Uzun Vadeli Yatırım İçin 1+1 Ev Almak

İyi günler tebernüş bey, yatırım amaçlı 1+1 araştırıyorum. Alacağım evde çok büyük bir ihtimalle hiç oturmayacağım ve 5 yıl kiraya verip satmayı hedefliyorum. Bundan dolayı özellikle herhangi bir bölge üzerinde yoğunlaşmadan, sizin tavsiyelerinize göre birkaç alternatif buldum ve sizinle paylaşmak istedim. Birinci alternatif Sarıyer Panorama Home Evleri'nde 1+0 39 m2 2.Kat 300.000 TL, ikincisi Ayazağa Green Pine 1+1 60 m2 1.Kat 275.000 TL, üçüncüsü Mall of İstanbul 1+0 53 m2 5.Kat 300.000 TL ve son olarak Çengelköy Bahçeli Vadi Sitesi'nde 1+0 48 m2 bahçe katı 300.000 TL veya aynı sitede 1+1 60 m2 2.Kat 420.000 TL. Kira getirileri sırasıyla; 1500, 1400, 1300, 1100 ve 1700 dolaylarında. Kira çarpanı olarak mı değerlendirmek lazım, yoksa gelişecek bölge mi? Şehir merkezinin çok dışına da çıkmak istemiyorum açıkçası, şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : İyi günler. Rica ederim. İstanbul'da şimdiye kadar kira çarpanı hiç yanıltmadı. Lokasyonun beklentileri kiralara da yansır. Kira çarpanı yüksek ama gelecek vaat ettiğine inandığınız bir lokasyon olursa çok inanıyorsanız tercih edebilirsiniz. Kira çarpanı makul olursa ve uzun vadeli düşünüyorsanız gayet mantıklı. Düzenli kira gelirini yabana atmamak gerekiyor. Buraya tıklayınız adresindeki soruyu ve yanıtını okuyun.