Üzerinde konut olan tarla vasfındaki arazinin istimlak olursa

Merhabalar tebernüş bey tarım arazisi imarı ve iskanı olmayan tarla üzerinde konut var. Böyle bir yer devlet tarafından istimlak edildiği zaman tarla bedeli dışında bu konut ve ekili dikili ağaçlarında kamulaştırma yaparken göz önünde bulurmu. Yoksa sadece tarla bedelini verir. İmar olmayan bu yere iskan alınırım peki. Çok teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. İmar hukuku gereğince İmarsız arsa üzerinde betonarme binalar yapılamıyor. Arazi, ancak ilgili belediyenin imar müdürlüğü tarafından imar uygulaması alanına dahil edilirse arazi, arsa niteliği kazanıyor. Ancak imar planında izin verilen alanlarda; izin verilen oranlarda ev yapılabiliyor. Aksi halde yapı kaçak oluyor ve iskan alınamıyor. Kamulaştırmada araziye ek olarak ağaçların da belli bir değeri bulunuyor. Tarım arazilerinin eden değeri daha çok elde edilen gelire oranla hesaplanıyor. Üzerinde ekili olan ya da var olan bitki türüne ya da ekine göre arazinin değerini belirlemek mümkün oluyor. Usulüne uygun olarak yapılan evlerde iskan alınabiliyor.