Varyap Meridian 3+1 dubleks fiyat

Merhabalar , Varyap Meridian da bulunan 1. kat 3+1 ters dubleks daire için 1.150,000 TL isteniyor. Daire brüt 196 metrekare olup 20 metrekare teras , 3 adet banyo bulunmaktadır. Fiyat olarak fırsat ev olarak tanıtıyor emlakçılar. Yaşamak için düşünüyoruz. Sizcede fırsat ev olarak nitelendirilebilir mi fiyat olarak? Ancak bir kusuru şu an içinde kiracı bulunmakta 3.300 tl kira ödeniyormuş Aralık 2016 ya kadar anlaşmaları bulunmakta. Evi satın alınca kiracıyı çıkması için hukuki bir yaptırımımız söz konusu olabilir mi? İyi seneler

---

Yanıt : Merhaba. Size de iyi seneler. 2015 yılının son sorusu sizden geldi:)) Yılı sizin sorunuzla kapattık:)) Aynı evi bugün yeniden kiracıya verecek olsanız aylık getirisi 4 bin 600 TL ve üzeri olur mu? Olursa fiyatının kira çarpanı açısından mantıklı olduğu anlamına gelir. İstanbul'da bugünkü koşullarda bir gayrimenkulün "fırsat" olarak kira nitelendirilebilmesi için kira çarpanının 200 ve altı olması gerekir. Yani aynı ev 5 bin 750 TL ve üzeri bedelle kiralanacaksa fiyatı mantıklıdır. Kiracıyı çıkartma konusunu bir avukata sormanız daha mantıklı olur.