eşimden bana kalmış evi internet üzerinden nasıl öğrenebilirim?

Merhaba Ahmet bey. Annemin 2011 den bu yana iki evi var. Birinde kendi oturuyor diğerini ise bana ev almak için satmak istiyoruz. Bu evin tapuda yazan bedeli 77.000 TL. Ancak biz bu evi 140.000 TL. ye satmak istiyoruz çünkü alım bedeli düşük gösterilmiş ve annem bu konuları bilmediği için bunun farkına varamamış. Şöyle ki, annem kendisine ait İzmir-Aliağadaki bir arsa karşılığı olarak, İzmir-Foçadaki bu iki tane sıfır daireyi aldı. Esasen arsanın bedeli 300.000 TL. civarındaydı. Fakat bu evlerin tapularda görünen değeri; biri 13.000 TL. diğeri ise 77.000 TL. olmak üzere toplamda 90.000 TL. Aslında bu evler toplamda 300.000 TL. ye kolay bir şekilde satılabilir fakat tapuda fiyatları çok az gösterilmiş. Satmak istediğimiz ev, tapu bedeli 77.000 TL. olan ev. Şimdi biz bu evi 140.000 TL. ye satmak istiyoruz. Alım satım bedeli farkından doğan bu 63.000 TL. farkı, gerçek kazancımız olarak görmediğimiz için takdir edersiniz ki, gelir vergisi ödemek istemiyoruz. Yeni gelir vergisi yasa taslağına göre; iki evi olanlar birini satarsa vergiye tabi. Ancak birinci derece yakına yapılan bağışta, satışta gelir vergisi yok. Annemin bu evi benim üzerime yapması ve ondan sonra satmamız sizce doğru mu? Eğer bu mümkünse, evi satmak için yeni gelir vergisi yasasının yılbaşında uygulamaya başlanmasını mı beklemeliyiz? Evi şimdi satmak doğru olmaz mı? Bunlara ek olarak, , evi satın almak isteyen kişi eğer kredi ile almak isterse, aynı şekilde bizim için ?gerçek olmayan kazanç? sorunu olur mu, olursa bunun için ne yapmalıyız?

Öncelikle bu hizmetiniz için içtenlikle teşekkürler. Ocak 2013'te 192,000 TL'ye satın aldığım (üç yıl taksit ödedikten sonra) 55m2 1+1 evi 255,000 TL'ye satarsam ödemem gereken değer artışı vergisini hesaplamaya çalışıyorum. 2013 istisnası 9,400 TL düşüldükten sonra geriye kalan 53,600 TL'nin % kaçını ödemeliyim? (Rastladığım rakamlar %15 ile 35 arasında değişiyor; yüzde neye göre belirleniyor?) Bir de, belediye rayiç bedeli benim evi satın aldığım bedel midir? Farklı ise (rayicini bilmiyorum), evi rayiç bedelinin altında satarsam hangi bedel üzerinden değer artış vergisi ödemem gerekir? Tekrar teşekkürler Saygılarımla

selamlar Ahmet Bey. Yeni Torba Yasa kabul edildi haberini okudum. Benimle ilgili olan kısmı ise şu: Evimi kardeşimin üzerine devretmek istiyorum. Bunun için en uygun yol satmam gerekiyor sanırım. Bu satışta alınan vergilerde bir af durumu var mı? O külfetten kurtulabilecek miyim? Torba Yasa hangi tarih itibariyle yürürlüğe girecek? selamlar..

Tekrar merhabalar Ahmet Bey. Anlayamadığım bir kaç nokta var, daha detaylı anlatayım. kasım 2010 yılında belediye rayiç bedeli 117.000tl olan bir ev aldım. 2013 yılının nisan ayında belediye rayiç bedeli 131.000 tl olan evi 132.000 tl olarak peşin fiyatına sattım. bu durumda bana vergi çıkar mı?(ceza yemek istemiyorum) beyanname vermek gerekir mi? değer artış kazancında olup olmadığını nasıl anlayabilirim? daha basitçe anlatırsanız sevinirim çünkü bu konularda fazla bilgi sahibi değilim. teşekkürler.

merhaba ahmet bey ben 4 ay once bi konut aldim ve o konutun rayic bedelini kullandigim kredi 112 bin degilde 50 bin olarak gosterdim bunu ben degistirebilirmiym yada ilerde bana sikinti olurmu yardimci olurmusunuz tesekkurler

Merhaba, Balıkesir'e bağlı Altınoluk ilçesinde içerisinde 10 adet bungalow ev bulunan bir bahçemiz var. Bu bahçe sel felaketinden sonra zarar gördü ve kullanılamaz hale geldi. Şimdi bu evleri revize ediyor ve onumuzdeki yaz dönemi için hazırlıyoruz. Bölgede evini gunluk, haftalık yada sezonluk kiralayan kişiler var.Fakat bu insanların 1 yada 2 adet evi bulunuyor. Benim ise 10 adet bungalow evim var. Şirket kurmak ve devam ettirmek, meslek odaları ve ticaret odaları, Fatura kesmek ve diğer vergiler...Ben sadece bungalow evlerimi kiraya vermek istiyorum. Bu noktada nasıl bir yol izlemeliyim, bana yardımcı olurmusunuz ?

Sayın Ahmet Bey; ben kasım 2010 yılında rayiç bedeli 117000 tl olan bir ev aldım. beş yıl içinde 2013 yılında rayiç bedeli 130000tl olan evi satmak istiyorum. bu durumda bana vergi çıkar mı yoksa daha yüksek mi göstermek gerekir? ayrıca beyanname vermek gerekir mi? teşekkür ederim.

Biliyorum bu soru çok soruldu ama dünkü görüşmemde gözüme çarpan bir ayrıntıyı sormak istiyorum. Temsilci arkadaşa; verdiğiniz yıllık 2400 TL üzerinden devletin kestiği herhangi bir vergi olacak mı diye sorduğumda: Çok önemli bir şey değil 1 veya 1,5 aylık bir tutar (yani 200-300 TL civarı diye tahmin ediyorum) dedi. Benim bildiğim kadarıyla kira geliri olarak yıllık 3000 TL'nin altındaki tutarlar vergiye tabi değil. Bu konuda beni bilgilendirirseniz gerçekten çok sevinirim.

Sayın hocam öncelikle işlerinizde kolaylıklar dilemek istiyorum. Hocam benim sorum şudur ben % 50 engelli emekliyim maaşım dışında hiç bir gelirim yok ve benim 138 m2 bir adet evim ve 5 hisseli kardeşlerimle değersiz bir kaç tarlamız var ben emlak vergisi ödermiyim ve daha önce ödediğim emlak vergilerini geri alabilirmiyim saygılar şimdiden