2013 yılı mevzuatlarına göre bir gayrimenkulun alım satımında söz konusu gayrimenkulun bedeli üzerinden binde 40 oranında tapu harcı alınıyor. Ödenmesi gereken bu miktarın yarısı alıcı yarısı da satıcı tarafından ödeniyor. Bu da şu demek oluyor? Gayrimenkulun satış bedelinin binde 20?sini alıcı, binde 20?lik kısmını ise satıcı ödüyor. Halbuki, satici firma benden tapu harcini tamamini odememi istiyor, vede satis vaadi sozlesmesinde alicin bu harcin tamamini oder diye madde koymuslardi. Ben sozlesmeyi istemeden imzaladim ama bu durumu nasil duzeltebilirim.

Tapumuz Abim'in üzerine emlak vergisini ben nasıl yatırabilirim .Bilginiz için teşekkür ederim

Mrb lar. ben bundan 10 ay önce Esenyurt bölgesinden bir bahçe dublex daire aldım.Tapusu vardı.Yalnız 120 metre kare olan dairemi daha sonradan öğrendiğime göre sadece üst katının yani 60 metre karesinin tapusu varmış.Bana alt katı tapusuz daire sattı müteahhit.Alt katı binanın bodrumu olarak geçiyormuş.Bunu bana alırken kimse ne emlakçı ne müteahit söylemedi.50 bin tl peşin verdim.50 bin de kredi kullandım.Şimdi emlakçı ben o daireyi satarım sorun yok diyor.Kanuni haklarım nelerdir.Çok mahdurum uykularım kaçıyor.bir arkadaşım binadakiler toplanıp şikayet etse alt katını kapatırlar diyor.Dairenın iskanı alınmış.Beni bilgilendirirseniz çok memnun olurum.Saygılarımla..

Merhaba Ahmet bey nisan başında 255.000 tl müteahhitten ev aldım haliyle tapu masraflarını alıcı satıcı ödemesi gerekirken maalesef hiç bir satıcı buna yanaşmıyor. Sonuçta tapu işlem müracatını satıcı yapacağı için tapu masrafı olarak 6.500 tl verdim ve tapuya imza atmaya gittiğimde tapu memuru 80.000 tl aldın sattınmı diye sorup imzalar atıldı tapuyu aldım. şimdi masrafların tamamını alıcı olarak ben verdimde tabi makbuz vs görmedim. Bu kadar tapu masrafı olmuşmudur?yaptığım internet araştırmalarında alıcı binde 20, Satıcı binde 20 ödüyor , birde döner sermaya ödeniyormuş .neye göre bu kadar para ödedim belediye rayiçe göremi acaba işin içinden çıkamadım. Tapu memurunun söylediği 80.000 tl ye göreyse 1,600 tl yapar *2= 3.200 (alıcı-satıcı) size zahmet olucak bilgi verebilirseniz şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

merhaba ahmet bey 2 ay önce ilk evimi banka kredisi ile satın aldım diyelim 5 yıl bitmeden satmak gereği duyduk ne kadar vergi öderiz?5 yıl sonra satarsak vergi ödemez miyiz?o 5 yılın 10 yıla çıkacağı söyleniyordu doğru mu acaba?birde 1 evi olupta o evi satıp başka ev almak isteyenler için gelir vergisi uygulanmıyormuş diye duymuştum doğru mu acaba?bu sorularımı yanıtlarsanız çok sevineceğim...

160000 tl kredi çekerek alınan evin değeri tapuda 100000 tl görünürse alana yani kredi çekene sonra maliyeden ceza gelirmi? yaklaşık ne kadar olur

Ahmet Bey Merhaba, Toki'nin Halkalı Atakent Bölgesinde satışa çıkardığı evlerden birini alıp kiraya vermek istiyorum. Bu evin kirası için gelir vergisi ödenir mi. 20 yıl vadeli olarak satışa çıkmaktadır. Her ay tokiye taksit ödeyeceğim için bir de sene sonu gelir vergisi ödemem gerekir mi?

2005 yılında bir kooperatife üye oldum 2010 yılında arsa sahiplerine tapular çıkarıldı 2011 yılında kooperatif üyeleri olarak değişik zamanlarda arsa sahiplerinden dairelerimizin kat irtifak tapularını devraldık. Bu devirde rayiç bedeller 8.000 tl civarında idi. Çoğu üye tapuda bu değer üzerinden harç ödedi. Ben konut kredisi çektim ve 50.000 tl üzerinden harç ödedim.Bu değer arsa sahibine ödenmiş bir bedel değildir. Arsa sahibine herhangi bir bedel ödenmemiştir. 2012 yılı içerisinde evimi 110.000 tl ye sattım. Tapu harcıda 110.000 tl üzerinden hesaplandı. İlk bakışta tapuda 60.000 tl değer artışı görünüyor. Ancak 2005-2012 arası kooperatife 105.000 tl endekslenmemiş 130.000 tl endekslenmiş ödemelerime ait makbuzlarım bulunmaktadır. durumumu irdelerseniz sevinirim. Şimdiden Teşekkür ederim. İyi Günler dilerim

Ahmet bey merhabalar...08/04/2013 tarihi itibariyle bir konut projesinden 115000tl bedel üzerinden ev satın aldım.Ancak evin tapudaki bedeli 81000 TL olarak gösterildi bunun nedenini ilgili satış temsilcisine sorduğumda Düşük olmasının sebebi belediye rayiç bedeli denildi. Tapu kat irtifaklı ve arsa tapulu olarak görünmektedir. Şimdi sorum şu: tapuda düşük bedelle gösterilen bu daire bana şu an itibariyle bir problem çıkartırmı? bedelini satış fiyatına getirmek istesem başvuru için bir yasal süre zorunluluğu varmıdır yada süre uzarsa ne kadar ceza ücret öderim. Ayrıca tapu kat irtifakından kat mülkiyetine dönüştürülürken bu işlemler halledilebilirmi? Birde tapu da yer alan fiyat ile alım-satım fiyatı arasındaki farktan;ev için yapılan hangi tür harcamalar gider olarak düşülebilir.

Hızlı cevabınız için çok teşekkürler,birkaç sorum daha olacak, 1- bu beyanda neleri gider gösterebılırım, mesela eve halen kredi ödemekteyım yani 2013 yılında satılan aya kadar her ay belli bir kredi ödeme durumum var, aynı zamanda kira ödüyorum hem satış öncesi hem de sonrası bunları gider olarak göstrebılır mıyım , ayrıntılı resmi bilgiyi internette bulabılır mıyım? 2- maliyeye bıldırım yapmazsam ne olur? 3-maliyeye kira geliri beyannamesi veriyorumher yıl, satış beyanı vermezsem ve seneye mart ayında kira bildiririm gelmediğini tespit edebilir ler mi? bu sayede satış beyanım olmadığını tespit edebilirler mi?