Ahmet Bey Merhaba, Benim sorum gayrimenkul satışından kaynaklanan değer artış kazancı ile ilgili. Cevabınız net hesabımızı yapabilmemiz açısından çok önemli. Çünkü kesin vergi tutarını, beyan tarihine kadar annemle birlikte biriktirmeye çalışacağız. Emekli olan annem 2011 Kasım ayında 31000 TL tapu rayiçli bir ev aldı. Bu evi komşu ve çevre sorunlarından dolayı satmaya karar verdi ve Ağustos 2012?de satış bedeli olan 121000 TL?ye sattı. Ancak alan taraf 70000 TL?lik kredi kullandığı (maalesef sonuçlarını bilmiyorduk) için tapu rayici 70000 TL olarak göründü. Ben hesabımı şu şekilde yapıyorum: Üfe endekslerine baktığımda değişim oranı %10 üzerinde olmadığından, alım bedelimizi enflasyona endeksleme işlemini yapmadım. 70000-31000=39000 TL?lik matrahın 8800 TL?lik istinasını düştüğümde de 30200 TL?lik tutar vergiye konu oluyor. 25.000 TL'nin 10.000 TL'si için 1.500 TL buldum ve fazlası olan 5200 TL için de %20?lik tutarı hesapladığımda 1040 TL?ye ulaştım. Toplam ödenecek vergi tutarı bu şekilde 1500+1040 TL yani 2540 TL olarak görünüyor. Bu durumda sorularım şu şekilde; -Vergi hesabım doğru mudur? -Alımı yapan tarafın kredi kullandığı tutar haricinde, ödediği nakit tutardan kaynaklanan başkaca bir vergi ödeyecek miyiz? -Vergi beyanını 2013 Mart ayında mı yapmamız gerekiyor? Bu tarihte de hesabını yaptığımız yukarıdaki tutar mı geçerli olacak? -Beyan için gerekli olan evrak ve izlenecek yollar nedir? -Son olarak bir de emlak vergisi diye bir husus var. Annem satış işleminden sonra bir ev aldı. Bu ev için bir gelir vergisi ve emlak vergisi ödeyecek mi? Emlak vergisiyle ilgili olarak bir muafiyet söz konusu ise, bunu gerçekleştirmek için nasıl bir yol izlemeli? İnternette bazı kaynakları okuduğumda ve çevremdekilere sorduğumda oldukça kafa karıştırıcı cevaplar aldım. Kendimde bu işten pek iyi anlamıyorum, o yüzden yardımınıza ihtiyaç duyuyoruz. Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

HAYIRLI AKŞAMLAR ... ben 2010 HAZIRANDA da ev aldım. tapuda 58.000 tl gözukuyordu. 100.000 tl kredı kullandım. kredıyı kapattım evı peşin paraya 2012 eylulde de sattımm . tapuda 68.000 tl gözukuyor. gelir vergısı ne olur.. şimdiden teşekkurler.....

adıma kayıtlı 3 ayrı evden 500 540 500 toplam 1540 kira gelirim var oturduğum ev babamın en düşük kira gelir vergisi ne kadar veririm

Merhaba, 2011Aralık ayında yeşil inşaattan 90500tl tapu bedeli ile aldığım daireyi 2012 Ocak ayında 100000tl karsılığı banka bloke çek karsılığı sattım . Beyanname vermem gerekir mi?Hesaplama yardımcı olurmusunux?Kolay gelsin

öncelikle iyi günler. babam bundan yaklaşık on beş sene önce iki arkadaşı ile birlikte ortak olarak apartman yapmışlar ve tapular bir kişinin üstüne yapılmış babam da buna karşılık açık senet imzalatmış . şimdi ise evlerin tapusu üstünde olan adamla konuşmuyor ve adam icralık borç batağında olduğu için evleri başkasının üstüne geçirmiş kimde olduğunu da söylemiyo vermeye de pek niyeti yok evin kimin üstüne oluğunu nasıl öğrenebilirim ve bu işi nasıl halledebilirim teşekkürler

emekli dul bir bayanım.istanbulda kirada olan evimin ,kira geliri vergisini ödemek istemiyorum. çünkü başka yerde kiracıyım,hem çocuk okutuyorum zaten emekli aylığım bana yetmediği için daha düşük yere kiraya gittimki gelen kiramla geçineyim diye. ama evin kira geliri vergisini ödemekte zorlanıyorum. ödememek için ne yapmam lazım.

MERSİN İLİ ERDEMLİ İLÇESİNDE BELEDİYE EMLAK DEĞERİ 60.000 TL OLAN BİR DAİRENİN TAPU HARÇ MASRAFI NE KADARDIR? İYİ GÜNLER DİERİM....

evimizi satışa çıkardık .ancak satış sırasında (3 yıllık) bir vergi ödeyeceğimizi söylüyorlar. 1000- 2000.... gibi tapu bu parayı alıyor mu? Güya oturduğun daireyi 5 yıldan önce satarsak ticari bir işlem gibi görülürmüş. bu yüzden ekstra vergi alınıyormuş tsk ederim

iyi günler ahmet bey az önce okudugum kadar maliye bakanligi tapu harclarini yükseltmis size sorum ben 2 yil önce ve 1 sene önce daire aldim 2 yil önce aldigim dairenin bedelini hemen ödedim ve daire 2013 subatta teslim alacagim ve daha tapu parasi yatirilmadi 1 yil önce alinan daire kredi üzerine alindi ve 2012 kasimda teslim alinacak bunun da tapu harci daha verilmedi size sorum tapu harclari eskiye göremi yoksa bugün cikan yeni yasaya göremi ödenecek

emlak danışmanıyım,geçmişte bir tapunun değerinin 5 yıl sonra üstünden bir rakam gösterilmesi halinda gelir vergisi tahakkuk etmiyordu bu süre yine 5 yılmıdır?yoksa daha mı yukarı bir süreyemi çekildi teşekkür ederim