Selamlar,yenı vergı yasası cıktı dıyelım %18 oldu.Ben evı alırken 100 tl lık evı 118 e almıs olacagım daha sonra 130 satmaya karar verdım alıcı 130 e almısmı olacak oda %18 odeyıp 153 e mı alacak.burdan 2 elde alan bır daha kdv odeyecek mı?odecekse bana mı odeyecekBu kdv kıme gıdecek?

2008 yılı Eylül ayında aldığımız rayiç bedeli 50.000.-TL olan evimizi satmak istiyoruz. Öğrendiğime göre edinilen gayrimenkulü edinim tarihinden itibaren 5 yıl geçmeden satarsam ciddi bir vergi ödemem gerekiyormuş. Bununla ilgili beni aydınlatmanızı rica ederim. Şu anki rayiç bedeli ne t olarak bilmiyorum. Evimiz İstanbul Beylikdüzünde bulunmaktadır. Muhtemelen alan kişi kredi kullanmak iseyeceğinden bugünkü rayiç bedelin üzerinde bir kredi miktarı kullanırsa vergi yönünden ödeyeceğim rakamda değişiklik olurmu?

mrb.Ahmet bey herşey için teşekkür ederim.sorum şu benim babamın banka hesabındaki parayı öldüğünde alabilmemiz için ne gibi yol izlemeliyiz vede bizler varisleri olarak bu parayı alırken devleet tarafından yapılan kesinti oranı nedir?Örnek 100000 tl.olan parasını biz alırken elimize kesinti yapıldıktan sonra ne geçer.?bu paranın yüzde kaçını devlet kesiyor?cevabınız için teşekkürler.

Merhabalar Ahmet Bey,Bizimevler 5 projesinde ev almayı planlıyorum. 168 metrekare. Yetkililer KDV değişikliğinden etkilenmeyeceğimi, bu bölgenin kapsam dışı olduğunu söylüyor. Ruhsat izni 15 haziranda alınıyor. Bu konuda net bilgi verebilir misiniz?

Merhaba,Yarın oturduğum evimi satıyorum. Bu yüzden konu çok acil. Alıcı ile dün satış sözleşmesi imzaladım. Bugün arkadaşımdan, 5 yıl içerisinde evimi satarsam vergi ödeyeceğimi öğrendim.Evi 2007 Aralık'ta aldım. Değeri 26.000 TL görünüyor mevcut tapuda. Yarın satış için tapuya gideceğim. Yani 4,5 yıl içerisinde evimi satmış olacağım. Bugünkü başvuru esnasında tapudaki rayiç değeri 62.000 TL çıktı.Ne kadar vergi doğacağıyla ilgili acil bilgi verebilir misiniz?Teşekkürler,

Annemin 100 metre kare daimi ikamet ettiği bir dairesi var. Ayrıca Tek geliri dul maaşı. Emlak vergisinden muaf olabilmesi için müracaatta bulunacağız fakat şöyle bir ayrıntı var. Annemin, oturduğu 24 daireli apartmanın altında bulunan 6 dükkanda 24 te 1 hissesi bulunuyor ve bu tapudada görülüyor. Bugüne kadar da bu dükkanlardaki hissesi nispetinde emlak vergisini de ödedi. Fakat bu dükkanlardan annemin aldığı bir gelir yok. Dükkanların geliri apartman yönetimine aktarılıyor.Sorum şu dükkanlardaki bu 24 te 1 hisseden dolayı muafiyetin oluşamaması durumu söz konusumudur.

Merhaba ,Ocak2012 de 120ay vade kredi ile aldigimiz evi borcunu kapatip 5 sene dolmadan satmak istersek vergi normale gore ne kadar fazla olur ogrenebilir miyiz ?tesekkurler

Merhaba Ahmet Bey,Kooperatif hisse devirlerinde değer artış kazancı vergilendirmesi ile ilgili olarak bir örnek vermek gerekirse;Kooperatif hissesine konu gayrimenkulun 2012-Haziran ayı ortalama piyasa fiyatı = 600.000TLKooperatif üyesinin, üyeliği boyunca ödediği toplam miktar 50.000 TL civarında.Bu girdiler gözönüne alındığında;1-) Noterde hisse devri yapılırken devir değeri 50.000 TL gösterildiğindea-) Devri alan yeni hissedar, kuralar çekilip tapuyu eline aldıktan 1 yıl sonra, daireyi sattığında değer artış kazancı vergisine konu parametrelerden maliyetalışedinme bedeli;a1-)Hisseyi daha önce söz konusu kişiye devreden kişinin kooperatife yapmış olduğu ödemelerin toplamımıdır?a2-)Noterde yapılan hisse devir sözleşmesinde gösterilen 50.000 TL değerimidir? ( Hisse devir sözleşmesindeki değerin bağlayıcılığını anlamak açısından da önemli)a3-) Yoksa tapu teslim edilirken, tapuda belirlenecek olan değermidir? ( Kooperatif hisseleri karşılığı daireler teslim edilirken tapuda gözükecek olan daire bedeli neye göre belirleniyor?)2-) Hisse devri yapılırken devir değeri 450.000 TL yani devrin yapıldığı gerçek fiyat üzerinden gerçekleştiğindea-) Devreden kişiye vergi çıkar mı? ( yoksa henüz tahsis yani kura çekimi vs.. olmadığından -- ( herhangi bir iktisap yok sadece hisse sahibi statüsünde ) -- devir hangi meblağ üzerinden yapılırsa yapılsın vergi çıkmaz mı?)Örneği genellediğimiz takdirde ;Hisse devir sözleşmesinde devir meblağının alıcı ve satıcıya ne gibi bir etkisi bulunmaktadır?Hisseyi devralan kişi kura çekimine kadar daireyi edinmiş olmuyor değil mi?Kooperatif hissesi sahibi üye, tapuyu alırken, tapudaki gözükecek olan meblağı kim neye göre belirlemektedir?Hisse devir sözleşmesini noterde yapmanın getirisi nedir, zorunlumudur?Kooperatif hisse devirlerinde birçok insanın ve benim de kafamı karıştıran bu sorularıma cevap verebilirseniz sevinirim. Vereceğiniz yanıtlara göre, bir hisse devri sözleşmesi yapma niyetindeyim.Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba Ahmet bey; 150m2 altı daire alımlarında % 1 KDV oranı uygalıyordu. Yanlız bazı soylentiler duydum Kdv oranı değişecekmiş diye bu konu hakkında bilgi verebilirmisiniz. Teşekkürler

Merhaba ,akrabam avrupa konutlarından daire satın aldı, bildiğiniz gibi VERGI herşey dahil diye satışa sunuluyor, sözleşmede dikkatimi çeken bir madde var , "VERGİ değişkliği durumunda artan vergiyi ALICI öder" kısmı var , bu ne anlama geliyor yani yarın öbür gün vergiye %18 kdv gelirse biz mı ödeyeceğiz, nasıl bir yol izlenmeli.