merhaba toki den almış olduğum evin borcunu 2013 de kapatıp tapusunu aldım bu sebepten dolayı 2012 yılına ait beyanname vermem gerekiyormu?yeni ev alanlar için 5 yıl süre ile beyanname vermelerşi gerekmiyormuş bilgi verirmisiniz?teşekkürler

Merhaba Ahmet Bey, Adıma tapuda kayıtlı dairemi tek mirasçım olan kızıma hibe etmek istiyorum. Kızımın mali durumu da iyi değil. Tapu devri masrafları hibe yolu ile mi yoksa verasetle intikal yolu ile mi daha ekonomik olur. Her iki halde de vergi ve sair giderler ve oranları nelerdir. Yardımınız için şimdiden teşekkür eder, saygılar sunarım

emlakın 3te birini 2009 tarihinde satın aldım.emlakı sattıgımda ne kadar vergiödeyecegim.cevabınızı bekliyorum.saygılarımla

2009 yılında 50 tl ye alınan bir dairenin 1 nisan 2013 itibarı ile satışında alış değeri üzerine geçen yılların(ayların) enflasyon farkımı konularak yeni satış bedeli oluşturulacaktır yada belediyenin 2013 için rayiç değerimi uygulanacaktır. Eğer enflasyon farkları toplamı bugün ki rayiç değerin altındaysa hangisine uyulacaktır. belediye rayicinemi, enflasyon farkları ilave edilmiş değere mi? Ayrıca 4 yılı doldruan emlak satışından gelir vergisi alınmıyordu bu 2013 için değiştimi yeni oranlar yada şu anki ugulama nedir teşekkürler.

Sayın Korkmaz bir daire alırken tapu masraflarını hep alıcımı ödemek zorunda,ben bir müteahitten bir daire satın alacağım yai dairenin ilk satışı olacak bu dairenin tapu masraflarını alıcı olarak benmi ödemek zorundayım kanunen kural nedir acaba.

Ahmet Bey ben emlak komisyoncusuyum ve vergi mükellefiyim.Arsa arazi alım satım da yapıyorum.sorum şu örmek arsa yada tarla aldım ve bunu sattım .muhasebecim bana burda elde ettiğim gelir artışını beyazn ederek vergi ödeyeceğimi söylüyor. bir başka muhasebecide sen emlak komisyoncusuda olsan arsa tarla alım satımında ticari faaliyetin oluyor dolasıyla sattığın arsa yada araziye fatura kesip % 18 kdv ödersin diyor.biraz inceledim internetden başka bir kavramda gördüm servetini kourmka adına yatırım ibaresi. benim sıokıntı yaşamam için ne yapmam gerek şimdiden tşkr ederim cevbınız için.

Ahmet bey; Ticaret amacıyla gayrimenkul alım satım yapmayan bir kişinin vergiye tabi olmaması için 1 yıl içerisinde kaç ev alım satım yapma hakkı vardır. 1 yıl diye tabir edilen süre ocak 1 ile aralık 30 arası mıdır. yoksa malın aldığı tarih itibariyle 1 yıllık sürenin dolması mıdır.

İyi akşamlar Ahmet bey öncelikle böyle bir site yapıp insanları bilgilendirdiğiz için size çok teşekkür ederim.Benim kendi adıma 1dairem var 250 tl kira alıyorum fakat hesabıma 2 ayda bir 550tl yatırıyor 25 tl si aidat parası.BİRDE benim arkadaşımla ortak aldığımız bir dairemiz var ikimizin üstüne tapulu oradan da aylık hisseme 175 tl düşüyor .kira beyannamesi verecek miyim ,. ne yapmam lazım teşekkür ederim

bir evim var ayda 400tl kira alıyorum yıllık geliri 4800 tl buna göre kira beyanamesinde bulunmam gerekir mi ? bilgilendirirseniz sevinirim

Ahmet bey merhaba, çeşitli sorulara verdiğiniz cevaplardan kira vergisi hakkında epey şey oğrendik, teşekkür ederiz. Ancak greçek gider yönteminde kira gelirinden %5 indirim ve kredi faizi indirimi yaparken aynı zamanda %2 amortisman indirimi yapabilirmiyiz. Amortisman için özel bir şey yapmak gerekir mi? Kirada 2 evimiz var, birincisi eşimle %50 ortak (hisseme 5200 tl kira geliri düşüyor, ikinci ise benim üzerimde 8100 tl kira geliri var ve bu ev 2011'de banka kredisi ile alındı, 195000 tl'ye.Kirada oturuyoruz, eşim ödediğimiz kirayı kendi beyannamesinde indirim olarak kullanıyor. yanılmıyorsam cuma günü beyanname vermenin son günü, cevabınız çok hora geçeçek. Teşekkür ederiz