Merhaba, Ekim 2016 yılında yüksek miktarda banka kredisi kullanarak bir daire aldık. Daire kat irtifakı olup tapuda çatıda odası olan mesken olarak geçmekte. Dairenin üst katı ayrı girişe sahip ve içerden merdiven bulunmuyor. Bizden önceki ev sahibi üst katın elektrik, su, doğalgazını ayırmış ve kiraya vererek kullanmış. Alt katında biz oturuyoruz, üst katı kiraya verdik. 2018 senesinde 2017 yılı için gelir vergisi beyanında bulunacağız. Apartman giderlerinde üst kat ayrı bir daire şeklinde değerlendirilmekte ve 2 daire gideri ödemekteyiz. Tapuda tek daire şeklinde görünen evimiz için aylık ödediğimiz kredi faiz tutarı epey yüksek. Gerçek gider yöntemini seçmemiz halinde almış olduğumuz tek daire için ödediğimiz toplam faizi (aylık yaklaşık 4000 TL civarında) üst kattaki kira geliri için gider olarak gösterebilir miyiz? Yoksa belirli bir orana göre üst kata ayrıca mı hesaplamalıyız? Bu konuda yardımcı olabilirseniz çok seviniriz.

Merhaba Ahmet bey sorum Kasım 2016 da aldığım evi Aralık ayında kiraya verdim dairemi alırken konut kredisi kullanarak almıştım .Şimdi gelir beyannamesini ne Zaman vereceğim ve ne şekilde istisnalardan faydalanacağımı açıklarsanız memnun olurum.

Ahmet Bey merhabalar, 2015 yılı içerisinde banka kredisi ile aldığım evimi, 2016 yılı içerisinde 700 TL'ye kiraya verdim. Yine 2016 yılı içerisinde; banka kredisi faizi toplamı 2113.54 TL, zorunlu deprem sigortası 52.33 TL, belediye emlak vergisi olarak 152.60 TL ödedim. Benim size sorum, Mart 2017 vergi döneminde ne kadar kira gelir vergisi (GMSI) ödemem gerektiği yönünde olacaktır. Evim için yapmış olduğum bu harcamaları gelir vergisinden düşebiliyor muyum? İlgileriniz için şimdiden teşekkürler. Iyi günler dilerim.

Gelir getirmeyen 100 metrekareden küçük arsam var 200 metrekare olan dairem için vergi ödemek zorunluluğum var mı.Bağlı olduğum belediye benden vergi talep eder mi.Konuyla ilgili ne yapabilirim.

Ahmet Bey ilk soruma verdiğiniz cevap üzerine tekrar soruyorum, benim satıs degerlerim gercektir, tapuda zararına ev satısı durumunda vergisel bir durum - geri donus soz konusu mudur?

merhaba ahmet bey 2010 yılında ehliyetsiz ceza yedim cumhuriyet savcısı bana 1800 1200 ve 600 lira ceza verdi ama üzerime bir şey yok mal beyanında bulunsam olur mu bide sigortalıyım sigortayı iptal etsem olur mu bi de askeri para cezam var beni aydınlatırsanız sevinirim adres değişikliyinden dolayı askerlik kağıdım köyüme gelmiş bizde başka yere göç ettik babam adres beyanında bulunmadığı için askerlik kağıdım köyüme geldiyi için elime gelmedi 3 yıl geç gittim askere geldiğimde 2.079 lira ceza geldi bana bende aynı gün itiraz ettim dilekçe yazdım ama sonuş yine ceza geldi bana şimdi bi gelirim yok ben bu cezaları nasıl yaparım bilmiyorum saygılarımla arz ederim beni aydınlatırsanız sevinirim

merhabalar sorum su sekilde: alırken tapuda 500 bin gösterdiğim evi satarken alıcı 250 bin gösterirse bir sorun olur mu? yani evi alıdıgmdan dusuk rakama - zararına satarsam bana devlet veya tapudan bir geri donus olur mu? bu arada alıcı 250 bin ile belediye rayicini geciyor.

Merhaba; şubat 2016 da toplamda 220.000tl kredi kullandık.Kenarda hiç birikimimiz olmadığı için ozamanki dönemde kanunen %75 olan kredi oranın üzerine kalan %25'i babam kendi evinide ipotek göstererek ekspertizin belirttiği tutarın tamamını kredi olarak çekebildik..Krediyi babam çekti.Yani hem almış olduğumuz hem de kendi oturduğu evi ipotek göstererek paranın tamamını kredi olarak çektik.Sorun şu; Evi 200.000 tl'ye aldık.Tapuda da 200.000 tl olarak gösterdik.Yalnız krediyi 220.000 tl çektiğimiz için aradaki 20.000 tl yanlış beyan gözükür, vergi dairesinden ceza yiyebilirsiniz diye söylentiler var çevremizden.Halbuki yanlış beyan söz konusu değil.Vergi dairesi incelemesine takılırsak bunun izahını yapabilirmiyiz? Geriye kalan parayı da evin tadilatına ve çift ipotek olduğu için banka kesintilerine gitti zaten.Bu konuda bir sıkıntı yaşar mıyız ?

Merhaba biz bir daire almaya karar verdik.310bin liralık daire masraflarla 325bin oldu.kredi 220bin kullanılacak bir sıkıntı çıkmadı bankayla evi müteahhit ten değil ilk oturan sahibinden alıyoruz.emlakçı bize son anda raiş bedeli var dediler evin raişi 120bin dedi.ceza geliyor 8bin dedi anlamadık.sizce ne yapmalıyız teşekkürler

İyi çalışmalar dilerim. Çevre temizlik vergisi;  konut için, bir su faturalarından tahsil ediliyor bir de konut emlak vergisi yatırırken ödüyoruz diye biliyorum,  ayrıca bir de bina için mi vereceğiz? Emekli bankacıyım , apartmana duyuru asmışlar, 16 senedir  ne park yeri kullandık ne işyerimiz var. Anlayamadık, kime danışabiliriz? Yardımınızı ve aracılığınızı rica ederiz. Saygılarımızla,