Cevabiniz icin cok tesekkür ederim Ahmet bey. Fakat cevabinizin su bölümünü tam olarak anlayamadim "Gerçek gider indiriminden faydalanmanız mümkündür ama %5 indirimden bir adet gayrımenkulden faydalanmanız mümkündür." . Simdi benim 3 adet gayrimenkulum var ve ben onlardan kira geliri elde ediyorum. Bu 3 adetten sadece 1 tanesi yeni yani 12.2009 da tapusu alindi. Kira gelirlerim de söyle. 1. ev 10100,- TL 2. ev 10200,-TL 3. ev 15.700,-TL (bu ev yeni olan) Satin alma fiyati 226.000,-TL Yeni evden dolayi simdi ben "önceden hazirlanmis kira beyannamesinde" nasil degisiklik yapmaliyim. Evlerin kira gelirlerini ayri ayri doldurup, Gercek usulü isaretledikten sonra, 11.300,-TL yani yeni evin satin alma fiyatinin yüzde 5 'ini mi gider olarak beyannameye tasimaliyim. Yoksa 12900 X 11.300 /15.700 = 9264,- TL yi mi ? kusura bakmayin vaktinizi aldim, kolay gelsin efendim.

Cevabiniz icin cok tesekkür ederim Ahmet bey. Fakat cevabinizin su bölümünü tam olarak anlayamadim "Gerçek gider indiriminden faydalanmanız mümkündür ama %5 indirimden bir adet gayrımenkulden faydalanmanız mümkündür." . Simdi benim 3 adet gayrimenkulum var ve ben onlardan kira geliri elde ediyorum. Bu 3 adetten sadece 1 tanesi yeni yani 12.2009 da tapusu alindi. Kira gelirlerim de söyle. 1. ev 10100,- TL 2. ev 10200,-TL 3. ev 15.700,-TL (bu ev yeni olan) Satin alma fiyati 226.000,-TL Yeni evden dolayi simdi ben "önceden hazirlanmis kira beyannamesinde" nasil degisiklik yapmaliyim. Evlerin kira gelirlerini ayri ayri doldurup, Gercek usulü isaretledikten sonra, 11.300,-TL yani yeni evin satin alma fiyatinin yüzde 5 'ini mi gider olarak beyannameye tasimaliyim. Yoksa 12900 X 11.300 /15.700 = 9264,- TL yi mi ? kusura bakmayin vaktinizi aldim, kolay gelsin efendim.

Merhaba Ahmet Bey; ıspartakule 3 den 1+1 daire satın aldım anahtar teslim 2012 ekimde oturur oturmaz vergi ödemek durumundamıyım ve vergi tutarı nedir 82 m2 18000 tl ye satın aldım

Ahmet bey merhaba, Mart ayi vergi ayi herhalde cok yogunsunuz.Size bir sey soracagim mümkünse. Ben önceden hazirlanmis kira beyannamesi sistemine girdigimde adima kira gelirlerimi toplam 17.500,- TL göstermisler. Fakat benim kira gelirim daha fazla. Toplam kirada 3 dairem var. 3. dairenin tapusunu 26.12.2009 tarihinde aldim. 5 yil süreyle iktisab bedelinin yüzde 5 i indiriminden faydalanabilirmiyim ? Yoksa 3 evim var diye, böyle bir sey benim icin gecerli degil mi ? Simdi ne yapmam gerekiyor 17.500,- TL üzerinden mi ödemeyi yapayim yoksa gercek kira gelirimi 30.000,- TL yi belirteyim mi ? Yoksa devlet bu yüzde 5 indirimi gözönünde mi bulundurmus ? simdiden cok tesekkür ederim efendim, sevgilerimle

Merhabalar, Eşimin üzerine kayıtlı olan ve halen kredisini ödediğimiz ve 2011 yılında içerisinde kiracı bulunan evimizde 750tl kira bedeli 150TL aidat olarak her ay hesabıma kiracı 900 tl yatırıyor. Kira beyannamesinde bu aidattı nasıl isbat edebiliriz. birde ev eşimin üzerine ancak para benim hesabıma yatıyor. Bu sorun olurmu çünü benim üzerimede eski bir evim var ve o senelerdir boş onu fazlalık eşlarımızı koyduğumuz depo gibi kullanıyoruz. Bu durum eşimin üzerine olan ev için hem bana hem eşime vergi doğarmı? bilgi verminizi rica ederim. senelik kira gelir 750x129000 yapıyor. aidat 150x121800 vergiden gerçek usulu seçtiğimde düştüğümde bire kredi faizi var aylık 350x124200 tl 2800tlde istisna geriye birşey kalmıyor bu hesap yanlış mı nasıl çıkacağız bu işin içinden sonuçda her evi kirada olan muhasebeci değil ya bu işin içinden bir türlü çıkamıyoruz beyanname bitiş süresinde yaklaşıyor lütfen bize yardımcı olun. saygılar

Merhabalar, Eşimin üzerine kayıtlı olan ve halen kredisini ödediğimiz ve 2011 yılında içerisinde kiracı bulunan evimizde 750tl kira bedeli 150TL aidat olarak her ay hesabıma kiracı 900 tl yatırıyor. Kira beyannamesinde bu aidattı nasıl isbat edebiliriz. birde ev eşimin üzerine ancak para benim hesabıma yatıyor. Bu sorun olurmu çünü benim üzerimede eski bir evim var ve o senelerdir boş onu fazlalık eşlarımızı koyduğumuz depo gibi kullanıyoruz. Bu durum eşimin üzerine olan ev için hem bana hem eşime vergi doğarmı? bilgi verminizi rica ederim. senelik kira gelir 750x129000 yapıyor. aidat 150x121800 vergiden gerçek usulu seçtiğimde düştüğümde bire kredi faizi var aylık 350x124200 tl 2800tlde istisna geriye birşey kalmıyor bu hesap yanlış mı nasıl çıkacağız bu işin içinden sonuçda her evi kirada olan muhasebeci değil ya bu işin içinden bir türlü çıkamıyoruz beyanname bitiş süresinde yaklaşıyor lütfen bize yardımcı olun. saygılar

Merhaba, İntifa hakkı ile tapusu bende olan bir dairem var.Halen bu dairede intifa hakkını bana veren teyzem ikamet ediyor ve bana kira ödemiyor.Bunun için gelir vergisi beyannamesi vermem gerekiyor mu? Teşekkürler Suat Sever

ahmet bey, geçen yıl 2 ev aldım. %5 iktisap bedelini ve amortisman bedellerini ikisi için de düşebilir miyim? yoksa toplam elde ettiğim gelirden sadece birisi için mi hesaplayıp düşeceğim? teşekkürler

saygıdeğer Ahmet Bey..Size sorum yok.Lütfen okuyunuz..Yaşım 60..özel bir şirket muhasebesinden emekliyim.Kira gelir beyannamemi maliye b.lığının internetteki örneğine göre doğru olarak yazdım.Kozyatağı vergi dairesine gittim.2 saat sonra sıra bende. Türkçesi son derece bozuk bayan memur kabaca bana yanlış doldurmuşsun bina dışında beyanname yazan var dedi. Benim hesabım 1810. tl.Doğruluğuna eminim..O memurenin adamına gittim. 30 tl ye doldururum dedi.tamam dedim.585 tl vergi çıkardı.30 tl vermeden yukarı çıktım.Başka bir memurun kuyruğuna girdim.30 dakkada sıra bende.memur işleme koydu.saat 12.20..işim bitti..Ahmet Bey yine de size bir sorum var..Vergi kaçıran ev sahipleri benim kadar cefa çekerler mi bu vergi döneminde..?....)))

Ahmet bey yapmış oldunuz detaylı beyanname tablosu cok işime yaradı bu arada işide çözdüm sayende internetteki önceden hazırlanan beyanname sisteminde giderler bölümüne %5 lik bölümü girince otomatikman döküyor tam sizin yazdınız gibi abi benden ne istiyeceklerki 5 yıl saklayım filan yazıyor sadece tapu degilmi birde evi alırken vergi filan ödedik onları ısterlermi zaten elimde yok vergi dairesine verdik sizinde başınızı cok ağrıttım ama artk sizi rahatsız etmem sayende işi kayradım bu işlerde yanlış yapmadan korkuyorum 5 krş için adamı uğraştırırlar size iyi akşamlar diler elinize yüreğinize sağlık hoşcakalın