Uzun bir aradan sonra mrb tebernüş bey.

Uzun bir aradan sonra işlerimin yoğunluğundan dolayı buradaki yorum ve fikirlere pek zaman bulamadım.Şimdi Fırsat bulmuşken Türkiye de gayrimenkul piyasasının geleceği ile ilgili iki nokyata işaret etmek istiyorum. 1-Önümüzdeki 2018 yıl sonu 2019 yıl başına kadar Özellikle İstanbul ve diğer büyük şehirlerde olmak üzere yeni imarlı Konut fiyatlarında Enaz %10-25 arası bir oranda düşüş bekliyoruz.Sebepleri Dünya ve Ortadoğunun siyasi çalkantılı yapısının Bizi epeyi etkileme riskinin olması.Bu konu çok detaylı anlatılması gereken bir konu olmakla beraber Ülkelerin siyasi ekonomik yapıları ve stratejileriyle alakalı bir durum.. 2-Türkiye de Yeni trend ekilebilir gelir getiren Araziler. En az 2 yıl bu gayrimenkul arazi piyasasındaki yükseliş trendinin enflasyonun üzerinde ve artı enaz %10 bir değer artışıyla bu devam etmesini bekliyoruz. son olarak gayrimenkul piyasasında genel görünüm bu.ancak her piyasada olduğu gibi istisnalar olacaktır.Örneğin %10 ekside olan bir günde Borsada bile o gün %10 artış yapan hisse de vardır.Sağlıcakla kalın.

---

Yanıt : Çok teşekkür ederim. Görüşlerinize katılmıyorum. 1) Dünyada ve bölgede dengeler çok hızlı değişiyor. Bu kadar hızlı değişimin ne getireceği belli olmaz. 2) En basiti Katar krizi. Katar ve körfez ülkeleri ile diğer Arap ülkelerinden İstanbul'a ve Türkiye'ye olan talep artacak. Tüm yaşanılan olumsuzluklara rağmen Türkiye Araplar için en güvenilir liman. Bu bir kez daha anlaşıldı. Bu gelişmeler gelecek yıllarda Türkiye'ye olan talebi daha da artıracak. Ayrıca bu talep lüks konuta yönelecek. 3) Şu an piyasalarda yaşanılan düzeltme. Bu düzeltme uzun vadeli yükseliş açısından gayet sağlıklı. Bunu biz de söylüyoruz. Kira çarpanına aykırı her fiyat uzun vadede mutlaka düzeltmesini yapar. 4) Tarım arazilerinin prim yapacağı 1990'lı yıllardan beri konuşulur. 2000'li yıllarda epey bir finansçı ve borsacı ciddi tarım arazisi ve işletmesi yatırımı yaptı. Sonucu ne mi oldu? Tahmin ettiğiniz gibi:)) Tohum ve gübreye hakim değilseniz tarımdan para kazanamazsınız. Tarım arazilerine yatırım entellektüel bir heves olarak kalır.