönderdi. uzlaşmaya girdik, ve o yıl yaklaşık 1600 tl vergi cezası ödedik.. aslında kiracı ile problemlerimizde vardı ve bir yıldır kira almıyorduk .. bu olaydan bir sene sonra kiracya tahliye davası açtık 2750 tl avukata tahliye davası ücreti ödedik. kiracıyı icraya verdik. sonra kiracı yalvar yakar bize icrayı kaldırmamızı söledi acıdık ve icradan vazgeçtik. kiracı 6 ay sonra çıktı ... ama kiracıdan 5000 tl kira alacağımız kaldı..ve birde avukat ücreti ödedik... birde o yıl kira vergisi cezası ödedik. kirayı alamadığımıza rağmen bu cezayı ödemek bizi üzdü,, acaba bu kirayı alamadımızı kanıtlarsak bu kira vergisi ceza parasını geri alabilirmiyiz. bunun bir yolu varmı çünkü o yıllarda hiç kira parası alamıyorduk ve kiracıdan hala alacağımız var. ama ödüyemiyor. biz bu ödediğimiz cezayı ,,,kiracıdan alacağımızı kanıtlarsak geri alabilrimiyiz teşekkürler saygılarımla

Ahmet bey iyi günler, 2011 yılında 1500m2 bir tarla aldım. geçenlerde vergisini odemek icin belediyeye gittim. ama bu arazinin vergisinin olmadigini soylediler. daha sonra e-devlet şifrem ile internet üzerinden üzerime kayıtlı gayrimenkullere bakarken aldığım tarla üzerinde TEK lehine irtirak hakkı bulunduğunu gördüm. Tam olarak ibare şu şekilde "Diğer İrtifak Hakkı (Malikin Talebiyle) M T.E.K. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 1920M2LİK KISIM ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI." Tarih olarak 1978 yılı verilmiş. acaba vergisi olmamasının nedeni bu mu? tarlayı alırken mal sahibi bu konu ile ilgili birşey söylemedi. acaba aldatıldım mı? öğrenmek istediğim diğer bir konu ise bu TEK lehine olan bu irtifak hakkı tarlanın değerini düşürür mü? yardımcı olursanız çok minnettar olurum. şimdiden teşekkür eder, çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim.