Varyap Plaza Ofis İskan Çıkmaması

Tebernus bey merhaba, 2015 yılında Varyap pendik plazadan krediyle 70 m2 bir ofis aldım. Aldığımda iskanı çıkacak denildi hala iskan çıkmadı. Şu ana kadar geçen zamanda ofisi kiralayamadım. metrekaresi 10 dolara kiralamayı hedeflerken 800 tl'ye bile kiracı yok. Varyap firması da sürekli fiyatı düşürüp eldeki stokları satmaya çalışıyor. Ofisin hem yıllar itibariyle fiyatı düşüyor hemde kira geliri yok. İskanı çıkmayan yere banka nasıl kredi verdi onu da anlamak mümkün değil. Bu durumda siz ne yapardınız?yasal bir hak aramamız mümkün mü?sözleşmeye göre malum çok bir hak almamız mümkün değil.

---

Yanıt : Merhaba. İstanbul ofis piyasasında genel olarak kira rakamları düşüyor. İstanbul ofis piyasasının kalbi Levent'tir. 2-3 yıl önce kira bedelleri metrekarede 55-60 dolara dayanmıştı. Şimdilerde ise 30-35 dolar seviyelerinde. Durumu anlamanız için bunu yazdım. Ofislerin dolması biraz zaman alır. Sözleşmenizi inceleyin. Sözleşmeye aykırı bir durum varsa önceliğiniz sulh yoluyla sorunu çözmek olsun.