2012 yılı aralık ayında tamamlanacak olan kooperatiften edindiğim evimi satarsam gelir vergisi ne kadar öderim.kooperatife ödenen paralar hesaplanırken düşülüyor mu?

08.05.2006 tarihinde inşaatı devam eden bir daire satın aldım 18.10.2008 tarihinde inşaat bittikten sonra teslim tutanağı ile daire fiilen kullanımımıza bırakıldı. Firma tarafından 19.10.2006 tarihinde niteliği Arsa olan kat irtifakı tapusu verildi. İskan alınıp Dairelerin tesliminden sonrada 29.12.2009 tarihinde niteliği Otoparkı Ve Arsası Olan 5 Bloklu Kağir Apartmanlar,Açık Ve Kapalı Havuz Ve Dükkanlar olarak belirtilen kat mülkiyeti tapusu verildi. Kira geliri yönünden iktisap bedelinden gerçek usulde indirim için iktisap tarihi hangisi kabul edilmeli

Oturmakta olduğumuz evi 2009 yılında 250.000 TL'ye aldık. Bu yıl evimizi 350.000 TL'ye satıp, üzerine de 100.000 TL borçlanarak veya kredi çekerek 450.000 TL'ye daha büyük bir ev almak istiyoruz. Yeni ev almak için borçlanacak olmamıza rağmen, satacağımız evimizin değer artış kazancından doğan gelir vergisine tabi miyiz acaba? Teşekkürler

merhaba bir kaç zamandır gazetelerde bir yıl içersinde bir gayrimenkulden fazla satıldığınıda maliye bunu devamlılık olarak yorumlayıp ticari kazanç olarak nitelendiriyormuş benim 2 evim var. birisini 2003 yılında almıştım ve diğerini 2010 yılında. Bu sene ikisini de satıp paraylan tek bir ev almak istiyordum. Sizin bu konu hakkına görüşünüz nedir. aynı yıl içersinde satıldığında Maliye ile bir sorun yaşarmıyım. teşekkürler

evin tapusunun kime ait olduğunu öğrenmek istiyorum.Bunu vergi dairesinden öğrenebilir miyim? Ya da evin hangi şahsa ait olduğunu nasıl öğrene bilirim? En kısa zamanda cevabınızı bekliyorum. Teşekkür ederim.

Merhaba Sayın Hocam. 2011 Yılında müteahhitten ev aldım. Şimdi satmayı düşünüyorum. Tapuda 160.000 TL görünüyor. Müteahhit faturasını 160.000+28.800 KDV =188.800 TL kesti. Evi alırken bir miktar konut kredisi kullanıp 7.000 TL kredi faizi ödedim.Vergi muafiyetide 8.800 TL olduğuna göre 205.000 TL ye sattığım zaman Beyan edeceğim vergi çıkmaması lazım. ÜFE oranı %10 da geçmiyor. Acaba doğrumu hesaplıyorum.Teşekürler.

2008 de 64 bine ev aldım elimde faturasıda var. Tapuda ise satış bedeli 10 bin olarak görnüyor. bu evi 2012 de satarken 5 yıl dolmadığı için vergi ödemem gerekecek. bu verginin hesaplanmasında alım bedeli 10 binliramı yoksa 64 binlira mı gözükür ? Eğer 10 binlira alım bedeli görünürse çok fazla vergi ödemem gerekecek.

2 sene once 90bin TL kredi cekerek bir ev aldik. Su an evimize 150bin TL expertiz yapildi, musterimiz 112500 TL Kredi kullanmak istiyor. (SU AN EVIN BELEDIYE YE GORE DEGERI 45bin TL) 5 sene dolmadan satis yaptigimiz icin vergi borcumuz ne olacak ve ne onerirsiniz? Tesekkurlerim ve Saygilarimla

Ahmet Bey merhabalar. Konut teslimlerine ilişkin KDV düzenlemesinden VİAPORT VENEZİA projesi muaf oldu mu? (Yani eskisi gibi 69 m2 daire için %1'mi ödeyeceğiz?) Muhtemelen bilgi vermişsinizdir ama arşivdeki sorularda bulamadım. Teşekkür ederim.

iyi günler Ahmet Bey, benim sorum rayiç bedelleriyle alakalı. 2011 yılı ekim ayında ümraniye bölgesinde 1+1 iki adet daire aldım. daireleri peşin aldım ve tapuda satış yapılırken biri 19 bin tl diğeri 22 bin tl üzerinden işlem gördü. şimdi ben 22 bin tl işlemli aslında 70 bin tlye aldığım dairemi geçenlerde 85bin tl ye alıcı buldum ve anlaştım. müşterim 30 bin tl peşin ve 55bin tl de konut kredisi kullanmak istiyor. sonradan öğrendim ki dairenin rayıç bedeli 22 bin tl göründüğü için 55 bin tl lik kredi kullanılırsa bu farktan çok büyük miktarda vergi ödemek zorunda kalacağım. Ahmet bey bu işin aslını verdiğim değerler üzerinden izah edersen sevinirim. bana bir çıkar yol gösterebilirseniz memnun olurum. şimdiden tşkler