vade, arz fazlası, yazlık fiyatları

Merhaba Tebernüş Bey 1)İstanbul'da arz fazlası konutlar tahminen hangi aylarda/kaç ay sonra erimeye başlar? (Mart nisana geç kalmış olur muyum?) 2)Konutta kısa-orta vade derken kaçar aylık dilimleri kastediyorsunuz? 3)Bir soruma "yazlıklar düşüş ve yükseliş trentlerine girer" demiştiniz. Şu anda yazlıkların trendi nedir sizce? Selam ve saygıyla

---

Yanıt : Merhaba. 1) Stokların erimesi yabancıların vatandaşlık işlemlerinin kolaylaştırılmasına bağlı. Bu konuyla özel olarak ilgilenecek bir ofis kuruluyor. 45 günde vatandaşlık işlemleri bitecek. Bu hızla devam ederse gelecek 1 yılda bitmezse 2 yılda biter. Arz açığı oluşur. İstanbul'un ortalama konut fiyatları 1.000 doların altında. Dünya metropollerine baktığımızda fiyat çok düşük. 2) Sadece konutta değil emlak yatırımında kısa vade 2 yıldan başlar. 3) Yazlıklar bekle sürecinde.