Vadi İstanbul Doğru Fiyat Doğru Zamanlama ?

Tebernüş bey merhaba. Vadi İstanbul ilk etap'ta m2'si 8000 TL maliyetle 138 m2 brüt dairemiz mevcut. Yatırım amaçlı almıştık ve artık satmak niyetindeyiz. Şu an bölgedeki projelerde 10000 TL fiyat söz konusu, tabi realize oluyor mu bilemiyorum. Danışmak istediğimiz, acele etmemizi gerektiren bir durum yok, sizce satmak için en iyi zamanlama en uygun fiyat nerelerdir? Şimdiden teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Aynı evi kiraya verecek olursanız aylık kira geliri 5 bin 520 TL ve üzerindeyse kira çarpanına göre fiyatının mantıklı olduğu anlamına gelir. 2) Metrekaresi 10 bin TL ve civarı projenin konsepti, sitede kullanılan malzemelere ve işçiliğe göre yüksek fiyat. 3) Projenin en güzel yanı lokasyonu. Ama o lokasyonda arz devam edecek. Arzın devamı geldiğinde uzun vadede getirisi fazla yüksek olmaz. 4) İyi bir alıcı bulabiliyorsanız satılabilir. İkinci etapta yapımcı şirketler siyasal konjonktür el verirse daha yüksek fiyattan satışa çıkmayı düşünüyor.5) Önemli olan sattığınızda elinize geçen parayı nasıl değerlendireceğiniz. Elinizde iyi bir yatırı alternatifi varsa değerlendirilebilir. 6) Vadistanbul'ın üçüncü etabı ve metro beklentisi var. Ama metro sadece Vadistanbul'a gelmeyecek. Bölgedeki projelerin bir çoğuna gelecek.